Egyéves az új Polgári Perrendtartás - Lehetőségeket vagy akadályokat teremt az új törvény? - Szakértők válaszolnak | Budapest, 2019. március 20. szerda | Regisztráljon most!

Fórum segítségkérés régebbi elöl     új hozzászólás


Kerítés probléma,zaklató szomszéd!

László88 # e-mail 2019.01.06. 16:13

lassan 2 éve lett odébb téve.

nonolet # e-mail 2019.01.06. 10:37

"Földmérés után a szomszéd szóban megengedte hogy oda tegyük a kerítést ahová a földmérő kitűzte az eredeti mezsgyét."

Ez mikor volt?!

HA 15 éven belül, akkor esélytelen az elbirtoklási per megnyerése...

HA valóban rossz az a régi kimérés az egy másik ügy, nem elbirtoklási.

Jutka70 # e-mail 2019.01.05. 15:48

Üdv.

A szomszédom el akar birtokolni a lakó házunkból krb. 700 m2.
A szomszéd, tudott róla, hogy nem az ő területe mivel földmérés után készült egy váz rajz, és ott az derül ki a vitatott terület a mi ingatlanunkhoz tartozik, nem az övéhez.
1999 ben volt egy öröklés meg 2017 ben is.
Földmérés után a szomszéd szóban megengedte hogy oda tegyük a kerítést ahová a földmérő kitűzte az eredeti mezsgyét.
Ezt a földmérés után másnap el is kerítettük.
Eltelt fél év, a szomszéd polgári pert indított, jelenleg tulajdonjog megállapítás elbírtok lás a per tárgya.
Közben a szomszéd, új földmérőt bízott meg, aki már kért térkép javítást stb.. Amit a földhivatal el is utasított.
Jelenleg telekigazítási eljárást kért a földhivataltól, amit a helyi jegyző meg is adott neki, alkalmas a telek a megosztásra.

Kérdésem, az lenne elbirtokolhat e?

Lehet e tulajdonvédelmi eljárást indítani, vagy csak elég ha jelezzük a bíróságnak, mi sajátunknak tekintjük, és akarjuk azt a terület?

Köszönöm megtisztelő válaszát előre is.

További szép napot.

János38 # e-mail 2019.01.04. 22:58

Sziasztok,

szüleim kezébe nyomtak egy "A_keresettel_a_viszontkeresettel_es_a_beszamitassal_szembeni_irasbeli_ellenkerelem" formanyomtatványt, semmi egyéb információt hozzá. Kérdésem: a szomszéd által indított ügyben hozzánk került kereseti végzés adatai alapján kell kitölteni, és elég a mi normál megfogalmazásunkkal leírni a mi álláspontunkat vagy kötelező mindenféle vonatkozó releváns jogszabályokra hivatkozni/megjelölni azokat?

gerbera317 # e-mail 2018.12.26. 11:29

szomszéd vitatja hogy a (...) nem a megfelelő helyen vannak.
Khmm. Azt vitatja, hogy jó helyen vannak, illetve azt állítja, hogy nem jó helyen vannak. Vagy egyik, vagy másik; a kettő együtt fából vaskarika.
Tegyük fel, hogy értettem a kérdést: Nos, bizonyítsa be hogy igaz, amit állít. Majd ha sikerrel jár, akkor ráértek gondolkodni azon, mit tegyetek.

János38 # e-mail 2018.12.25. 22:08

Szép estét mindenkinek!
Idős nyugdíjas szüleim kaptak egy kereseti végzést (ha jól rémlik a pontos megnevezés), ebben a friss új szomszéd vitatja hogy a 35-40 éve kiépített kerítésünk (és más szomszédoké) nem a megfelelő helyen vannak. Több évtizeden át jó szomszédi viszonyban mindenki így élte boldogan az életét, a '70-es években levert vasak (akkori kimérések) szerint lett mindenkinek minden lekerítve. Állítólag ő kimérette valakivel és mi meg elismertük hogy nem megfelelő a kerítés elhelyezése. Ilyen nem történt, mi nem tudunk mérésről sem, sem pedig bármilyen egyeztetésről-elismerésről, alperesként elsődlegesen édesanyám van megjelölve (aki szintén elismerte volna a mérési eredményt), ő viszont még nem is találkozott az új szomszéddal. Az új tulajdonos(ok) nem él(nek) ott, semmit nem végeznek az ingatlanon, szeretne onnan is egy bejáratot a telkének hogy két különállóként tudja értékesíteni. Ellenben azt az utat szüleim építették amikor a házuk épült, az alap kiásánál kitermelt földdel a markoló töltötte fel a bokros gödröt (senki földje), így létrehozva a többi telek megközelíthetőségéhez egy keskeny utat amit azóta is 3 másik tulajdonos használ. Mi a teendőnk? Mit tudunk tenni? Kezdjük bontani a kerítést és a kerítésen belül lévő melléképületet/szerszámtárolót?

