Életjáradéki szerződés, megszüntetése...

OyabunYakuza,

1. Igen, meg lehet támadni, mert megtámadni nem tilos. A felbontásához azért több kell, főleg bizonyítás.
2. A fogyasztó, tehát a lakó nevén szokás. Miért venné a nevére a tulajdonos? Fizetni szeretné? Az sem tilos persze.
3. Ha az életjáradéki jogosult, haszonélvező lakik benne, akkor nem, sőt, főszabályként kulcsa sem kell legyen hozzá.
4. Haszonélvezeti joggal terhelten is eladhatja, ha nincs elidegenítési tilalom bejegyezve. Az életjáradéki szerződés bejegyzése jobban védi a jogosultat, mert csak a szerződéssel terhelten szerezheti meg még újabb tulajdonos, nemcsak a jogosult ott lakása, de az életjáradék fizetése is terhelné az új tulajt.

Neked közöd a kérdéshez semmi, akkor minek írsz ilyen stílusban?!

Elnézést a durvaságért, de : közöd?

Plusz egy kérdés:

4. Életjáradéki jog bejegyzése iránti kérelem mellett, nem szerepel a tulajdoni lapon a haszonélvezeti jog, így az ingatlant az új tulajdonos eladhatja, régi tulajdonost a kórházból kitennék hajléktalan lenne?

Idős (84 éves) rokonom több mint 6 hónapja kórházban fekszik (tőlünk 230km-re,) combnyaktörése volt.
Ott a kórházban valakinek sikerült egy életjáradéki szerződést aláíratni vele.

A kórházból már ki akarták tenni 2025. január elején, most akinek a nevére került az ingatlan azt mondta neki, hogy addig maradhat a kórházban ameddig nem kerül az idősek otthonába.

Nem vagyunk benne biztosak, hogy nem \"fenyegették\" meg, hogy amennyiben nem írja alá akkor kikerül a kórházból.
A lakása viszont komfort nélküli (3. emelet, lift nélkül) és nem tudná ellátni magát.

Ingatlan tulajdoni lapon jelenleg ez szerepel:

Életjáradéki jog bejegyzése iránti kérelem.............................. (Rokon)
Tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem.............................(új tulajdonos)

Kérdés:

1. Meg lehet-e támadni (érvényteleníteni) az életjáradéki szerződést és visszafizetni az eddig adott összeget?
2. Az ingatlanban található közműket, ilyenkor az új tuladonos nevére kell íratni vagy továbbra is az életjáradéki jog miatt, marad a régi tulajdonos nevén és addig fizeti továbbra is ameddig él?

(Víz, villany, gáz, közösköltég, házbiztosítás, stb...)

3. Az ingatlanon (lakás) cserélhet-e zárat az új tuladonos?