Tisztelt Szakértők!
Társasházi (sorházi) ingatlant próbáltunk vásárolni. Előzetes hitelbírálatnak megfeleltünk. Ügyvéd, szerződés, 1,6M foglaló. Aztán az ingatlanbecslésen kibukott, hogy az ingatlan min 92m2 a papírozott 78m2 helyett. Sőt, beépített a 45m2 padlástér is, ami a TAOban közös térként szerepel. A becslés kiadott egy nulla hitel értéket és kérte a bank, hogy jogilag rendezzük a m2-eket és mehet az ügylet.
Építész és földhivatal jelezte, hogy nem lehet csak azt az egy lakást felméretni, mert akkor borul az 1/4 tulajdoni hányad a 4 lakásnál. Az egész ingatlant kéne felmérni, de akkor is lennének különbségek, tehát inkább hagyjuk a kb 1,2M költséget. Az eladó bebukott hitel miatt elvett árverésen vette kp-re, tehát náluk nem bukott ki ez a probléma. Nálunk igen. Más banknál is próbálkoztunk, de csak sok millióval kevesebb hitelt adtak volna a vásárlásra, ezért nem jött létre a vásárlás.
Van jogom követelni a foglalót és ha igen hogyan?
Köszönöm előre is a segítséget!