Kedves ismerősöm története:
- Bérleti szerződés határozott időre szól. Ez lejárt. Korábban jogász azt mondta ha felek nem törekszenek a megszüntetésre, a jogviszony automatikusan határozatlan idejűvé alakul. (bérbeadó nem próbálja birtokba visszavenni, bérlő továbbra is használja, és átutalja a bérleti díjat)
- Bérleti szerződésben felek kikötötték, hogy frissen festett és mázolt állapotban vette birtokba bérlő a lakást, és így is kell visszaszolgáltatnia.
- Van kaució.
- Bérlő bérbeadó bankszámlájára átutalást intéz a szokásos bérleti díjjal és beleírja az átutalás közlemény rovatába, hogy két hónapra és három hétre rá felmondja az ingatlanbérletet, innentől nem utal bérleti díjat, a telefonon a bérbeadót tiltólistára teszi. Az átutalás közlemény rovatában megjelölt birtokba visszaadási nap előtt két nappal telefonon felhívja bérbeadót, hogy akkor 18 órakor. Ő nem fog festeni.
- A kauciót gyakorlatilag lelakta.
- A lakás bérleti díja a piaci érték alatt van, tekintettel a bérlő kötelezettségére a tisztasági festésre.
- Bérlő egy egyház által fenntartott intézmény vezető beosztású dolgozója, rendelkezik lefogható bevétellel
- Egy vállalkozó szerint a festés kb 400e Ft 2000 Ft-os négyzetméteráron, anyag, munka adó.
Mit tud a bérbeadó csinálni? Mit érdemes?