Előre is köszönöm a tanácsokat!

László88 # e-mail 2018.11.29. 10:56

Üdv, a szomszéd lassan 5 éve pereskedik velem, egy olyan területért ami jogilag az enyém. Önköltségen raktam kerítést, földmérés után. A szomszéd a telekkel, kerttel nem foglalkozik, nem lakja, csak pereskedik. A gyümölcsös része, elhanyagolt, mezsgyétől van rengeteg fája krb. 1 m re. Amiket nem gondoz, nem metszik, van amelyik lassan 12 m magas krb. Az én gondozott fáimat árnyékolja, és a betegségek áttelepednek. Kérdésem az lenne, felszólítottam már ajánlott levélben. Kivághatom e vagy vissza vághatom e a fáit? Mennyi a megengedett fa ültetés a mezsgyétől? Köszönöm.

efi99 # e-mail 2018.10.31. 17:32

Mivel a te telkeden van, vegyél elő pl egy nagy pörölykalapácsot, aztán hajrá.

alfateam # e-mail 2018.10.31. 16:22

Mit tudok tenni, mi a jogi menete a dolognak, van reális esélyem visszavenni a területet?
Hogyne lenne, hiszen a földhivatali nyilvántartás szerint az a terület a tiéd!
Keress minél hamarabb egy ügyvédet, szólítsa fel, hogy a kerítést helyezze át a helyére.( Nem kell belemenni mindenféle szócsatába)

zsilmar # e-mail 2018.10.31. 15:54

Tisztelt fórumozok!

A szomszédom a kerítését olyan módon építette meg hogy 96 négyzetmétert elkerített a telkemből. Mikor a földmérő kimérte a területet és szembesítettem a tényekkel közölte hogy a területet már 20 éve ő műveli és tudomása szerint ott van a telekhatár ahova rakta a kerítést. Én 2014 ben vettem a telket akkor nemvolt kerítés sehol. Először azt akarta hogy közösen húzzuk fel a kerítést de amikor mondtam hogy előtte kiméretem akkor gyorsan bekerítette önköltségen. Ergo már akkor is tudta hogy nincs alapja arra a területre csak régebben gyümölcsfákat ültettet a területre. Mit tudok tenni, mi a jogi menete a dolognak, van reális esélyem visszavenni a területet? Várom a válaszokat a témában köszönettel K. Zsolt

Jutka70 # e-mail 2018.09.03. 19:32

azt szeretném kérdezni, elbirtoklás tulajdonjog a megállapítás egy polgári perben.

megnyerheti e a szomszéd?

érv, a 15 éves elbirtoklást megszakítottam a kerítés jogos helyére tételével, a szomszéddal szóban való megegyezés után.
érv, tudott arról hogy a régi kerítés nem a megfelelő helyen van. (tanúm van)
érv, vázrajz és hivatalos földmérés történt, kiderült nem az ő tulajdona az a szakasz. (ő mérette ki.)

Bea1 # e-mail 2018.08.23. 06:45

Birtokvédelem a jegyzőnél.

Zoltanuss # e-mail 2018.08.22. 22:56

mkja2011 !

Építs mobil kerítést, vagy barátkozzál a németekkel.

Szóval tehetek valahol feljelentést?

Bárhol ahol meghallgatnak, akár a Mutti -ig is elmehetsz !!

Habár elsőkörben nem feljelentést szoktak tenni csak panaszt.
A kettő között nagy a különbség.

mkja2011 # e-mail 2018.08.22. 14:01

Kedves Szakértők,fórumozók!
A kérdésem az lenne mit tehetek az ellen,hogy a "kedves"szomszédaink átjárjanak a kertünkbe. Már nem egyszer rajtakaptam őket miközben nálunk ólálkodnak. De csak hebegtek-habogtak.( egyébkent 1 német pár,akik 11 év utan jöttek vissza és szeretnek kölcsönkérni,tönkretenni,vissza nem adni)
A két kert kozt nincs kerítés(mert hivatalosan szeretném előtte földmérővel kiméretni,mert azon problémáznak hogy az ő földjükre lépek ahogy a kertünk szélén lévő szőlőnket szedem).
Szóval tehetek valahol feljelentést? Vagy tehetek ki kamerákat? Lopáson nem értem még őket,de sajnos ki tudja...
Kérem aki tud asjon tanácsot! Köszönöm!

Bea1 # e-mail 2018.08.19. 09:57

Jutka 70

Azzal, hogy kimérette, és hagyta, hogy élj a tulajdoni jogoddal, véleményem szerint nullázódott az esélye az elbirtoklásra.

