ObudaFan
2016.09.22. 11:19
A közjegyző azokat a követeléseket fogja ismerni, amiket bejelentettek neki, de ha valaki nem jelentette be, attól még nem szűnt meg a követelése.
ajándékozás / örökösödés
jucus006
#
2017.01.16. 21:13
Tisztelt Ügyvéd Úr/Hölgy!
Azt szeretném megkérdezni,hogy ha egy megörökölt ingatlanon tulajdonosi többséget szerzek.Jogomban áll-e ház eladást kezdeményeznem és eladnom,ha azt a kissebb tulajdonhányadú nem akarja aláírni.Illetve letétbe helyezhető-e számára az eladott ház árából az őt megillető rész .Vagy először meg kell szüntetni
a közös tulajdont? Köszönöm válaszát előre is.
drbjozsef
#
2017.01.17. 06:08
A saját tulajdonrészedet eladhatod bárkinek, a tulajdonostárs engedélye ehhez nem kell, de elővásárlási joga van. Persze csak résztulajdont nem nagyon tudsz eladni normális áron. Az egész lakást nem adhatod el. Ha nem megy bele a tulajdonostárs az eladásba, akkor bíróságon kérheted a közös tulajdon megszüntetését.
Milcsi88
#
2017.02.23. 18:44
Gyermekemnek halálom előtt elajándékoznám ingatlanom.
Milyen teendőim lesznek ez ügyben?Köszönöm a válaszokat!
ObudaFan
#
2017.02.24. 05:52
Egy ügyvédet kell felkeresned, ugyanis a földhivatali eljárásban kötelező a jogi képviselet.
sefi62
#
2017.02.25. 19:41
Tisztelt forumozok !Olyan kérdesem lenne hogy a hagyatéki tárgyaláson az a határozat született hogy köteles rész nem pénzben lesz kifizetve hármunknak,mivel az örökösnek nincs pénze igy az ingatlanra kerül bejegyzésre.Az én részemet szeretném a gyerekemnek ajándékozni,/APEH gond /azt még most 14 napon kell megtennem vagy ráér-e később is hogy ne tudják rátenni hivatalból a kezüket.Köszönöm a tanácsokat.
drbjozsef
#
2017.02.25. 20:46
Szerintem mindegy, mert ha a NAV tudomására jut, akkor akár utólag is megvizsgálhatják, és hogy ha arra jutnak, hogy az ajándékozás célja a fedezetelvonás volt a tartozások elől, akkor úgyis semmis lesz, és végrehajtják a tulajdonrészedet.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.26. 08:01
Közeli hozzátartozó esetén törvényi vélelem áll a fedezetelvonó jelleg mellett.
sefi62
#
2017.02.26. 13:43
Tisztelt ügyvéd Úr !Ezt nem teljesen értem hogy mit jelent
ObudaFan
#
2017.02.26. 15:45
Azt jelenti, hogy hiába ajándékozod neki, ha a NAV erről tudomást szerez, beperli a lányodat, hogy abból, amit neki ajándékoztál, hajthassa végre a követelését, ha tőled nem tudja.
drbjozsef
#
2017.02.26. 18:04
sefi,
ha egyszer tartozásod van, akkor azt kell kifizetni a jövedelmedből, örökségedből, ajándékba kapott vagyonból, bármidből. Ráteszi a kezét ha tudomást szerez róla, és így van ez jól.
Dr.Attika
#
2017.02.26. 18:43
Annak nem látom akadályát, hogy a kötelesrészi igényét a leányára engedményezze.
era1995
#
2017.03.05. 14:53
Jó Napot!93 ban 1/4 részt ajándékba kaptam .Októberben a nagymamám nekem ajándékozta 2/4 részét holtig tartó haszonélvezettel!Osztályrabocsájtási kötelezettség kikötése nélkül!A nagymamámmal közösen éltünk ebben a házban ö meghalt . a keresztanyám a mama lánya most köteles részt követel és használatidijat!kérdésem mire számithatok. tartok töle hogy irreális összeget kér a 1/4 részre !ha a mamának holtigtartóhaszonélvezete volt kérheti e visszamenőleg a ha
sználati dijat?
