Elővásárlási jog rövid határidővel

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

  • 1
  • 2
nonolet # 2017.11.11. 17:19

A vételi szándéknyilatkozat jelentősége
ingatlan adásvétel esetén.

http://doboslegal.eu/…etel-eseten/

Szóval nem feltétlenül biztos, hogy akkor kell fizetnie.

- -

De szerintem mindegy is...

Az ajánlatot elfogadta a néni,
tehát az már biztos, hogy majd
vele kell a TÉNYLEGES szerződést megkötni.

Erre lett kötelezettségetek.

Innentől (a jogszerű tájékoztatása utántól)
az eredeti vevő már nincs a képben.
Az ő szerepe véget ért.

Az, hogy aztán időben MÉGIS csúszik
a szerződés megkötése az már egy másik dolog...

Ha titeket ezt nem zavar, akkor OKÉ!

Amíg nincs szerződés addig meg nyilván fizetni sem kell.

Avagy az ajánlat néhány pontját
majd igazítani kell a valósághoz.

De ez már csak a kettőtök dolga a nénivel.
HA nektek ÚGY IS JÓ, akkor a jogszerű tájékoztatáskor kiesett vevőnek már nem lehet köze hozzá.
Hisz ő már nincs a képben...

vpi123 # 2017.11.11. 15:16

Köszönöm a válaszokat, de sajnos nem értek belőlük semmit. ,
Én szívesen (szívesebben) adom el a szomszéd néninek a házat, pláne, ha erre ő jogosulttá vált a nyilatkozatával.

Ha a szerződés (illetve a vételi szándék) minden pontja vonatkozik rá, akkor szerdáig ki kell fizetnie a vételárat, de nekem megfelel november 20-án is, amikorra időpontot kaptunk az ügyvédtől.
Ki perelhet kit és miért? (vesztett per és annak költségei??? Olyat nem szeretnék.)

köszönöm

wers # 2017.11.11. 11:34

:)

Kovács_Béla_Sándor # 2017.11.11. 11:29

(Azért a kérdezőnek a vesztett per költségét majd térítsétek meg, ha hallgat rátok.)

alfateam # 2017.11.11. 11:25

„Jó, akkor ti jobban tudjátok.”
Megleptél, arra számítottam elküldesz mindenkit a picsába aki nem ért veled egyet...

alfateam # 2017.11.11. 11:22

A minap az volt a kérdés lehet-e közalkalmazotti jogviszony a börtönlelkészi szolgálat?
A válasz: igen.
Ugyanilyen magabiztossággal megfutottad a szokásos + kört, miszerint: nem, mert nem olyan mint a tábori lelkészi szolgálat
Aztán mégis kiderült, hogy igen.

Kovács_Béla_Sándor # 2017.11.11. 11:19

Jó, akkor ti jobban tudjátok.

nonolet # 2017.11.11. 10:55

Még nincs is adásvételi szerződés...

Csak egy elfogadott vételi ajánlat van !
Plusz egy nyilatkozat az elővételre jogosulttól.

- -

Ésszerűbb lett volna (lenne!) az adásvételi szerződést megkötni, a jogosult nyilatkozatától függő hatállyal.

Aztán azt bemutatni a jogosultnak.

alfateam # 2017.11.11. 10:54

„Nem fogod elhinni: de igen.”
De nem
„(Amúgy két ügyvéddel vitatkozol...)”
Ez igazán csak téged zavar!

Kovács_Béla_Sándor # 2017.11.11. 10:51

„A nyilatkozattól nem lesz vevő.”
Nem fogod elhinni: de igen.

(Amúgy két ügyvéddel vitatkozol...)

alfateam # 2017.11.11. 10:47

„.Milyen szerződést?”
Én is arról a szerződésre gondolok amire Te.

„ Onnantól a szerződés teljesítése az ő kötelessége”

lajcsó # 2017.11.11. 10:39

"kötelmi jog csak akkor keletkezik ha aláírta a szerződést"
Milyen szerződést?

alfateam # 2017.11.11. 10:27

Az elővásárlási jog "csak" dologi jog, kötelmi jog csak akkor keletkezik ha aláírta a szerződést. A nyilatkozattól nem lesz vevő.

Kovács_Béla_Sándor # 2017.11.11. 09:08

Már nyilatkozott. És ezzel a szerződés vele jött létre, ő a vevő.

alfateam # 2017.11.11. 09:01

„Az elővásárlásra jogosult a vevő helyébe lép.”
Hááát?
Ha van bejegyzett elővásárlási jog , elég a jogosultat nyilatkoztatni, vesz vagy nem vesz. Ha nem vesz akkor éppen-hogy a vevő lép az ő helyébe...

lajcsó # 2017.11.11. 08:14

Az elővásárlásra jogosult a vevő helyébe lép. Onnantól a szerződés teljesítése az ő kötelessége.
Ezáltal a szerződésszedés jogkövetkezményei őt terhelik.

vpi123 # 2017.11.11. 07:12

Segítséget szeretnék kérni.

Egy osztatlan közös telken álló (örökölt) házat szeretnék értékesíteni, a kizárólagos szerződéses ingatlanközvetítő hozott egy vevőt, aki vételi ajánlatot tett október 25-én, miszerint a házat kifizetné november 15-ig. Az ingatlanos elküldte a társtulajdonosnak a vételi szándékot, aki november 3-án azt kézhez vette, és most jelezte, hogy kíván élni az elővásárlás jogával, (de vele csak november 20-án mennénk az ügyvédhez szerződni)
Az ingatlanos azt mondja, hogy a vételi ajánlatban álló november 15-i határidőt kell a társtulajdonosnak teljesíteni , addigra ki kell, hogy fizesse a teljes vételárat.

Kérdésem a következő:
Kötelezhető-e a társtulajdonos, hogy a vételi szándékról értesülését követően, ne csak nyilatkozzon, hanem vegye is meg a házat 14 napon belül? (és ha nem teszi, elveszíti az elővásárlás jogát?) illetve, ha jelzi 15 napon belül, hogy él az elővásárlás jogával, úgy semmissé válik a harmadik személytől kapott vételi szándék (illetve az abban foglalt, az elővásárlási jogosultra vonatkozó "azonos feltételek" csak a vételárra vonatkoznak) ?

nagyon szépen köszönöm
vpi

  • 1
  • 2