Természetesen Te jófejségből nekiadhatod a jogos tulajdonodat, ha épp ehhez van kedved. :)

drbjozsef #   2018.08.19. 00:43

Nem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Jutka70 # e-mail 2018.08.18. 23:01

Üdv. Azt szeretném kérdezni. jelenleg ellenem tulajdon jog elbirtoklási per van. 6180m2 ből szeretne elbirtokolni a szomszéd 160 m2. ő mérette ki és kiderül van ez a fent említett rész ami nem az ővé, megengedte hogy arrébb tegyem a kerítést, így oda került ahová ki lett tűzve a földmérő által. de még is csak meggondolta magát és szeretné elbirtokolni azt a részt, amit korábban a magáénak hitt. ha felszedném a vitatott területen a kerítést, megszűnne a per?

Szomorú örökös #   2018.08.07. 19:57

nonolet

Te hogy értelmezed az általam idézett szegedi helyi jogszabályban, hogy LÉTESÍTENDŐ? Mert szerintem ez nem lehetőség, hanem kőkemény kötelezettség. Sőt a telkek között IS kutya kötelessége bizonyos városrészekben kerítést létesítenie a tulajdonosnak.

És egyébként is ha végiggondolod, hogy a tulajdonos kizárólag csakis a saját telkén építhet kerítést, akkor máris eldőlhet a kérdés, amennyiben kiderül, hogy a kérdező esetében kinek a portáján van az a bizonyos kerítés. Ha véletlenül neki kívül sikerült a saját portáján, akkor az vagy helyből a szomszédé lesz, vagy pedig elbontásra kötelezhetik, mivel jogszabályt sértett vele.

nonolet # e-mail 2018.08.07. 08:47

Szomorú örökös

Az, hogy a zártsorú beépítés esetét összekevered a kötelező kerítés építéssel... az gáz.

Mutatja, hogy nem gondolkozol, hanem ráugrassz egy-két szóra és ha azt látod, akkor már azt hiszed igazad van.

- -

Vazze!
Zártsorú beépítésnél NEEEEEEM a kerítés a kötelező!!!!

Hanem: a telekhatártól-telekhatárig terjedő beépítés a kötelező.
Alapesetben a telken lévő épülettel.

De kedvezmény, hogy: az épület helyett RÉSZBEN lehet CSAK falat is építeni, amit ugye aztán (zárt)kerítésnek nevezünk.

Vagyis:

  • NEM!!! a kerítés építése a kötelező
  • pláne nem elrendelt!!!, hisz csak VÁLASZTHATÓ lehetőség
  • HANEM az utcafront TELJES beépítése a kötelező !
  • elsősorban épülettel, esetleg részben zárt kerítéssel

Szóval, hol látod ebben a hatósági elrendelést?
A kötelező kerítés építést...?
Ja, sehol.

trance75 # e-mail 2018.08.07. 08:13

Elnézést,nem jó helyre írtam! Először írok ide! "Köszönöm" a megjegyzést,és a nagyfokú empátiát,segítség nyújtást! Ellenségemnek sem kívánom,ami velünk történt!

Szomorú örökös #   2018.08.07. 07:58

trance75

És ennek úgy őszintén, mi köze a topik témájához???

trance75 # e-mail 2018.08.07. 07:41

Üdvözlet!
Gyermekünk ideiglenes hatályú elhelyezésbe került,mindenféle előzetes történés,meg keresés,egyeztetés,bármi nélkül. (Kopogtak az ajtón,ott állt 5 ember,köztük két rendőr,és elvitték a 3 éves gyermekünket. Azóta betöltötte a 4 évet. ) Zártan kezelt jelzést kapott a gyámügy. 10 hete,azaz 69 napja történt,azóta nem történt semmi,nem mondanak semmit. Egyszer látta a gyermekünket pszichológus,két héttel az elhelyezés után. A gyámügy a szakvéleményre vár. Lehetséges valahogy felgyorsítani a dolgot,vagy mindenképp ki kell várni az első szakvéleményt?

Szomorú örökös #   2018.08.07. 07:07

drbjozsef

Az általad idézett jogszabály az építésügyi hatóság feladatköréről rendelkezik. Az pedig csakis akkor lép életbe, ha valaki a helyi építési szabályzatot nem tartja be. Azt hiszem, hogy jogászként a kettőt külön-külön tudnod kellett volna értelmezni. Neked nem sikerült. ;-)

nonolet # e-mail 2018.08.06. 22:17

Egyébként pedig HÉSZ ügyben...

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

OTÉK 44. § (1) (6) (7)

drbjozsef #   2018.08.06. 22:07

Örökös,

igazából egyre érdemes figyelned : sose nyomd fullba a kretént.

(312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, 16§(3) a pont. Tartok tőle, hogy a magyar nyelv alapfokú ismerete hiányában ez se nagyon segít neked megérteni a dolgot.)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.