SaireyVMK
2018.03.17. 13:45
Mire jó az,ha két egyazon főtémájú helyre is bemásolják ugyanazt, ugyanazon a topicon belül? Semmi értelme. A másik topicban már válaszoltak.
Hagyatéki kérdés
SaireyVMK
#
2018.03.17. 13:46
Ráadásul kapásból háromban. Mindet "öröklés és családjog" kategóriában.
drbjozsef
#
2018.03.17. 18:22
Ha Te es a testvered vagytok a torvenyes orokosok, akkor nektek kell fizetni a temetést, teljesen mindegy, hogy milyen foku rokon. Sőt, rokonnak se kell lennie.
SaireyVMK
#
2018.03.19. 10:51
De. Ha nem vagy örökös, akkor nem hajthat be rajtad semmit. (Legalábbis ami az örökléssel vagy az elhunyt temetésével kapcsolatos)
hacka
#
2018.03.19. 11:37
T.Segítők.
A testvéremmel örököltem egy lakást az édesanyánk után fele-fele arányban.Szeretném megvenni a ráeső részt,amit Ő jobb áron akar eladni mint ami a hagyatékiban szerepel,én viszont szeretném megvenni a részét egy normális áron.Érdekelne,hogy eladhatja-e rögtön a most futó irreális piaci áron nekem,vagy van valami megkötés, esetleg várakozási idő?
Várnám szíves válaszukat.
Köszönettel Hacka
drbjozsef
#
2018.03.19. 11:49
Természetesen bármilyen áron eladhatja, a hagyatéki érték tizedéért is, és tízszereséért is. Az övé, azt csinál vele amit akar. Az hogy Te mit szeretnél, csak a megállapodáshoz számít.
Határidő nincs, de ha 5 éven belül adja el, és drágábban, mint a hagyatéki érték volt, akkor adóznia kell a különbözet után.
drbjozsef
#
2018.03.19. 11:50
„ irreális piaci áron ”
Bár értem mit akarsz mondani, tényleg őrület ami van, de jogi-gazdasági szempontból ez fából vaskarika : vagy irreális egy ár, vagy piaci. A piaci árnál jobb fokmérő nincs a világon. Pont annyit ér valami, amennyit adnak érte a szabad piacon.
nonolet
#
2018.03.19. 16:42
hacka
Meg kell, hogy alkudjatok egymással... annyi lesz az ár.
Persze emlegesd, hogy
a csak FÉL tulajdonára
azért nem nagyon lesz ám más vevője
rajtad kívül.
- -
Adózás a szerzés éve+5 évig van.
(évente csökkenő %-ban)
gsolis
#
2018.03.22. 19:12
Kedves Fórumozók!
Korábban ezt írtam - “édesapám januárban elhunyt és végrendelet híján a törvényekben előírtak szerint zajlott minden. A hagyatéki tárgyalas is megtörtént, ahol megállapították, hogy a testvérem és én, valamint édesapám legutolsó felesége, fejenként 1/3-1/3-1/3-ad arányban lettünk tulajdonosai édesapám házának. Az ingatlan tulajdoni lapján pluszban az utolsó felesége nevére holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve. Mi, a tetstvéremmel felajánlottuk a feleségének, hogy az ő 1/3-ad részét megvásároljuk tőle. Gondolkodási időt kért, majd pár napja értesített bennünket, hogy eladja az ő 1/3-ad részét és a holtig tartó haszonélvezeti jogát is. Mi azt gondoltuk, hogy a haszonélvezeti jog “konvertálódott” át egy gyermekrésznyi (1/3-ad) tulajdonná, így a haszonélvezeti jog már nem illeti meg őt. Lehetséges az, hogy az 1/3-ad részén kívűl még a haszonélvezeti jogát is meg kell váltanunk? A felesége egyébként nem volt bejelentve a házba, nem is élt ott. Kérem, ha tudja Önök közül valaki a választ erre a kérdésre, akkor ossza meg velem! Előre is nagyon köszönöm! -, amire itt is és ügyvédtől is kaptam választ. Most az lenne a kérdésem, hogy mi eladhatjuk a testvéremmel 1/3-1/3-ad részünket az ingatlanból, ha találunk rá vevőt? Nyilván az elővásárlási jog a volt feleséget illeti meg, de ha ő nem akar vagy nem tud vele élni, akkor van rá lehetőségünk? Ugyanis egyre mérgesedik az amúgy sem túl rózsás helyzet, mert a volt feleségnek semmi sem jó, pillanatonként meggondolja mindenben magát, ami lehetetlenné teszi azt, hogy normális keretek között születhessen megoldás. Előre is köszönök minden segítséget!
