Az megvan, hogy ingatlan árverése esetén 2014. április 30. napjáig tart a moratórium, azaz addig nem lehet kitenni senkit az az elárverezett ingatlanból, de melyik jogszabály, melyik szakasza rendelkezik erről?
Vht. 182/A. §
Pontosítsunk: A 182/A. § az általános téli kilakoltatási moratóriumról rendelkezik, ami minden év december 1-től következő év március 1-ig tart. A jelenlegi előrehozásról és a kitolásról a 303. és 304. §§ szól.
Csak az a furcsa, hogy a törvény ezen szakasza márc. 1. napját írja határidőnek. Akkor az április 30. az honnan jön?
Onnan, hogy egyszerre küldtük el a hozzászólásainkat. :-)
ok. akkor meg van. köszönöm a segítséget
problémám a következő: július 16-án árverezték az ingatlant, 2003-4. közüzemi tartozás miatt. Az ingatlanon elég komoly tartozás van, közüzem, 2008-ban felmondott jelzálog hitel, stb. ebben az esetben is érvényes a kilakoltatási moratórium?
Köszönöm.
reményteljes
A július 16-án árverezett ingatlanikra is vonatkozik a kilakoltatási moratórium?
Köszönöm.
reményteljes
Reményteljes!!!
Talán ez segít megérteni!
http://www.origo.hu/…oriumot.html
Köszönöm!
reményteljes
Én is szeretnék feltenni egy kérdést:Vettem egy lakást egy árveréses oldalon,melyen fel volt tüntetve,hogy az árveréstől számított 6 hónapig haladékot kap az adós.Ennek tudomásul vételével vettem meg a lakást,mely május 22.-én ki lett fizetve.Ezek szerint November 22.-én kellene megkapnom a lakást.A lakásban nem az adós,hanem a fia lakik,bár papírral bizonyítani nem tudom.Az albérlet novemberre fel lett mondva arra a pár napra családhoz költöznénk.Egy 14 hónapos gyerekünk van,ezért érdeklődnénk,hogy van-e valamilyen jogszabály,hogy még a téli időszak előtt megkaphassuk a lakást.
Köszönöm a segítséget.
Az albérleti gondjaid meg a gyerek kora helyett nem inkább a végrehajtás lényeges adatait kéne közölnöd az érdemi válasz érdekében? Például azt, hogy kik voltak a végrehajtást kérők, és mi a követelésük jogcíme és pénzneme? Válaszolok helyetted: De, igen. Bocs.
A kérdezett adatokat megtalálod az árverési jegyzőkönyvön felsorolva.
Nem értem, miért nem egyezkedsz az adóssal...
@Vérszállítás: a 6 hónap kiköltözési halasztász az árverés időpontjától kell számítani, ez az elektronikus licit lezáró dátuma vagy az árverési jegyzőkönyv aláírásának napja (nem feltétlenül egyezik meg a vételár megfizetésének időpontjával).
Egyébként gerbera317 kérdéseire kell válaszolnod (hangnemtől függetlenül), utána tud bárki is konkrét segítséget adni.
Általánosságban pedig a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 182/A. §-t javaslom.
Kedves Fórumozók!
Azt szeretném kérdezni, hogy mit lehet tudni a jelenleg érvényben lévő határozatlan ideig tartó moratóriumról? Meddig tarthat? Megvárják a forintosítást is, vagy a bankok elszámoltatása után (február vége) április elejével feloldhatják? egyáltalán ennek mi a menete?rendeletet hoznak róla?mikor tárgyalnak erről és kik?milyen pletykát hallani a háttérben?
Köszönöm a válaszokat!
Mit tegyek, ha a júl 16-án árverezett ingatlannal kapcsolatban a végrehajtó kitűzte a kilakoltatás időpontját, arra való hivatkozással, hogy nem vonatkozik ránk a moratórium, mivel az ingatlant a törvény hatályba lépése előtt árverezték.Köszönöm.
reményteljes
Végrehajtási kifogásnak hívják...
A végrehajtási kifogásról annyit mindenképpen illik tudni, hogy csak akkor érdemes belevágni, ha a végrehajtó intézkedése vagy mulasztása sérti a végrehajtási eljárás szabályait. Az alaptalan kifogás fájdalmasan drága mulatság, és csak megfelelő tájékozódást követően ajánlható bárkinek is.
Korábban elárverezett ingatlan kényszer-birtokbaadása csak bizonyos esetekben nem tűzhető ki. A kérdező nem közli a részleteket, de az eljáró végrehajtó nyilván ismeri azokat, és ezért tűzte ki a kilakoltatást. Itt valószínűleg megbukna a kifogás.
Köszönöm a választ. Az árverés jűl. 16-án történt, magánszemély vette meg, a törvény 26-tól van érvényben, de a 303, 304 par. szerint ha még nem történt meg a kilakoltatás a hatályba lépéskor, arra az esetre is vonatkozik a moratórium. "2. §
A Vht. 304. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„304. § (1) A 303. §-nak a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény módosításáról szóló 2014. évi
XVII. törvénnyel (a továbbiakban e §-ban: Módtv.) megállapított rendelkezéseit azokban a Módtv. hatálybalépésekor
folyamatban lévő végrehajtási eljárásokban is alkalmazni kell, amelyekben a kilakoltatás foganatosítására még nem
került sor." Ezért nem értem, hogy mégis kitüzték a kilakoltatás idejét. Közüzemi tartozás miatt került sor az árverésre, 2008-ban felmondott deviza hitellel is terhelt az ingatlan, de nem a bank kérte a végrehajtást, csak bekapcsolódott..köszönöm.
reményteljes
ami nem devizás az folyik
(moratórium dec.1-től és a csak, ha ott is laksz)
Szóval a következők szerepelnek a papíron:
kb 6-7 millió ft+kamatok
Köszönöm a segítséget.
