Vásárláskori lakhely az állandó lakcímem, a vásárolt lakás meg a tartózkodási helyem, mindkét ingatlanban laknak/lakunk, mindkét címen megoldott a posta átvétele, ha küldtek levelet megkaptam volna.
Januárban utánakérdezek, addig nem, nehogy eszükbe jusson, ha mégis elfelejtették volna.
Én csak találgattam:) Tedd azt, kérdezz utána.
Tisztelt szakértők!
2011-ben vettem egy lakóingatlant (családi ház), aminek teljes vételárára a NAV kiszabta az illetéket. A fellebbezési határidőn túl, de az ügy lezárásának határidején belül benyújtottam egy levélben a mérséklési és részletfizetési kérelmet 24 havi részletre (2200 Ft illetéket befizettem). A mérséklés indoka, hogy a vételt megelőző egy évben eladtam a lakásomat. Indoklásként benyújtottam az eladásról szóló adásvételi szerződés másolatát. Ennek ellenére a NAV elutasította a mérséklési kérelmet!
Egyébként a részletfizetési kérelmet pozitívan bírálták el.
Elnézést a tudatlanságomért, gyorsan szerettem volna választ kapni és nem néztem utána. A legegyszerűbb az lett volna, ha az ügyvédem leadja a földhivatalnak a 11B400-as nyomtatvánnyal együtt a nyilatkozatot. Ha tudtam volna, hogy így kell, mondtam is volna neki.
Utólag leadva viszont milyen eljárást kell követnem? 5 éven belül le kell adnom a "NYILATKOZAT az illetékről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. tv. 21§ (5) bekezdése szerinti kedvezmény igénybevételéhez" című nyomtatványt és kész?
Eljárási illetéket kell fizetnem?
Előre is köszönöm!
Üdv mindenkinek!
Egy olyan kérdésem lenne, hogyha 2008-ban vásároltunk hitelre egy ingatlant, amelyre nekem és a nejem részére 350-350ezer forintot számolt ki az apeh, és ezt 2011 év végén eladtuk, akkor követelheti e a fennmaradó részeket?
Nejem halasztást kapott (megjegyzem külön kellett mindkettőnk kérelmét kezelni az apehhal) 3 évre, ami várhatóan hamarosan fog letelni.
Én részletfizetési lehetőséget kaptam, ami azt jelenti , hogy kb több mint a felét már befizettem eddig az eredeti összegből.
A lakás eladás (CHF hitel) után nem fizettem már a részleteket, és nem is szándékozom.
Tudni kell, hogy az egész vásárlás - eladás procedúra egy bukó volt, örültünk, hogy 0-ban kiszálltunk belőle. Az anyagi helyzetünk nem stabil. Egy gyermekünk van, és az albérlet mellett így is nehéz a megélhetésünk.
A hozzáértőket kérdezném, hogy ebben az esetben ki mit tenne? Mi lenne a legautentikusabb út amit választanátok? Várható e méltányosság? Vagy egyszer csak kapom a levelet, hogy tartozásom van amit majd megspékelnek egy nagy adag kamattal is?
köszönettel: Attila
Tiszteletem!
Szeretném a segítségüket kérni.Illetéktartozás miatt ingatlanomra végrehajtási jogot rakott a NAV.A tartozás összege 1.200.000 Ft (ez a feleségemével együtt).Részletfizetési kérelmünket már kétszer elutasították.Az indok az volt,hogy a kiadásunk meghaladja a bevételünket.Minimálbéres bejelentés,CHF-es lakáshitel.A helyzetünk most is hasonló,a feleségem GYES-en,az én jövedelmem papíron 40.000 Ft,a lakáshitelünk pedig 100.000 Ft.Igazából jóval több a bevételünk,de ezt nem tudom igazolni,mert munkáltatóm nem hajlandó többel bejelenteni.Amennyiben megkapnánk a részletfizetést,nem jelentene gondot a kifizetése,de egy összegben nem megy.
Tudna valaki segíteni,hogy mit tehetnék,hogy megkapjam a részletfizetést?A végrehajtási jog bejegyzése után mi történik?
Köszönettel:Gábor
Tisztelt aloren !
Ha részletfizetését elutasították, ismételt részletfizetési kérelem beadásának még van helye!
Kérelmét és az adatlapot átgondóltan, megfontoltan kell kitölteni.
Amennyiben papíron a kiadásai többek mint a bevétele, igazolni kell, hogy a kéreleme pozitív elbírálása esetén a havi egyenlő részletekben fizetendő összegeket miből fogja a jövőben teljesíteni.
Erre a törvényes keretek között, több megoldás is létezik.
Amennyiben szociális helyzete miatt az illeték fizetése megélhetését veszélyezteti, kérheti az illeték törlését is.
Sajnos a végrehajtási jog bejegyzése után, ha banki hitel van az ingatlanon, a bank értesíteni fogja, hogy felmondthatja a hitelszerződését.
___________________________________________________________
http://www.kerelmek-beadvanyok.hu/
Mérlegképes könyvelö
www.kerelmek-beadvanyok.hu
Tisztelt Válaszadó !
Olyan kérdésem lenne Önökhöz,hogy mennyi illetéket kell fizetnem?
500.000Ft felfüggesztett ingatlan illetékem van,amit 2009 júliusában kértem.Az építkezés meghiúsulása miatt,mennyit kell fizetnem.Mennyi a kamat mértéke?
A választ előre is nagyon köszönöm
Üdvözletem.
Tavaly eladtam a házamat,(régen vásárolt) és még akkor vettem egy másikat aminek az illetékét befizettem teljesen. Ha jól tudom az illeték egy részét vissza lehet igényelni. A vételi ár mínusz eladási ár maradéka illetékköteles szerintem.