Gabriella
nonolet
#
2018.03.22. 19:59
A haszon élvezet az egy külön alku tárgya.
- -
Haszonélvezettel terhelten épeszű ember nem vesz tulajdont pláne nem csak résztulajdont.
Csakis akkor, ha valami ráérős befektető, aki kivárja a haszonélvezet megszűnését.
Vagy úgy hiszi (tudja) képes lesz megváltani azt.
gsolis
#
2018.03.22. 20:59
nonolet, köszönöm a választ! Csakis, mint lehetőség merült fel bennünk, mert kifogytunk minden ötletből. Valahogy meg szeretnénk szorongatni a teljhatalommal rendelkező özvegyet, aki a legalapvetőbb kompromisszumra nem hajlandó annak ellenére, hogy mi mindenre ezidáig gondolkodás nélkül igent mondtunk - pedig pl. arcpirítóan magas összeget kért a haszonélvezi jog lemondásáról -, hogy ne legyen ellenségeskedés közöttünk, de mint írtam, naponként változtatja a véleményét, a felénk támasztott követeléseit, amit szinte már nem tudunk teljesíteni, mert az ilyen olyan összegek naponta változnak nála és nem negatív irányban. A házat megnézni sem tudjuk, mert apám halála után kicsréltette az összes zárat. Úgy játszik velünk, mint macska az egérrel.
nonolet
#
2018.03.22. 21:41
Joga van hozzá!
Ő a haszonÉLVEZŐ! azaz a nagyúr.
Ti meg csak tulajdonosok vagytok...
...jogotok gyakorlatilag semmihez nincs.
Az van amit ő akar, ennyi.
- -
A haszonélvezet ára is csak rajta múlik.
Vagy megadjátok, vagy nem.
- -
Talán, ha másként viszonyulnátok hozzá, sikeresebb lenne tárgyalás is.
Tudomásul kell/kéne vennetek, hogy ő főnök!
De nem az ellenség...
...és nem hibáztatható azért,
mert a maximumot akarja kihozni a helyzetéből!
Ahogy ti is!!! azt akarjátok magatoknak.
De csak akkor nyerhettek mindketten, ha MEGEGYEZTEK.
Egymás nélkül egyikőtök se nyer semmit...
Szóval: tárgyalni, tárgyalni, tárgyalni és megalkudni.
nonolet
#
2018.03.22. 21:50
"naponként változtatja a véleményét, a felénk támasztott követeléseit, amit szinte már nem tudunk teljesíteni,"
Tisztázni, hogy: egyáltalán akar-e bizniszt?!
Vagy csak szórakozik veletek.
Ha akar, akkor "írjatok alá" belátható időn belül
egy mindkét fél számára ésszerű szerződést.
Ehhez nektek is engedni kell még, úgy tűnik.
HA nem akar, vagy az az ár nektek végképp nem oké
akkor meg hagyjátok békén egy ideig, hagy puhuljon!
Mert, ha mégis akar pénzt csak taktikázik,
akkor látva a lenyugvásotokat úgy is
keresni fog egy jobb ajánlattal... hamarosan.
Lyonee
#
2018.03.22. 22:15
Nem lehet özvegyi haszonélvezete az özvegynek a házon, ha nem laktak ott együtt az elhunyttal. Ezért örökölt 1/3 részt, 1 gyermekrészt. Valami nem stimmel, olvasd át a közjegyzői végzést.
