Földügy

Fórum → segítségkérés
újabb elöl     új hozzászólás

Tardiharmat # 2010.05.12. 19:27

Földtulajdonos vagyok egy osztatlan közös területen kb 75%-ban.A fennmaradó tulajdonosok területeit szeretném megvásárolni. Hogyan tudnám jogilag ezt úgy lerendezni, hogy az ügyvédi költségem lefaragható lenne. Nagyon sokba kerülne mindenkit külön-külön ügyvédi eljárásba belevonni.Nincs erre az esetre valami pénztárca kímélő megoldás? Többe kerülne az eljárási díjak mint maga terület. Esetleg hol nézhetnék utána annak a jogszabálynak ami segítene ügyemben.

Várom segítségüket.
Üdvözlettel

Kovács_Béla_Sándor # 2010.05.12. 20:32

Nincs akadálya, hogy egyetlen szerződéssel vásárold meg az összes tulajdoni hányadot.

Lagopagosz # 2020.05.13. 13:38

Az állami földárverésről kérdeznék.
https://index.hu/…_marciusban/

Vannak zártkertek is de becsérték nem látszik.

Akkor mi alapján adjak ajánlatot ha se minimálár se semmi nem látszik az https://epr.nfk.gov.hu/ oldalán?

Sőt van olyan nem is egy ami zártkert, árverezi az állam, de a valóságban lakóház áll rajta lakóval?

Becsértéket ki és hogyan határozza meg ilyen esetben?

Vagy mindenki találomra benyög egy ajánlatot és a legmagasabb viszi, mindegy hogy ki meg mennyiért csak menjen el?

márti86 # 2020.05.13. 17:24

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Segítségre lenne szükségem a következő témában:

Termőföld adás-vételi szerződés kifüggesztése során elővásárlásra jogosultként beadtuk az elfogadó nyilatkozatot, már a kormányhivatal jóváhagyását is megkaptuk. Az eladóktól azonban nem kapunk tulajdonjog bejegyzésre engedélyt, mert az egyikük (3 eladó) idősotthonban van, ami karantén alatt van.
A földterületet nem tudjuk bejegyeztetni a földhivatalban a nevünkre, meg a földhasználatot sem. Emiatt elesünk az idei területalapú támogatástól, valamint nem tudjuk már bevetni sem, és ha a jóváhagyástól 30 napon belül nem jegyeztetjük be a tulajdonjogot, akkor még a NAV felé is illetéket kell fizetnünk. Mit tudunk tenni ilyen esetben?

Van lehetőség rá, hogy hátrányos következmények nélkül az eredeti vevők javára visszalépjünk? (A tanya kert részét már bevetették és a teljes vételárat is kifizették a szerződés aláírásakor)

Előre is köszönöm a segítséget.

Kovács_Béla_Sándor # 2020.05.14. 06:11

„akkor még a NAV felé is illetéket kell fizetnünk.”
Én nem tudok ilyen szabályról, de ha van, akkor ezt méltányosságból alighanem elengedik. (Indokolt kérelemre.) A többi viszont a ti kockázatotok. A járvány nem megfelelő ok az elállásra.

Lagopagosz # 2020.05.14. 08:30

Megkérdeztem az NFK-t.

Nem licit, mindenki tehet ajánlatot, de nem tudni ki és mekkora összeggel tette.

A végén kimegy az értékbecslő, aztán a legmagasabb ajánlattevővel felveszik a kapcsolatot ha elérte a minimálárat.

Az értékbecslési díjjat 1 ha alatt az NFK fizeti.

Nade ha a telekár - a bontás költsége a tanya esetén eredményez 1 Ft-os vételárat, arra a telefonos ügyfélszolgálatos sem tudott mit mondani.

Megpályázok egyet aztán remélem nem verik rám az értékbecslés díjját..

Lagopagosz # 2020.05.25. 11:07

Pályázni szeretnék zártkertre.
A magyar közlöny ezt írja:

2h) Az 1 hektár térmértéket meg nem haladó ingatlanok eladás útján történő hasznosítása esetén az értékbecslési
díjat az NFK viseli.

A pályázati szerződésem meg ezt:

Tudomásul veszem, hogy az értékbecslési díj nem jár vissza azokban az esetekben, amennyiben
vételi ajánlatomtól elállok, vagy nem módosítom az ajánlati árat az értékbecslés által megállapított
magasabb összegre.

FIGYELEM! A 262/2010 (XI.17.) Korm. rend. 4. § (2h) bek. alapján az 1 hektár térmértéket meg nem haladó ingatlanok
értékesítése esetén az értékbecslési díjat az NFK viseli.

Akkor most 1HA alatt kell vagy sem fizetni? De ezt az ügyfélszolgálat is azt mondta telefonon írjak levelet állásfoglalásért amire persze nem válaszoltak...

Mármint ha nincs értékesítés meg eladás, mert mondjuk nem értem el a minimálárat?