nyomi01
2018.11.26. 18:01
Tisztelt gerbera317!
Köszönöm!
végrehajtás kérdések
gerbera317
#
2018.11.27. 07:31
Ha kitűzték az árverést, rögvest regisztráltasd magadat felhasználóként az árverési rendszerben. Az általános feltételeket itt találod meg:
https://arveres.mbvk.hu/arverezok/ [a címer alatti menüpontban.]
A regisztráció miatt mindenképpen fel kell keresned egy végrehajtót (célszerűen azt, aki árverez, tehát a végrehajtót), és őt is ki lehet kérdezni, mire kell odafigyelni a licitálás során.
Gonzi60
#
2018.11.27. 09:45
Üdv! Szeretném megkérdezni,hogy a becsérték közlést illetve az árverésről való értesítés idejét szabályozza e törvény,hogy mikor ill. meddig kell az árverés megindulása elött értesíteni az adóst. Köszönöm előre is.
Vadsuhanc
#
2018.11.27. 10:31
Az árverési hirdetmény magában foglalja az árverés kezdő és befejező időpontját.
A becsérték közlésének határidejére irányuló kérdést sem értem nagyon. Megállapítja és megküldi a feleknek. Milyen határidőre gondolsz?
Mindkét végrehajtói intézkedés ellen jogorvoslat terjeszthető elő.
Gonzi60
#
2018.11.27. 11:12
Vadsuhanc olyan hataridőre mint pl az árverés kitűzése elött mennyi idővel elötte kell értesíteni a feleket és az adóst?
Gonzi60
#
2018.11.27. 11:15
Vadsuhanc az árverési hírdetményre gondolok.
Blackjack21 (törölt felhasználó)
#
2018.11.27. 11:37
“Vht.139. § (1) * A végrehajtó a lefoglalt ingatlan értékesítése iránt a végrehajtást kérő kérelmére akkor intézkedhet, ha a 7. § (2) bekezdése szerint a követelés viszonylag rövidebb időn belüli behajtása másképpen nem lehetséges, és a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatnak a végrehajtó részére történt kézbesítésétől számított 45 nap vagy a 138/C. § szerinti tájékoztatástól számított 60 nap eltelt.
(2) Ha a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatnak a végrehajtó részére történt kézbesítésétől számított 8 napon belül igénypert indítottak, az igényelt ingatlan értékesítése iránt az igényper jogerős befejezése után lehet intézkedni.
(3) * A végrehajtó az ingatlan árveréséről szóló hirdetményt a becsérték megállapításától, végrehajtási kifogás előterjesztése esetén a becsérték tárgyában hozott jogerős bírósági határozat kézhezvételétől számított 30 napon belül köteles közzétenni az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában.”
Blackjack21 (törölt felhasználó)
#
2018.11.27. 11:43
A végrehajtó foglal (vh. jogot jegyeztett be), ha indul igenyper azt be kell várnia, ha nem es eltelt 45 illetve 60 a FHi határozat kézbesítésétől, valamint nincs esély hogy másból legyen terülés akkor becsértéket közöl a vht 140 szerint, ha az jogerős, utána tud árverést tűzni! Szerintem.
Gonzi60
#
2018.11.27. 11:46
Akkor kicsit részletesebben,hogy miért is e kérdés.A becsértékről nem lett tájékoztatva az adós. A másik,hogy az árverés már folyt javában amikor megküldte adós tészére az árverésről a hirdetményt.Ezért szerenék választ kapni,hogy mindezen végrehajtási cselekményeket megelőzően mennyivel kell megkapja az érdekelt illetve az adós az iratot.
Blackjack21 (törölt felhasználó)
#
2018.11.27. 11:51
Na ez hogy lehet?
Árverés már lement? Mikor?
Gonzi60
#
2018.11.27. 12:00
Folyamatban volt javában sőt licit is érkezett rá. Ez már a folyamatos árveréses kategória volt és jelentkeztek rá licitáltak is rá.
gerbera317
#
2018.11.27. 12:02
„A becsértékről nem lett tájékoztatva az adós”
Dehogynem. Legfeljebb nem tud róla, rosszabb esetben letagadja.
Megjegyzem, némely bíróság gyakorlatában nem azt vizsgálják, volt-e szabályszerű becsérték-közlés, hanem, hogy a becsértékről mikor és hogyan szerzett tudomást az érdekelt. Adott esetben ez a forrás maga az árverési hirdetmény is lehet. Arra most nem térek ki, milyen körülmények között ez a gyakorlat, csak azt árulom el, hogy az itt említett "érdekelt" nem az adós szokott lenni. Árverést a végrehajtó nem tűz ki úgy, hogy a szabályszerű becsérték-megállapítás nem tekinthető az adós(ok) részére kézbesítettnek.
Az pedig teljesen normális, hogy az elektornikus árverés már elkezdődött (= "már javában folyik"), mire a felek részére a hirdetmény kezbesítésre kerül. Az árverés közhírré tételéhez fűződő jogkövetkezmény az árverési rendszerben történő közzétételhez kapcsolódik, nem a postai kézbesítéshez.
És mivel az árverés 60 napig tart, bőven van idő (persze határidőn belül) jogorvoslati kérelem előterjesztésére; és ha az a kérelem az árverés elhalasztására ad okot, a végrehajtó azt el is halasztja, akkor is, ha már van érvényes vételi ajánlat. Ha viszont nincs ok halasztásra, a végrehajtó megtartja azt az árverést.
Erre tekintettel érdektelen, hogy az árverési hirdetményt a felek az árverés megkezdését megelőzően, vagy már azt követően kapják meg.
gerbera317
#
2018.11.27. 12:03
„Ez már a folyamatos árveréses kategória volt és jelentkeztek rá licitáltak is rá.”