Tisztelt gerbera 317!
Sokan járnak ebben a cipőben... ezért kifejtené pontosan mire gondolt ezzel: "Korábban elárverezett ingatlan kényszer-birtokbaadása csak bizonyos esetekben nem tűzhető ki."
Én egy március 31.-ei liciten vettem egy tehermentes és "beköltözhető" lakást. 2 héttel később jött a moratórium meghosszabítása... Azóta az árverés jogerős és júliusban megtörtént a földhivatali bejegyzés is a nevemre. Persze a deviza-adós ...ik kiköltözni hivatkozva a móratóriumra. A közös költség pedig már nálam ketyeg jogosan a társasházi tv. miatt...
Korábbi kérdésemre, egy állam elleni per sikeres lehetne-e (jogalkotással okozott kár) még a talán volt a válasz, viszont azóta egyre többször olvastam, hogy valakinek kéne egy próbapert indítania...
Ezért megtenné, hogy:
Köszönöm a válaszát előre is
@Vérszállítás: A követelések pénznemét nem írtad, pedig a leglényegesebb, ha banki tartozás is van (ha deviza-követelés, akkor 99% eséllyel vonatkozik rá az 1994. évi LIII. törvény 303. §-a, tehát a 6hónap után sem lehet birtokba adni jelenleg). Persze ez sem feltétlenül egyértelmű, ha a kölcsönszerződésben deviza van, de a végrehajtást már forint összegre indították meg (ekkor is érvényes a moratórium).
Javasolnám, hogy a végrehajtót kérdezd meg erről, akár félfogadási időben és akkor jegyzőkönyvbe is tudja foglalni a válaszát, hogy mikorra tűzi ki a birtokba adást.
@reményteljes: több jogszabályt keversz, megpróbálom tisztázni:
Ha természetes személy adós, devizahitel (nyilvántartási pénznem: eur/chf/jpy) tartozás végrehajtása (bekapcsolódás is) történik (pénzügyi intézményt a kölcsönadó), az értékesített fedezeti lakóingatlanon jelzálogjog van, akkor alapesetben érvényes a moratórium.
Ugyanakkor "apró" dolgokon is borulhat: pl. usd kölcsön; nem természetes személy az adós, hanem cég (az ingatlan tulajdonosa is); korábban rendbírságot szabtak ki az adóssal szemben; stb.
A korlátozott mértékű információk alapján akár megalapozott is lehet a kifogás.
A kifogást elég a határidő utolsó napján postára adni (15 naptári nap onnantól, amikor a tértivevényes levél v. személyesen az irat aláírással átvételre került - akár általad, akár más által); javasolnám, hogy még a határidő lejárta előtt menj be a végrehajtóhoz félfogadási időben és a Vht. 303. § (1)-(4) bekezdéseire való hivatkozással (zálogjogosult bekapcsolódásra is vonatkozik, illetve ha más követelés is van, azokra is) kérd az intézkedése visszavonását. A válaszát kérd, hogy írásban adja neked; ha ragaszkodik az igazához, konkrét jogszabályhelyre (törvény, §, bekezdés) való hivatkozással indokolja. Ha nem hajlandó ott helyben írásos választ adni, akkor add postára a kifogást (határidőben!), amibe ezt is belefoglalod (érdemes áldozni rá és tértivevényes levelet küldeni).
@reményteljes: Előző hozzászólásom első pontját annyiban kiegészítem, hogy a a 2014. évi XXXVIII. törvény a "pénzügyi intézmény és fogyasztó mint adós vagy adóstárs által kötött deviza vagy forint alapú hitel- vagy kölcsönszerződés[en], pénzügyi lízingszerződés[en]" [...] alapuló követelések behajtása iránt folyamatban lévő [...] végrehajtási eljárások[ra]" vonatkozik, és a birtokba adás ezek esetében is csak akkor lehetséges (ahogy írtam, adott kivételekkel), ha "a kölcsönszerződésbe[n] foglalt követelés fedezeteként meghatározott vagyontárgy" kerül értékesítésre a hatályba lépés előtt - tehát ha nem fedezeti vagyontárgy (nincs zálogjog) és más követelés is van az adóssal szemben, akkor a másik eljárásban bármikor lehet értékesíteni és birtokba adni az ingatlant.
@strangerp: a gerbera317 által említett "bizonyos esetek" problémakörét az előző hozzászólásomban fejtegettem, a vonatkozó jogszabályok alapján kell kikövetkeztetni. A "bizonyos esetek" teljeskörű részletezése meglehetősen hosszú lenne szerintem, így kétlem, hogy Gerbera megtenné - de ne legyen igazam.
Jogalkotással okozott kár témája: emlékeim szerint 2014 tavaszán már voltak hírek a moratórium meghosszabbításáról, tehát egy március 31-i licit esetén sejteni lehetett, hogy problémás lesz a birtokba adás. Maga a jogszabály ugyanakkor május 16-án lépett hatályba (a régi április 30-án ért véget), tehát kb. két hétig volt lehetőség kilakoltatásra. Persze lehet, hogy akkor még nem is volt jogerős az árverés, így a birtokba adásnak sem volt helye.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