Az adóbevallásban ezt hol kell feltüntetni és visszaigényelni?
Köszönettel: Lajos.
Tisztelt Válaszadó!
Kislányom 2008. novemberében építési telket vett. Mivel akkor még úgy nézett ki, hogy nem lesz 4 évig beépítve a 10% illetéket befizette az APEH részére.
Időközben az ingatlan mégiscsak be lett építve és áprilisban már használatbavételi engedély is ki lett adva. Kérdésem az, hogy az illetéket vissza lehet-e igényelni, és ha igen milyen módon.
Előre is köszönöm a válaszát.
Üdvözlettel: knovak
Véleményem szerint nincs rá mód.
Itv. 26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
+1 ("És ez nem csak afféle különvélemény...")
Üdvözletem!
Visszterhes vagyonátruházási illetékkel kapcsolatban szeretnék kérdezni. 2007-ben vásárolt üdülő megjelölésű ingatlan után kértek 10 %-os illetéket. Tudom, hogy ez az összeg általánosan elfogadott és hivatkozási alap, de sehol sem találom az erre vonatkozó törvényt. Amire hivatkozni szoktak - 1990 XCIII tv. - az más adatokat tartalmaz, 2010-ben csökkentették is, ez a szöveg, amit beollóztam egy jogi oldalról is csak hivatkozik: "19. § (1) A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke - ha a törvény másként nem rendelkezik - a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 10%."
Tudna valaki segíteni abban, hogy hol találom meg a törvényt, amiben ez van leírva? Archívumokban is hiába kerestem, sehol nem leltem. És abban is segítséget kérnék, hogy a 1990-es alaptörvényt melyik években módosították e kérdésben? Úgy találtam, hogy kétszer volt módosítás 1996 és 2005-ben, de csak más kérdésekben, ebben nem. Egyébként az eredeti tv-ben még 5 % az általános illeték. Nagyon köszönöm a segítségeket!
Üdvözletem, 2012-ben megörököltem édesapám halálát követően a családi háza 1/2 tul.hányadát. Még abban az évben el is adtuk, majd vettem egy kis garzon lakást, aminek az ára kevesebb, mint az eladott családi ház után kapott vételár 1/2 része. Most a hivatal vagyonszerzési illetéket vetett ki. Jogos-e ez? Kevesebbért vásároltam, mint amennyit örököltem, így tudomásom szerint nem kellene fizetnem. Sajnos a fellebbezési idő már lejárt, de az ügyintézési még nem. Mit tegyek? Köszönöm előre is a válaszokat, üdvözlettel.
Jogos, mert az illeték alapja az eladási ár és a vételár különbözete lakóingatlannál (teljesen mindegy hogy több vagy kevesebb).
Tisztelt Fórumtársak!
Át szeretném íratni nevemről a fiam nevére a telkemet. Kell-e közvetlen családtag után adásvételi illetéket vagy bármi adót fizetni az átírás után.
Köszönettel
Nem.
Tisztelt Fórumtársak!
Szeretnénk párommal vásárolni egy ingatlant, ami egy építési telken van és 40% felkészültségű. (alap+falak+tető) Érvényes építési engedéllyel rendelkezik. Mindketten 30 év alattiak vagyunk. Olvastam, hogy telek vásárlásakor eltekintenek az illetéktől, ha 4 éven belül lakóházat építünk és érvényes lakhatási engedélyt kapunk. A mi esetünkben már van egy 40% felkészültségű épület, de mi szeretnénk befejezni és megkapni rá a lakhatási engedélyt.
A kérdésem az volna, hogy milyen mértékű ingatlanszerzési illetéket kell ilyen esetben fizetnünk?
Kedves Fórumozók!
Ha apeh árverésen vettem ingatlant, akkor a B400-as nyomtatvány 3-as lapját (eladó adatai), hogyan kell kitölteni?
Köszönettel,
Tamás
Sehogy.
Az menni fog :)
Akkor csak a fő- és 1-2 lapokkal kell foglalkoznom.
Köszönöm!
A volt párommal fele-fele arányban van ingatlanunk,de az ő részét szeretném az én tulajdonomra átíratni.Kihez kell menni,milyen papírt kell íratni ezért és mennyi ilyen esetben az illeték?
Üdvözlöm!meg szeretném kérdezni hogy egy kölcsönszerződést kötöttem vkivel aki nem adta meg a tartozást, házát elárverezik, mely a tartozás egy részét fedezi csak.így a napokban értékbeszámítással élnék.tehát az ingatlan a tulajdonomba kerül.Kérdésem ez lenne hogy kaphatok-e illetékmentességet hiszen a kölcsönadott pénz már adózott volt.Segítségét előre is köszönöm
Üdvözlet mindenkinek!
Én egy tulajdonjog vásárlási illeték ügyében kérném a segítségüket.
A párom a volt feleségétől vásárolta meg a családi házuk tulajdonjogát, amit kölcsönből fizettünk ki. Ma kaptunk egy csekket a nav.-tól, hogy a 3200000 Ft 4%-át be kell fizetnünk. Nem igazán tudjuk, hogy miből fogjuk befizetni ezt a 128000 forintot egy keresetből és két kölcsönnel a nyakunkban valamint egy hónap múlva gyerekünk is születik majd. Ha valaki volt már hasonló cipőben, kérem a jó tanácsokat.
Tisztelettel
15 napon belül fellebbezni és kérni a család körülményeire tekintettel a kirótt összeg mérséklését, ha az nem lehetséges akkor a részletfizetés engedélyezését. Egyben kérni az elbírálás idejére a kamatmentességet.
Mellékelni a férj jövedelemigazolását, valamint orvosi igazolást hogy hamarosan érkezik a baba.
Az érdemi válasz eltarthat egy ideig.