Ingatlanügyek

S6803,

Adásvétel: 0,8x-ért megveszed tőle a ház 20%-át. Utána felújítjátok, a költségeket a tulajdoni hányadok arányában viselve.

A következő kérdésben szeretnék tanácsot kérni:
barátnőm 4x összegért vett egy házat, aminek most 100%-ban ő a tulajdonosa.
Kb. x összegért az én költségemen fel szeretnénk újítani.
Szeretnék a ráfordítás arányában (20%) tulajdonossá válni.
Mi ennek a legegyszerűbb menete?

@Làszló88
Beköltözhető vagy lakott állapotban lesz árverezve?
Tehermentesen lesz árverezve? Ha nem, milyen teher marad rajta?
Pattintsd fel az árverési hirdetményt, minden válasz ott lesz benne.

László88

„Kérdésem, az lenne sikeres árverezés után, külön törölhető az adós haszonélvezeti joga?”

Csak halkan kérdezem, ha az adós adóssága miatt árverezik el, akkor vajon hogy maradna rajta az ő haszonélvezeti joga?
Szerintem az a haszonélvezeti jog valaki másé lesz, azt azért nem nagyon szokták törölni, viszont ha megegyeztek vele az erről történő lemondásban és kifiizeted a haszonélvezőt - akár egy megegyezéses összeggel is - akkor utána már nem lesz rajta. Én úgy tudom, hogy ez automatikusan azért ez nem szokott megtörténni, mert a haszonélvezők általában nem tehetnek az adósságról, nem miattuk árverezik el a házat.

Ez egy általános tájékoztatás. Nem mondták, hogy terheli haszonélvezet az ingatlant. Be van rá jegyezve?

Üdv, adott egy árverezett ház 1/1 en, árverezés után törvényesen maradna rajta a "Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
törvényen alapuló haszonélvezeti jog, függetlenül az ingatlannyilvantartás tartalmától" Kérdésem, az lenne sikeres árverezés után, külön törölhető az adós haszonélvezeti joga?

A gyerektartást utalja,de más számlájáról.
Élettársak voltunk.
A gyerektartás összegét a munka nélküli segélyből járó százalék alapján utalta,45.000 Ft-ot, nemrég megemelte 50.000 Ft-ra..
Többet költ havonta cigarettára
Írtam neki viberen,adjon zsebpénzt a gyereknek nyárra,azt írta ha lesz küld.
Ez 3 hónapja volt.

Szösszenet
Hogyan fizeti a gyerektartást?
Kp- ben vagy utalja.?

Lehet én tévedek,de szerintem házasrársi közös vagyont nem lehet elbirtokolni. Szerintem.

„Ha a lakás fele az ő nevén van, akkor az elég vagyon, hogy legalább egyszer, ha végül lejár a hitel, akkor érvényesítsd a követelésedet az ingatlan terhére.”
viszont ha ennyire eltűnt az ember a térképről, akkor nézhetjük úgy is, hogy a részére eső kölcsön kitartó fizetésével, meg a teljes háztartás fenntartásával már csak 11 év van hátra az 1/2 része elbirtoklásáig...

Küldhetsz a lakcímére egy FMH-t, pont elég az, ha nem veszi ott át. Márpedig ha ez a te címed, akkor ne vedd át.
Amint kézbesítési fikcióval jogrerőssé vált, indíthatsz, ha akarsz, végrehajtást.
Ha a lakás fele az ő nevén van, akkor az elég vagyon, hogy legalább egyszer, ha végül lejár a hitel, akkor érvényesítsd a követelésedet az ingatlan terhére.

Megjegyzem, ha se megállapodás, se bírói végzés nincs a gyerektartásról, akkor arról én azért nem küldenék neki FMH-t. Elsőre meg kellene állapodni, vagy a bírósággal megállapíttatni hivatalosan is a gyerektartást, és ha annál kevesebbet fizet, akkor lehet végrehajtást kérni rá. Viszont azt csak fél évre visszamenőleg lehet, szóval sokat tökölni nincs értelme.

eulinem
Pontosítok
Lakcíme a közös házunk.
Tavaly odavágta a gyereknek,hogy valami mosókonyhában él.
Biztos vagyok,sehova nincs bejelentve csak ide.

