MajorDomus
2020.10.19. 18:19
Némileg jogos.
A bérlet és a tulajdon nem ugyanaz!
Albérleti szerződés meghiúsulás
Zöldövezeti11
#
2020.10.18. 19:33
Ja a továbbiak !
Hát én olyannal, hogy valaki ajtót cseréltetett volna ráadásul beköltözés előtt még soha sem találkoztam. Sok okos és kevésbé okos javaslat elhangzott már az érdeklődők részéről. pl. olyan hogy lambériázna -majd a sajátodban barátom .. gondoltam, vagy hogy a parketta az egyik sarokban 3 mm lejt- ő az egészet le lamináltozná... majd a sajátodban barátocskán... ezek egyike sem lett bérlő. nem mintha egy használt lakásban ne lenne 28 egyéb dolog amit még el lehetne végezni.
A bérlet arra való, hogy lakjanak benne és nem önmegvalósításra. Arra ott a saját lakás. Ott lehet fúrni faragni akár 30 éven át is.
Zöldövezeti11
#
2020.10.18. 19:21
Ezzel persze nem mondom azt, hogy a bérbeadó.. a leendő nem szemét.
Lehet perelni... kérdés megéri e ?
Amúgy én a zöldövezeteben nem csinálok ilyen mókát mint bérbeadó. Általában felajánlom, hogy másnap , harmadnap nézze meg újra ez jó mind a kettőnknek... van egérút. néha még egy negyedik napot is engedélyezek... minden elkötelezettség nélkül. Így van ideje a leendő bérbevevőnek gondolkodni.. akár kontrol személyt is küldeni álruhába. De ha tetszik neki és főleg nekem akkor általában egy nap alatt megegyezünk, lezavarjuk a szükséges procedúrát , a bérlő elfoglalja a lakást, aztán hogy ott van é vagy sem, az lényegtelen.
Tény hogy némileg költségesebb két egymást átfedő bérletet egyszerre fenn tartani, de még mindig jobb mint megszívni.
Hogy mi a praktikus az korábbi esetben nem tudom, (majd a jogtudósok némi díjazásért megmondják ) csak annyit írtam, hogy hogyan ne csinálják a naiv bérbevevők !!
Zöldövezeti11
#
2020.10.18. 19:06
Meghiúsult -nak és mindenkinek !!
Nálunk a zöldövezetben úgy van, hogyha keres valaki egy bérletet, akkor keresgél, nézeget, talpal és ha talál megfelelőt és a lakáskiadó is megfelelőnek találja az érdeklődőt úgy rövid időn belül megegyeznek. Nem várnak szept. 16 -tól nov 1 -ig (több mint 40 napot ) hanem nyélbe ütik a szerződést aláírják a megfelelőnek tartott szerződést, átadják a kialkudott lakbért és a kauciót és azon nyomban beköltöznek... vagy úgy tesznek mintha beköltöztek volna... lezárják a lakást intézik az egyéb ügyeiket.
Így nem történhet meg hogy visszakozik a bérbeadó.
Olyant pedig hogy ajtót cseréltet annak ügyeit intézi egy még ott sem lakó leendő bérlő - józan ésszel senki sem csinál. Ha kell cserélni végeztesse el a bérbeadó.
Aztán ha biztos az új bérlet lehet a meglévő felmondását intézni... a jó bérlőt minden retorzíó nélkül elengedik.
Bútorvásárlás pedig csak a biztos bérlet, a kipróbált bérlet után kívánatos.
MajorDomus
#
2020.10.18. 09:51
Hát,ez nehéz ügy,de szerintem az általuk aláirt szerződés szerint a költségeid megtéritését kérheted.
.
Szerintem biztatási kár esete forog fenn,de majd Kbs megmondja.
Meghiúsult
#
2020.10.18. 06:15
Jó napot Mindenkinek!
Közel 1 év keresgélés után 2020.szeptember 16-án találtam egy számomra megfelelő albérletet. (nagyon hosszú táv, iskola közelsége, lakás állapota jó) 22-én megnéztem és megegyeztünk, hogy kiveszem november elsejével. Napi kapcsolat volt ezután a főbérlőkkel, adatokat átküldtem, kauciót átutaltam, leszerveztem a költözést, eddigi lakásba az utánam jövő bérlő is meglett. Előfizetéseim áthelyezését megszerveztem, bútorokat, háztartási gépeket vásároltam. Október 14-én postán megkaptam a részükről aláírt szerződéseket, amiket aláírásom után vissza kellett volna küldnem. (november 1re dátumozva) Másnap délelőtt (okt. 15) még leleveleztünk egy ajtócsere megrendelését, amit nekem kellett elintéznem. Meg is rendeltem, lebeszéltem a költözés napjára a beszerelés időponját, majd délután jött egy újabb mail, hogy ők úgy döntöttek mégsem adják ki a lakást, inkább eladják. A kauciót visszautalják, a döntésük végleges... Aznap este meg is jelent a számlámon a kaució összege.
Mindezt a költözés előtt 2 héttel. Én itt, egy 12 éves gyerekkel, felmondott albérlettel, új bérlővel, megvásárolt bútorokkal, leszervezett költöztetőkkel, cégekkel.
Reakciójuk: Ők már öregek (65 év) és rájöttek, hogy nem akarnak albérlőkkel kínlódni.
Kérdésem : Érdemes tovább vinnem a dolgot, pereskednem vagy nem éri meg a belefektetett energia és pénz? ( az elmúlt 1 hónap - megegyezéstől felbontásig- email-es levelezése megvan, benne minden részlettel.)
Köszönöm.
