Kutyatartás társasházban

Tisztelt Fórumozók!

A segítségeteket szeretném kérni!
Panelházban lakunk és a házunkban pontosan a bejárati ajtó melletti lakásban tartanak egy kb. 50 kg-os németjuhász kutyát.
A gazdáját többször is felszólította a ház közös képviselője, hogy a ház közös helységeiben, tehát a folyosón, legyen szives a kutyára pórázt és szájkosarat tenni.
Sajnos a kérésnek csak ideig-óráig tudott eleget tenni, aztán rövid időn belül ismét szabadon közlekedtette a kutyát.
Mivel a kutya támadásra is hajlamos, sőt minden indok nélkül ugatni és morogni kezd, eléggé féltem a kislányomat.

Azt szeretném megkérdezni, hogy milyen fórumokon tudok eljárást kezdeményezni a tulajdonos ellen?

Várom válaszaitokat!

Köszönettel: toronyianna

A társasház "könyvét" kell átolvasni, hogy tartható-e kutya és ha igen milyen, stb.

Ezzel egyidőben az önkormányzat szabálysértési előadójánál lehet panaszt tenni, mívelhogy egy németjuhász nem mászkálhat sehol sem szájkosár és póráz nélkül.

Dátumozó fényképezőgéppel kellene egynéhány ilyen "szabados" esetről felvétel bizonyítékként és mellékelni azt a bejelentéshez.

Amúgy ha egy kutya ugat az nem támad - csak jelni "nemtetszését", ellenben ha morog akkor esetleg már odakap(hat) a bokához, a lábhoz - de NEM feltétlenül. Soha ne nézzünk idegen kutya szemébe mert azt provokációnak tekinti, és legyünk hozzá barátságosak, valamint ne féljünk (...) tőle mert akkor megérzi ő az úr a házban.

Egy németjuhász legfeljebb 30 kg körüli...

Monalisa
laikus hozzászóló

ha sikerül lemérni hány kg akkor már nagy baj nem lehet:)

Sziasztok!

Köszönöm a segítőkész hozzászólásokat!
Üdv:toronyianna

"A társasház „könyvét“ kell átolvasni, hogy tartható-e kutya és ha igen milyen, stb."

Én ahogy tudom, egy darab kutya mindenféle engedély nélkül tartható társasházban, ezt nem tilthatja a "KÖNYV".

Az persze más kérdés, hogy lakáson kívül a tulajdonos valóban elvileg köteles lenne pórázon tartani, egyszer már engem is akart megbüntetni közterület-felügyelő, mert szájkosár nélkül az utcán elengedtem mellesleg a teljesen ártalmatlan kutyámat, de aztán sikerült megbeszélni vele brátságosan, hogy ne büntessen meg ...

(Egyébként tudtad, hogy a kutya megérzi, ki a jó és ki a rossz ember? Ha morog rád, ott gond van ...)

Adjatok tanácsot, mit lehet törvényesen csinálni!
Költöznénk, a párom saját tulajdonú lakása kb 15 éve. Van 2 kutyánk - gondoltuk költözünk, kérünk engedélyt a két falszomszédtól és az alattunk és felettünk lakótól 1 héttel később, amikor már rájönnek, hogy a kutyáink teljesen csöndben vannak + a felújítás során némi hangszigetelést is előkészítettünk...felújítást elkezdtük, anyós telekürtölte a házat, hogy van két kutyánk, erre a falszomszédok szervezkedni kezdtek, hogy ne tarthassunk kutyát, mert az anyós kertjében jól elvannak...a házirend szerint, ami 2004-ben készült engedéllyel tarthatnánk kutyát, de esélyünk nem lesz, mert a "kedves" falszomszéd már most ágál ellenünk, holott tényleg csöndesek az ebek az előző lakhelyünkön az utóbbi két évben panasz nem volt rájuk...

Az egyik lakónak van itt kutyája, az egész nap ugat, engedélye van rá, mégis szabálysértési eljárás folyik ellene....

