Ingatlan nyilvántartás

Az ilyen szerződés mellékleteként csatolt kérelem nyomtatványon tulajdonjog beejgyzését kell kérni.A hivatkozott szerződésből csak egyetlen mondat maradt ki: " Az eladó nyilatkozik, hogy a tulajdonjog bejegyzési engedélyt, a vételár kiegyenlítésével egyidejűleg, 6 hónapon belül megadja."

Dehogynem. Amire te gondolsz, az az elidegenítési és terhelési tilalom.

Dzsosi!

KBS javaslata, úgyhogy nem fényezem magam vele:

Tehát nem kell újrakötni a szerződést, elegendő egy külön hozzájáruló nyilatkozat a "feljegyzéshez":))

ÁÁÁÁÁÁÁÁ fejet ráz. Tulajdonjog fenntartásnál nem terhelhet és nem idegeníthet el.:))) Bocsi

„Amennyiben az adásvétel tényét nem veszik fel széljegyként, a tulajdonos a dolgot megterhelheti, másnak elidegenítheti.”
Ha felveszik, akkor is.

Azért tisztázni kellene, hogy akkor 39. § (3) f) pont vagy 51. § (1) bek... Esetleg valami harmadik szabály.

Ha újra tudod kötni a szerződést, akkor tedd azt.
Egészítsd ki a szerződést azzal, hogy az eladók a szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a vevő javára tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre kerüljön ......

Így elsőre a földhivatal írt hülyeséget. Amennyiben az adásvétel tényét nem veszik fel széljegyként, a tulajdonos a dolgot megterhelheti, másnak elidegenítheti.

Remélem másnak is lesz ötlete.

innocent

Házszám problémáddal fordulj a települési jegyzőhöz. Ha van az önkormányzatnak a házszámozásra vonatkozó helyi rendelete, akkor majd ő kivizsgálja, és a szükséges korrekcióket elvégzi/elvégezteti. Ha van egy kis szerencséd, akkor az egész utcát átszámozzák, így mindenki futkoshat majd valamennyi okiratában a megváltozott lakcímet javíttatni. :-)

Egyébként az nem "pedöntő" hogy ki milyen számot biggyesztett a kapura.

A két ingatlan tulajdoni lapján az egyes ingatlanok előtörténetét kell átbogarászni, az adminisztratív hiba kibukik majd. És amelyik hivatal hibázott kénytelen lesz a korrekciót elvégezni.

Egy utcában nincs két 58-as házszám, legfeljebb 58/a és 58/b fordulhat elő.

Nem "ráérés" dolga a szomszéd részéről se, mert ha majdan esetleg eladásra és/vagy öröklésre kerül sor, a megboldogult tulajdonos már nem tud eljárni...

Tehát közös érdek a mielőbbi tisztázás.

Tisztelt Cím!

Mi a teendő akkor, ha egy adott településen lévő teleknek a hrsz-a stimmel, csak a tulajdoni lapon a házszám tér el? Hol kell korrigáltatni és hogyan. Uis a leendő ingatlannal Földhivatali tulajdonlap alapján 58 az X utca házszáma. A házon pedig X utca 56-os házszám szerepel. Viszont az ügyfélkapun lekérdezett adatoknál is X utca 58 szerepel. Tehát a szomszéd ház házszáma a "mienk". Viszont a szomszéd a az Y települési térkép alapján X utca 58-as házszámmal vette pár éve az ingatlanját. Azaz két különböző hrsz-ú ingatlannak azonos lenne a házszáma: X utca 58. A szomszéd hrsz-át beütve nincs ilyen ingatlan. Tehát valahol elcsúszott a házszámozás és félek, h a FHivatal és az Y település műszaki osztálya egymásra fog mutogatni...Engem nem zavar, h az adott utcában 2db 58-as házszámú ingatlan van, de mégis jó lenne rendezni ezt a dolgot a későbbiek miatt is. A szomszéd már jelezte, h Ő "nem ér rá szabadságot kivenni, h ezt tisztázza". pffff, csak néztem. Mondtam, h én meg nem fogom Neki tisztázni. Ilyenkor hogyan kell elindulni, h nek kelljen felesleges köröket futni?!?

köszönettel:
bhw

Nem kell , hogy kihúzva legyen. Mondjuk, ilyen szempontból az egyes földhivatali kirendeltségek által kiadott tullapok formátuma eltér.

panika,

nincs kihuzva semmi,
a bejegyző határozat után is és a törlő határozat után is van egy egy sorszám meg dátum.

olahpal

olahpal,

ha a védetté nyilvánítás sorszáma ki van húzva, és a bejegyző határozat mellett a törlő határozat száma is szerepel, az a tény bizony megszűnt vagy átalakult (módosították). Bár ez utóbbi esetben új sorszám alatt ismét meg kell jelennie a védettséggé nyilvánításnak.