Marhaság! A folyamatos árverés nem árverés! Ha pedig "licit is érkezik rá", akkor már nem folyamatos, hanem ismételt árverés - igaz, ilyenkor nem 60, hanem csak 30 napig tart.
gerbera317
#
2018.11.27. 12:04
Ja, és akkor több (legalább kettő) árverés már volt korábban. Akkor miért nem volt érdekes a becsérték? Ugyammá...
Gonzi60
#
2018.11.27. 12:32
gerbera317 pedig így történt. Csak ezen folyamatos árverési kategoriából megküldött iratból értesült az előzményerkről.
gerbera317
#
2018.11.27. 12:47
Fogalmazzunk úgy, hogy erre "emlékszik". És hidd el, a végrehajtó tudja bizonyítani, hogy ennél többre kellene emlékeznie. Az ingatlanárverés nem játék, így legalább a végrehajtó nem tekinti annak. Az adós sokkal inkább.
„ezen folyamatos árverési kategoriából megküldött iratból”
Látszik, hogy nem első kézből származik az információd, és a hozzá nem értésed miatt még hiszel is neki. A végrehajtó és a bíróság ezzel szemben 1) első kézből rendelkezik információval, és 2) ért is hozzá. Én a harmadkézből származó információ alapján is cáfolni tudom minden állításodat. Szerinted az adós (és te) milyen eséllyel indultok a végrehajtó ellen egy ilyen vitában?
Vadsuhanc
#
2018.11.27. 12:48
És ezen iratok kézhezvételétől számítva eltelt 15 nap? ( elfogadva amit írsz, hogy előtte nem került megküldésre semmilyen irat )
Ha igen nem sok értelmét látom a végrehajtási kifogás előterjesztésének persze meg lehet próbálni, de csak akkor érdemes, ha érdemben tudod mint a becsértéket mind az árverési hirdetményt megtámadni.
gerbera317
#
2018.11.27. 13:02
Nem állítom, hogy itt is így lesz, de az ilyen "pedig így történt"-es esetek jó nagy részében elő szokott kerülni a vh-aktából a korábban jogerősen vissza- vagy elutasított becsérték elleni, meg a többi vh-kifogás is.
Blackjack21 (törölt felhasználó)
#
2018.11.27. 13:29
nagyon gyanús ez, ahogy a többiek is írják. Minden esetre- ha határidőben lennétek - be kellene menni a vh irodába, és először is betekinteni a vh. aktába, mielőtt felesleges kalandba kerültök.
Vadsuhanc
#
2018.11.27. 13:31
Azért a kérdező elárulhatná, hogy most mi van az árveréssel?
Mellesleg osztom gerbera317 álláspontját, hogy lesz ott az aktában visszaérkezett nem kereste jelzéssel ellátott tértivevény.
Én elfogadtam azt amit a kérdező állít.
Gonzi60
#
2018.11.27. 14:12
Vadsuhanc a végrehajtás felfüggesztve van. Másodfokon van a per jelenleg.Megírtam a vélemémyeiteket annak aki kérte,hogy kérdezzek rá a problémájára e fórumon.Elmondása szerint a vh ellen hivatali visszaélés gyanujában és okirat hamisítás miatt nyomoznak. Köszönöm mindenkinek aki szánt időt e kérdés megválaszolására.
Vadsuhanc
#
2018.11.27. 14:25
Tisztelt Fórumozók!
A zálogjogosult végrehajtásba történő bekapcsolódásával kapcsolatosan a fejem nagyjából helyre lett már téve.
Most azonban a fórum jogi publikációi között olvastam, hogy a ..." A Vht. szerint viszont a bekapcsolódást engedélyező végzés önmagában nem végrehajtható okirat,ez alapján önálló végrehajtási eljárás nem kezdeményezhető.."
Az 1/2002. (I.17.) IM rendelet (Vüsz.) 7. § (2) bekezdés b.) pontja alapján a bírósági végrehajtási ügyben kezdőirat a végrehajtás elrendelése iránti kérelem, továbbá kezdőiratként kell kezelni a zálogjogosultnak a végrehajtási eljárásba történő bekapcsolódása iránti kérelmét, mint végrehajtás elrendelése iránti kérelmet.
Ez alapján a bekapcsolódást engedélyező bírósági végzés nem végrehajtást elrendelésének minősül és nem végrehajtható okirat?
Köszönöm az esetleges segítséget.
gerbera317
#
2018.11.27. 14:33
@Gonzi
„a végrehajtás felfüggesztve van”
Akkor most volt/van árverés, vagy nem??? És mi köze ennek a végrehajtó ellen folyó bármilyen eljárásnak?
Vadsuhanc
#
2018.11.27. 14:35
Kedves Gonzi60!
Őszinte vagyok én ezt nem hiszem el. Hosszú lenne megírni miért.
gerbera317
#
2018.11.27. 14:42
@Vadsuhanc
A bekapcsolódást engedélyező bírósági végzés a Vht. 10. § c) pontja szerini végrehajtható okirat. A hivatkozott tanulmány nem ennek az ellenkezőjét állítja, hanem azt, hogy "önmagában nem végrehajtható okirat". Erre erősít rá a 114/A. § (12), amely szerint - ha egyéb feltétel is teljesül - a bekapcsolódással indult végrehajtási eljárás is megszűnik. De ha az egyéb feltétel nem teljesül, vagy beáll a (11) szerinti jogkövetkezmény, akkor nem szűnik meg a bekapcsolódással indult végrehajtás, hanem - fogalmazzunk így - a bekapcsolódást engedélyező végzés mint vh-okirat hatálya továbbra is fennmarad.
Az, hogy a Vüsz. 7. § szerint a kezdőirat még ennél is régebbi, csak egy dolog.