Valami törvényes esélyünk van? Vagy költözhetünk az utcára? Nappali elhelyezésről tudnánk talán gondoskodni, de éjszakairól semmiképp.

escargot!
Próbálj blöffölni, hintsd el, hogy a kutyák ellenzése miatt kénytelenek vagytok eladni a lakást és a vevő jelöltek igencsak életigenlő, népes família.Hátha mégis a kutyákat választják .....

nem érdekli, mondtam neki, hogy 3 gyerekes cigány família jelentkezett albérlőnek (igaz is, ezért nem adjuk ki :S), nem érdekli ....lehet eladjuk tényleg, de most a 7 helyett 5-ért lehetne és kereslet sincs nagyon.... franc se akar ideköltözni, de a távhőt mindenképpen fizetni kell, annyi pénzünk meg nincs, hogy potyára két lakás fűtését fizessük :( ...azóta is szervezkedik, mióta az első hozzászólást írtam, látom-hallom, hogy állítja meg a lakókat a lépcsőházban és ágál ellenünk...bezzeg, amíg albérlő volt, meg üres lakás, addig mondta, hogy miért nem költözünk ide, pedig tudta, hogy kutyák vannak

az egész az anyós hülyesége miatt van, mert tegnapelőtt itt pletykált a lakókkal ezek meg hadjáratba fogtak ellenünk...az ebeket nem tesszük utcára, költözzünk mi oda vagy mi van? Telekre nem tehetjük ki őket, mert egyrészt napi szintű a betörés és kutyákat is vittek már el és bántottak, nem teszem ki ennek őket + szobakutyák, nem bírnák ki a telet odakint...másrészt napi egyszer tudnánk csak kimenni hozzájuk....

Társasházba kutya nem való, főleg két nagytestű kutya. Valamint jó tudni, hogy társasházban vannak alapvető együttélési szabályok, amiket nem árt betartani... de persze mindig van valaki aki szarik az egészre, és csak saját maga érdekli. Gondolok itt az éjjeli porszívózásra, sarkon járásra, kopácsolásra, több kutya összezárására...

• viszont a házirend szerint kiadhatjuk bárkinek, csak ugye nem hülye az ember, hogy aztán meg fusson a pénze után :S

kadaj01
két kistestű minikutyánk van, semmi zajt nem csapnak egész nap szinte - mivel ketten vannak nem unatkoznak egyedül és nem ugatnak....most bűnhődjenek azért, mert két kutyás összeköltözött anno, mert szeretik egymást? ....nem lenne vele bajom, ha észérvekkel támasztanák alá, miért nem engedik, de a csak, mert más kutya ugat nem ok...talán az esélyt megadhatnák...arról nem is beszélve, hogy hangszigetelést is csináljuk, akkor se hallanák őket, ha ugatnának...

Hívjon össze rendkívüli közgyűlést, ahol a tulajdonosok megszavazhatják a dolgot. Amúgy meg nem értem mi a probléma, ha csendben vannak a kutyák és nem zavarnak senkit, akkor mire fel ez az egész cirkusz? Odaviszi őket, és kész.

még be se költöztünk :( csak felújítunk, a blökik itt vannak, csendben vannak, talán 2*, ha vakkantottak, amióta felújítunk kb 2 hete...egyszer a telefonszerelőre vakkantottak rá, egyszer meg a csöngő miatt lett ideges az egyik, mert most nincs rajta búra a szerelés miatt...tényleg nem akarunk zavarni senkit, ezért próbáljuk a hangszigetelést is megoldani, de mire oda jutunk, hogy az engedélyt megkérjük, addigra már tele van beszélve a szomszédok feje....csak esélyt akarnánk, hogy rájöjjön mindenki, tényleg nem hangosak :(

ráadásul, nem tartom tisztességesnek, hogy jövök fel a lakásba, hogy rendezkedjek, köszönök a szomszédnak ,erre a válasz, hogy vigyem innen a kutyákat, mert ők nem engedélyezik....

a rendkívüli közgyűlést talán megpróbáljuk, az itteni közös képviselő nagyon normális....

Szerinted mit tudnak tenni, ha egyszerűen odaviszed a kutyusokat?? Valószínűleg kénytelenek lesznek beletörődni.
Most nem azért, de ilyen alapon a csecsemőket is kitilthatnák a házból.

Ennyi előzmény után még ha engednél is, akkor sem jópofiznának veled többet...

a közös képviselő szerint szabálysértési eljárást indíthatnak? igaza van?

escargot

Nézd meg az SZMSZ-t mit ír róla!

az SZMSZ a társasházi szabályzat? olyanunk nincs, de kérünk a közös képviselőtől

Hello!

Ha a szmsz-ben az van, hogy a lakók többségének kell hozzájárulni a kutyatartáshoz - semmi pontosítás, csak ennyi - akkor a falszomszédoknak kötelező beleegyezni? És a lakók többsége az lakásonként vagy tulajdonrészenként értendő? A többség vajon 51 % vagy 2/3 vagy mi lehet még? Szóval, 15 lakás van, ha 8-cal aláíratjuk, belénk köthetnek?

Időközben kiderült miért nem kellünk ide, mert az egyik lakó pályázik a lakásra - nagyon megvenné :S - ő indította el az egész hadjáratot ellenünk...