A földhivatal a kérelem benyújtójának küld határozatot, tudtommal.

panika

panika,

köszönöm a gyors választ.

a bejegyzés szerint védettéség tényére irányul, ahol szerepel a törlő határozat is. akkor ez a védettség megszünt ezek szerint. jol gondolom nem?
ja és még valami, ha modositast eszkozol valaki, mint pl védetté nyilvánitjak, akkor arrol nem kellene a tulajdonosnak értesulnie?

még1x köszönöm

olahpal

olahpal,

a törlő határozat annyit jelent, hogy azt a jogot vagy tényt, amelyet a tulajdoni lap I., II. vagy III. részének valamely sorszámára korábban bejegyeztek, törölték. Ez nem feltétlenül elutasítás.

panika

szisztok

valaki meg tudná nekem mondani, hogy egy dulajdoni lapon egy bejegyzésen belul a törlö határozat mit jelent? Valoban azt jelenti, hogy azt a bejegyzést érvényteleniti, törli?

Nagyon fontos lenne ezt tudnom, előre is köszönöm

olahpal

kösz lawkötő!

Szia

szerintem a bíróságtól a keresetlevélben azt kell kérni, hogy állapítsa meg, hogy x hrsz-hez a természetben ilyen és ilyen ingatlan tartozik, y hrsz-het meg a természetben ilyen és ilyen... és h a bíróság kötelezze a földhivatalt ennek a kijavításnak a bejegyzésére...

persze a bírósági eljárásban ugyanúgy fel fog merülni a bizonyítás kérdése, vagyis megfelelően kell tudni igazolni, hogy a természetben mi a helyzet és ehhez képest miért hibás az iny szerinti nyilvántartás...

bocs, h beleszóltam :)

Üdv

lawkötő

Pannika!

Köszönöm, bár a földhivatal abszolut elzárkózik minden együttműködéstől. Mossa kezeit, azt mondják, ők nem hibáztak.
A tulajoknak ( 3+18) kell tulajdonjogot elismerő szerődést aláírniuk, ami nem lesz egyszerű dolog...

Én nem levelezgetnék a földhivatallal, hanem megnézném

1. az ingatlan-nyilvntartási térképet
2. az archivált térképet, amelyet a tulajdonba vétel időpontjában aktuális volt
3. az archív tulajdoni lapot (úgy hívják "földhivataliul", hogy szkennelt lap)

és 4. az ősbetétet (ugyancsak a tulajdoni lap egy réges-régi formája, amit anno szabadkézzel vezettek.

Ha ezek után kiderül, hogy a hivatal hibázott, a földmérési osztály (ha van ilyen9 felé kell beadvánnyal fordulni.
Ha a tulajdonosok vették rosszul birtokba a területeket, akkor más úton kell rendezni a kérdést.

Obudafan!

Még mindig az ingatlannyilvántartási hibánál tartok. A körzeti földhivatal egyelőre nem válaszol, más szálon is elindítottam az ügyet, szerencsétlen tulajokkal (3+ 18) tulajdonjogot elismerő szerződést próbálok aláírattatni, csak hát necces mert 18-an 100 felé vannak az országban.

Ha ez sem és a földhivatali eljárás sem jár sikerel, bírósághoz hogyan forduljunk? Milyen keresetet kell beadni?

köszi

Építkezni még csak-csak, de a hitelfelvétel nem lesz egyszerű.

Megköszönöm a válaszát!

Már csak arra lennék kíváncsi, hogy így tud-e építeni, vagy hitelt felvenni?

Meg kell nézni az iratok között mi a hiba oka, mert ugyan a lakáscsere a legbiztosabb megoldás, annak illeték következményei lehetnek, pedig lehet, hogy egyszerű elírás, amit a földhivatal kijavító határozattal is tudna rendezni. Mindenesetre ha ennyi ideje nem sikerült rendezni, akkor valószínűleg a lakáscsere lesz az egyetlen megoldás.