Mivel,, keresztbe tesz,,
Azt jelenti hogy ránéz az Ingatlanra, tehát nem hivatkozhat sz arra hogy el birtokoltad a részét.
Osztatlan közös tulajdon
Hogyne lenne jogod. Használod, műveled,a 100 %-os területén, felújított a a pincét, és közben nem feledkezel meg arról, hogy 1/3-a nem a tiéd!
Akkor mi a gond?
hány éve van így, hogy Te műveled egyedül ?
Nem.
Használati megosztás nem lehet egyoldalú. Kérheted a közös tulajdon megszüntetését, akkor magadhoz válthatod az ő részét.
A pincét felujithatod. Szőlőt is telepithetsz ha a társad nem kifogásolja.
De ha a bíróság megszünteti a közös tulajdont, akkor a tulaj társ megveheti a földet a megállapított áron!
Kiss Béla
A válasz a helyi építési szabályzatban. De ha a külterületi ingatlan rendeltetése mezőgazdasági terület, akkor általában nincs minimális telekterület követelmény. A telekterülettől az függ, hogy a telek beépíthető-e, illetve, hogy mivel?
3000 négyzetméter.
Miért nem kérsz többet a földre?
Kiss Bela
A legkisebb terület településenként eltér, érdeklődj az önkormányzatnál. Közösen viseltek a koltsegeket.
Petra513
Hogy rá lehet-e venni, azt nyilván nem tudhatom, de vita esetén majd dönt a bíróság.
Tisztelt Cím!
Osztatlan közös tulajdonban vagyok kisebb részben tulajdonos. A nagyobb tulajdonos kérte a közös tulajdon megszüntetését.Felajánlott bizonyos összeget, amit én kevésnek tartottam. A bíró előtt, azt mondtam nem akarom eladni a részemet, jelöljék ki a tulajdonomat.Azt szeretném megkérdezni, hogy mekkora az a legkisebb terület, amelyet még meg lehet osztani.Külterület, rét,legelő.A megosztás költségeit ki viseli?
Előre is köszönöm!
Tisztelettel: Béla
ObudaFan
Köszönöm a választ!
Mi az ingatlantól még véletlenül sem szeretnénk megválni, csupán a használati megosztási szerződést szeretnénk megkötni, mert szükség van rá - nyilván több szempontból is. Igazából csak annyi érdekel, hogy ezzel rá lehet-e venni a bele nem egyező tulajdonostársat, hogy aláírja a szerződést a felosztásról.
Petra513
Az általad idézett mondat csak szűk korben igaz. A használatról lehet többségi határozatot hozni, de ez a birosagon megtamadhato. A teljes ingatlan értékesítése viszont csak megegyezessel, vagy biroi döntés alapján lehetséges.
Így már érthető!
Köszönöm Ügyvéd Úr!
Nekik kell egymással megállapodniuk. Van is ilyen megállapodás közöttük, csak le kéne írni, és alá kellene írniuk. Ezt azért illene az eladónak vagy az ügyvédeteknek intézni.
Akkor hogyan?
Tisztelt fórumozók!
Mit jelent az alábbi bekezdés abban az esetben, ha a társtulajdonos (1200 nm-ből 70 nm!!! tulajdonrésszel) nem hajlandó használat megosztási szerződést kötni. A szerződés nem érintené hátrányosan, azt a részt kapná, amit eddig is "használt", karban ugyan nem tartja az ingatlant és nem is él ott. Arrogáns, rosszindulatú, gyerekes viselkedésű és pénzsóvár a delikvens. Eladni majd csak évek múlva lesz hajlandó, de azzal tisztában van, hogy gyakorlatilag csak nekünk fogja tudni. Aduász van a kezünkben, vagy csak áltatom magam? Hogy oldhatnánk meg? Az idézet vonatkozik a hivatalos megosztásra is?
"Ha bármilyen rendelkezésekkel kapcsolatosan a tulajdoni hányadok szerinti tulajdonosok többsége egyetért, úgy ez a rendelkezés a többi - kisebbségben lévő - tulajdonostársukra kötelező érvényű."
Nagyon várom a hasznos hozzászólásokat.
Köszönöm!
Nem neked kell velük megállapodnod. (És nem is külön-külön.)
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni.
Sorházi lakást szeretnénk vásárolni,2 gyermek után használt lakásra vennénk igénybe a csok-ot.
Ez mennyiben lehetséges?(osztatlan közösre már elvileg adják a támogatást ez oké!) Megosztási megállapodás annyit jelent hogy én minden egyes tulajdonossal egyezzek meg abban ,hogy meddig is az addig amit így is tudott mindenki, hogy kinek meddig tart a területe hiszen el van kerítve?
Ez,hogy működik tud valaki segíteni?
Köszi: B
Azért bizonyíték nem árt.
Nanemaaa,
köszönöm a választ. Nincs írásbeli megállapodás, sajnos szóban egyeztünk meg, hittem a szavának (van 3 tanú,a ki hallotta).
Akkor bíróság lesz belőle.
nanemaaa
Akkor teljesen félreértettem, arra gondoltam, a kétszer igen után, hogy jól gondolom a leírtakat.
Ezek szerint, hogy az ingatlannyilvántartásba fel tudjam tüntetni. először meg kell váltanom a különbözeti részt kötelezően, akkor is ha én nem akarok a maglévőnél nagyobb hányadrészt a közösből?
laila0616
Akkor létrejött közöttetek egy megállapodás, amit a másik fél nem akar betartani. Ha készült a megállapodásról magánokirat, akkor azzal fordulhatsz a bírósági végrehajtóhoz, ha nincs, alighanem mehetsz a bíróságra.
credit
A kérdés az volt, hogy van-e? Erre a válasz igen. Hogy lett ebből neked nem? ;)
Nanemaaa
"igen, igen"-ez azt is jelenti, hogy a hányadrésznek nincs forgalmi értéke?
Köszönöm szépen a választ.