Ha a kutya pl. az egyik földszinti lakásban van az 51%-os többség meg mondjuk a fensőbb szintű lakásokból áll össze, akkor a lentiek nem tehetnek semmit - ez van. A falszomszéd meg peches ember hogy pont mellette a kutya...

Persze ha valaki orvosilag igazoltan allergiás a kutya/macska szőrére -mert az mindig hullik és "tele" vele a lépcsőház-, akkor ha nem is könnyen de kijárhatja, hogy a hatóság kitiltja a kutyát - elvégre az ember az elöbbrevaló!...

Lakásonként a szavazati arány, tehát nem az hogy az egyik-másik lakásnak netán több tulajdonostársa is van.

A kedves lakótársnak is bizonyára módjában állt volna megvennie a lakást - elszalasztotta a lehetőséget. Innentől "csend" a szava.

"Mona"
laikus hozzászóló

Köszi:) vagyis aláirtjuk 8 lakástulajjal és utána mindenkinek el kell fogadnia. Esetleg utólagosan házirendet akarnak módosítani, akkor visszavonhatják az engedélyt?

A lakást a párom örökölte a nagyijától vagy 18 éve, de mivel ő sose lakott itt, és az anyós úriasszonyt szeret játszani és mindenkinek híreszteli, hogy mi olyan gazdagok vagyunk, hogy telik nekünk családi házra - ezért úgy gondolta, hogy mi el fogjuk adni...csak mivel teljesen csórók vagyunk, és mostanában nem nyerünk a lottón se ezért nem adjuk el. Nem is akartunk ideköltözni, de muszáj :( ...ideköltözésünk ténye meg megdöbbentette a kedves lakóközösséget. Nagyon arra számoltak, hogy mivel az albérlőkből elegünk van el fogjuk adni.

Házirendet nem olyan könnyű módosítani, ott is a többség szava dönt.

Egyébként azért költöztetek a lakásba mert "annyira" jó ott a lakóközösség stb., stb.

szimplán azért költöztünk, mert az én lakásomban, ahol eddig laktunk szétment a cserépkályha és megfagyni nem akarunk, a párom lakásában meg a távhőt úgyis fizetni kell...de sanszos, hogy nem fogom bírni sokáig cérnával, hogy leskelődnek és hallgatóznak utánunk...az egyiknek még a kukucskálónál is szoktam integetni, amikor először csináltam, úgy megijedt, hogy le is vert rögtön valamit, hallottam :D

többek között a "jó" lakóközösség miatt nem akartunk eddig ideköltözni...mondjuk a másik se jobb, mert ott ma arra mentünk be, hogy az eddigi 5 karc mellé 8 másik készült a bejárati ajtóra ..

szimplán azért költöztünk, mert az én lakásomban, ahol eddig laktunk szétment a cserépkályha és megfagyni nem akarunk, a párom lakásában meg a távhőt úgyis fizetni kell...de sanszos, hogy nem fogom bírni sokáig cérnával, hogy leskelődnek és hallgatóznak utánunk...az egyiknek még a kukucskálónál is szoktam integetni, amikor először csináltam, úgy megijedt, hogy le is vert rögtön valamit, hallottam :D

többek között a "jó" lakóközösség miatt nem akartunk eddig ideköltözni...mondjuk a másik se jobb, mert ott ma arra mentünk be, hogy az eddigi 5 karc mellé 8 másik készült a bejárati ajtóra ..

Na megkaptuk a közös képviselőtől a levelet, hogy a kutyákat vihetjük, mert nem járulnak hozzá a lakók a tartáshoz.

Ha nem, akkor szabálysértési eljárás, mekkora lehet a bírság és milyen következményei lehetnek? Milyen jogcímen bírságolhatnak?

Ha én nem vagyok a lakásba bejelentve, hanem más a lakcímem, és a két kutya oltási könyvén én szerepelnék, akkor a páromat vagy engem megbüntethetnek, hiszen hivatalosan én nem lakom itt, hanem a saját lakásomban, a kutyák az én tulajdonom lennének, vagyis elvileg csak látogatóba járunk ide?

Adjatok valami ötletet, nem fogom a kutyáinkat kirakni az utcára - 10°C-ban, bírságot meg nem tudunk fizetni, mert kajára alig telik, mivel nincs munkám.

Ráadásul a kutyák soha nincsenek egyedül a lakásban, kb. 2-t vakkantanak hetente, azt is halkan, mert megtanulták, hogy lakótelepi lakásban nincs ugatás :(

Ugye nem írtad alá, hogy átvetted a levelet? Ha nem, éljetek nyugodtan, mintha mi sem történt volna.