ObudaFan
#
2017.03.05. 15:03
Használati díjat nem kérhet, legfeljebb a mama halála utáni időre, ha be szeretett volna költözni és megakadályoztad. A 93-as ajándékozás után kötelesrészt sem kérhet, a tavalyi után kérhet. Ha a kötelesrész alapjáról nem tudtok megegyezni, majd a bíróság kirendelt szakértőt annak a megállapítására, hogy mi volt az értéke az ajándéknak.
era1995
#
2017.03.05. 15:53
Köszönöm a választ! Még egy kérdés felmerül- Ö az 1/4 részébe bárkit beköltöztethet az én engedélyem nélkül?Azért gondolok erre ,mert ezzel fenyeget!köszönöm az eddig segitéget!
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.05. 17:14
„Azért gondolok erre ”
Inkább arra gondolj, hogy kifizeted.
era1995
#
2017.03.05. 17:39
természetesen én kiszeretném fizetni .de ö addig szeretné idézem "megkeseriteni az életem"
drbjozsef
#
2017.03.06. 07:36
Amíg bent laksz, addig nem koltoztethet be senkit csak ugy.
era1995
#
2017.03.13. 21:03
Sziasztok Szakértök!Az ajándékozási szerzödésben szerepel az a mondat hogy osztálya bocsátási kötelezettség nélkül igy is jár köteles rész?
ObudaFan
#
2017.03.14. 05:30
era1995
Kötelesrész ettől még igen.
kutyaháza
#
2017.03.17. 08:41
T.Fórum!
2010 évben ajándékozási szerződést köttöttem gywrmekemmel.A szerződésben,hozzájárultam visszavonhatatlanul a földhivatali bejegyzéshez. UGYANEZEN SZERZŐDÉSBEN AZ Elajéndékozott birtokában és használatában maradtam maradtam feleségemmel egyutt akinek szintén tulajdona van
Kérdésem, ÉRVÉNYES E a szerződés, jogszerü e aföldhivatali bejegyzés. megtámadhatom e.
tisztelettel Kovács
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.17. 09:19
Semmi olyat nem írtál, ami érvénytelenségi ok lenne.
aherd
#
2017.03.19. 06:12
Tisztelt Fórum!
Egy ismerősöm testvére hitelt vesz fel, amelyben édesanyjuk lesz az adóstárs.
Többféle információt olvastunk ill. hallottunk arra vonatkozóan, hogy mi lesz az adóssággal abban az esetben, ha a testvére nem tudja fizetni a hitelt, és az édesanyjuk időközben esetleg elhunyna.
A kérdésem az lenne, hogy ismerősöm tovább örökölné az adósságot és a saját örökrészéből kellene megfizetnie vagy ez nem öröklődik tovább?
Előre is köszönöm válaszukat
ObudaFan
#
2017.03.19. 07:46
„A kérdésem az lenne, hogy ismerősöm tovább örökölné az adósságot és a saját örökrészéből kellene megfizetnie vagy ez nem öröklődik tovább?”
A bank felé tartozni fog a saját örökrésze erejéig. Persze, ha rajta hajtják be, akkor a testvértől a testvére és az édesanyja közt fennálló belső jogviszony alapján kérhet megtérítést.
kv.kata
#
2017.03.31. 16:28
Kedves Fórumozók!
Az élettársam börtönbüntetését tölti. Időközben édesanyja elhunyt, aki végrendeletében a lakását 2 kiskorú unokájára hagyta, a fiának pedig haszonélvezeti jogot biztosított. Még hagyatéki tárgyalás nem volt. Az elhunyt fiának én vagyok az egyetlen kapcsolattartója. A hagyatéki tárgyaláson szeretném bejelenteni a igényt az örökös részre az elhunyt gyermekének nevében. Viszont élettársamnak rengeteg adóssága van, azért úgy döntött, a köteles részét elajándékozza nekem. Van-e ennek valamilyen akadálya? Amennyiben nincs, nekem mennyi illetéket kell majd fizetnem az ajándék után? Köszönöm előre is a választ!