Lyonee
#
2018.03.22. 22:16
A haszonélvezetet korábban kapta?
gsolis
#
2018.03.23. 01:03
nonolet, mi szeretnénk a megegyezést, ezért is mondtunk minden kérésére, követelésére azonnal igent. De úgy nagyon nehéz bármiben is megegyezni, hogy a másik fél naponta változtatja az álláspontját. Meggyőződésem, hogy játszik velünk. Soha nem kedvelt bennünket, így most kiélheti az évek alatt felgyülemlett fusztrációját. Igen, arra is gondoltunk, hogy egy darabig békén hagyjuk, hátha látva a mi (ál)érdektelenségünket talán változtatni fog a hozzáállásán. Csak félünk attól, hogy mivel nem lakja a házat - nem is törődik vele -, emiatt a ház elkezd amortizálódni, leépülni, amit nem szeretnénk.
gsolis
#
2018.03.23. 01:10
Lyonne, valóban nem lakott a házban soha, nem is oda volt bejelentve, hanem a saját lakásába. A haszonélvezet - a tulajdoni lap szerint - 2001-ben lett bejegyezve a nevére.
Lyonee
#
2018.03.23. 11:28
Így már érthető, nem özvegyi haszonélvezet van rajta, hanem úgy kapta korábban, ezért örökölte a gyermekrészt.
nonolet
#
2018.03.23. 12:51
gsolis
A tulajdonos jogosult a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni.
Ez azt jelenit, hogy
- a haszonélvezővel előre egyeztetett időpontban
- a dolgot megtekintheti, az ingatlanba bemehet annak érdekében, hogy
- meggyőződhessen a felől, hogy
- a haszonélvező megfelelően használja azokat.
Ha a haszonélvező a dolgot nem rendeltetésének megfelelő módon használja vagy rongálja, továbbá ha a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, a tulajdonos megfelelő biztosítékot követelhet, ha tiltakozása nem vezetett eredményre.
Amennyiben a haszonélvező nem ad megfelelő biztosítékot, a tulajdonos kérheti a bíróságtól a haszonélvezeti jog időleges felfüggesztését.
- -
A haszonélvező viseli
(a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével)
a dologgal kapcsolatos terheket.
A haszonélvezőt terhelik a dolog használatával kapcsolatos kötelezettségek.
Ez azt jelenti, hogy ha például a haszonélvező más tulajdonát képező ingatlanban lakik, őt terhelik az ingatlan használatával felmerülő költségek, különösen a közüzemi számlák megfizetésének kötelezettsége,
valamint
a javítási, karbantartási munkálatok elvégzésének költségei is.
- -
A haszonélvező köteles a tulajdonost a dolgot fenyegető veszélyről és a beállott kárról értesíteni.
Köteles továbbá tűrni, hogy a tulajdonos a veszély elhárításához vagy a kár következményeinek megszüntetéséhez a szükséges intézkedéseket megtegye.
A rendkívüli javítási, helyreállítási munkálatok elvégzése a tulajdonos kötelezettsége.
Amennyiben viszont ezeket felszólításra nem teszi meg, a haszonélvező is elvégezheti e munkálatokat és követelheti költségeinek megtérítését a tulajdonostól.
- -
nonolet
#
2018.03.23. 12:55
gsolis
Az előbbiből kiolvasható a visszabaszakodás-kifárasztás módja...
Ami egyben a karbantartást is biztosítja.
Csak ehhez írogatni kell tértivevényes leveleket és perelni, ha nem használnak.
Elszántság és találékonyság kérdése a puhítás.
De a várható jövőre nézve blöffölni már előre is lehet :-)
gsolis
#
2018.03.23. 18:43
nonolet, Lyonee, köszönöm a segítséget!
obi van
#
2018.03.24. 11:57
Tisztelt Fórumozók, szakértők! Tanácsukat kérném hagyatéki ügyben. Testvérem pár évvel ezelőtt lakásvásárláshoz kapott több millió forintot. Szeretném megkérdezni, hogy most, az ingó hagyatékba ezt is be lehet/kell számítani, mint osztályrabocsátási kötelezettség? Erről semmi papír annó nem született.
Immaculata
#
2018.03.24. 12:03
A hagyaték alapjába beleszámít.
SaireyVMK
#
2018.03.24. 12:20
Ha nem bizonyítható(átutalás stb) akkor nehezen.
obi van
#
2018.03.24. 12:53
Kedves "Sairey"! Bizonyítani szinte lehetetlen.. de gondolom, bizonyítani csak bíróságon kellene, ha közjegyző előtt szóban elhangzik a tény, akkor így is bekerül a hagyatékba? (önkormányzati hagyatékátadóban nincs benne, ez nem probléma később a közjegyzőnél?)
