Ikerházból társasház

Ikerházat 1988-ban társasházza minősítették.Nem találok róla se alapító okiratot se SZMSZ-t.Egy kapubejáró van és itt lehet autóval a belső telekre bejutni.A belső házrész 1/1-ben az én nevemen van, a külső nagynénémé.A fia nem akar beengedni autóval a belső telekre.Ezt megteheti?Elvileg a bejáró közös, mert ha igy nézzük és lefeleznénk a telket akkor az ő lakásuk egy része az én belső telkemre esik.Milyen szabályai vannak a közös kapubejárónak?

„Milyen szabályai vannak a közös kapubejárónak?”
Ott lesz az alapító okiratban. Akkor is abban van, ha magát az okiratot nem találalod.
A társaházzá alakuláskor kellett keletkezzen alapító okirat, amit a földhivatalhoz biztosan benyújtottak.
Minden, a tulajdoni lapon a társasházzá alakulás határozatszámához tartozó iratról érdekelt tulajdonosként kérj ki iratotmásolatot.

„ha igy nézzük és lefeleznénk a telket akkor az ő lakásuk egy része az én belső telkemre esik”
Ha meg úgy nézzük, akkor túl sok a spekuláció, és kevés a tény. A megosztási vázrajz a lényeg: a közös, illetve kizárólagos használatú telekrészek, nem az, hogy te most hogyan gondolod. 1988-ban kb. fél utcában még csak 3 Trabant volt, nem volt olyan magától értetődő akkor, a társasházzá alakuláskor, hogy majd 30 év múlva hátra is be kéne tudni állni két nyugati(!) autóval.

„A fia nem akar beengedni autóval a belső telekre.”
Az előfordulhat, hogy nekik esetleg megvan az alapító okirat, és az alapjéán intézkednek?

„A fia nem akar beengedni autóval a belső telekre.”
Ő nem tulajdonos. Nem tetszik neki, hogy bejársz? Ilyen az élet.
Más lenne a helyzet, ha a tulajdonos nagynénéd tiltakozna. Akkor már meg kellene nézni az alapító okiratot, SZMSZ-t, közgyűlési határozatokat. Ha pedig a Ptk. alapján működtök, akkor a tulajdonosok határozatait. De addig?

Nincs meg nekik sem az alapító okirat.Amúgy meg 88ban már volt édesapámeknak trabantja akkor is ott jártak be.

Az a gond hogy a fia vagy a kapubejáróban áll meg vagy kapun belül keresztbe, hogy megcsak véletlenül se tudjak bemenni mellette.Utánajárok az alapitó okirtanak, de most a földhivatal az átállás miatt nem ad ki iratokat.

az 1988as irat a fizikai irattárban van.
Kötve hiszem, hogy ennek előkeresését, fénymásolasát és postázását érintené az eING átállás...
ePapíron be kell nekik durrantani a kitöltött iratmásolat igénylő űrlapot.

„ vagy kapun belül keresztbe”

Kérdezd meg, hogy hozzányúlhatsz-e, odébb tolhatod-e az autóját (mindegy, hogy ez fizikailag esetleg nem is lehetséges) ?
Ha azt mondja, hogy nem, akkor ha legközelebb a kapun belül keresztbeparkol, akkor parkolj be kívül a bejáró elé, hogy ne tudjon kijönni. És hát természetesen ő sem nyúlhat akkor a te autódhoz...