@Szosszenet
„nem ismerem 4 éve a címét”
Hát úgy nehéz lesz az egész FMH meg még előtte a felszólítás is.
Személyes adatai alapján a lakcímnyilvántartóból pár ezer forintért megmondják, ha tudod igazolni a megkeresés jogalapját.
https://www.nyilvantarto.hu/…tas_szemelyi

Majordomus köszönöm, nem ismerem 4 éve a címét, a gyereknek annyit mondott,munkanélküli ,aztán elárulta neki ,hogy dolgozik feketén, villanyszerelő.
Eldöntötte ,50 ezer ft jár gyerektartásra,abba minden belefér.
15 éves a gyerek.

A jogerős fizetési meghagyás után a végrehajtó letiltja a jövedelmét.

Ismered a címét,hogy hová költözött?

4 sorban írtam kérdést.
Mivel semmit nem tudunk róla,a levelei hozzánk jönnek,nem veszi át.
Jó ötlet a fél ház megvásárlása,de nem tudok hitelt felvenni,hisz még ez dincs kifizetve.
Nincs valami lehetőség,segítség,hogy fizesse amit vállalt?
Ha én 4 éve nem fizetném,az ő tészét is ,már nem lenne házunk.

Pedig nem akkora baj az, ha kérdez is az ember.
Például megtudhatja, hogy FMH előtt azért érdemes a követelést az adóssal is közölni, mert anélkül érhetnek kellemetlen meglepetések.

Eulinem köszönöm a választ.
Kovács látom,megragadtad a lényeget.
Pár éve itt vagyok,semmit nem változtál.
Minek írsz,lapozz tovább.....

„Köszönöm a választ.”
Nem is kérdeztél.

@Szosszenet
2 külön FMH a volt élettárs ellen (gyerektartás+kölcsön), imádkozol hogy ne mondjon ellent, végrehajtás, vh lap jogerőre emelkedik, árverés kérése, árverésen megveszed a ház masik felét, és beszámítast kérsz a végrehajtásban követelt összegre.
kb. két év alatt meg is vagy.

Kedves Fórumozók!
Van egy ház,1/2 - 1/2 tulajdon a volt élettárssal. 4 éve elhagyta az ingatlant,saját döntése volt, bár előtte kétszer is volt távol tartási végzés.
Mikor lejárt másodszorra, összepakolt ,elment.
De! Hitel van a házon, amit azóta egyedül fizetek, van egy közös kiskorú gyermekünk , akire az elképzelése szerinti összeget fizeti,mást nem támogat.A kérdésem az lenne,tudom,a bankot nem érdekli ki fizet,csak fizessen, nincs elmaradás.Van e valami jogi lehetőségem,tehetek e valamit,ő az adós én az adós társ.Több mint 4 milliót fizettem egyedül eddig.
Köszönöm a választ.

Köszönöm szépen a válaszokat, én is így éreztem!

Jogos - bár szerintem van olyan eset, amely ráépítés esetén is kezelhető birtokvédelem kereteiben, attól függően mit, hova, miért, és főleg milyen jogcímen.

A ráépítés speciális eset. Számomra kétséges, hogy az sommás birtokvédelmi eljárásban kezelhető.

mboka,

„Tht.
20. § (1) A tulajdonostárs köteles:
b) lehetővé tenni és tűrni, hogy a külön tulajdonú lakásába a közösség megbízottja a közös tulajdonban álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges ellenőrzés, a rendkívüli káresemény vagy veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás, valamint a fenntartási munkák elvégzése céljából arra alkalmas időben bejuthasson a tulajdonostárs, illetőleg a bentlakó szükségtelen háborítása nélkül”

Ebbe egy sima felújítás elvileg nem fér bele, szóval nem olyan egyszerű a dolog.
Én azt mondanám az alattam lakónak, hogy a darálós wc megszűnik, ha gondolja, simán rákötöd a mostani csatornára a rendeset, és akkor várhatóan napokon belül elönti a szar az előszobáját. Talán úgy nehezebb eladnia a lakást, ezt valszeg ő sem szeretné.