Fennmaradási engedély / Hatósági bizonyítvány

Mivel építési engedély alapján kezdődött az építés, és a mai napig befejezetlen, így a tovább építésre is építési engedélyt kell kérni.
Tervezővel érdemes beszélni, de azzal a kikötéssel, hogy előzetesen tájékozódjon a területre érvényes építési szabályokról. És nem csak azért, mert ez tervezési alapadat, de csak annak birtokában tud javaslatot adni, hogy merre érdemes indulni a továbbépítés során. Lehet, hogy mégsem kell fennmaradási engedélyt kérni, ha a szabályok miatt vissza kell bontani.
Elévülés szerintem nem játszik, a jogszabály szerint a 10 év jogvesztő határidő az építkezés befejezésétől számít. Az pedig még mindig nem történt meg.

Flagg,

Egy építésszel beszélj. A "szerkezetkész" nem jelent semmit, ilyen fogalom nincs az építési törvényben. Nekem úgy tűnik, ez az épület 2024-ben készült el, mert akkor készültek el azok az építési munkák, amik a használatbavételi engedélyhez kellettek volna, ha az épület szabályosan épült volna. De, ha bizonyítani tudod, hogy már 2016-ban használatba vetted, jövőre már kaphatsz hatósági bizonyítványt a Méptv. 164. § (5) alapján.

További bővítést közel sem biztos, hogy csinálhatsz legálisan. Például nem biztos, hogy a helyi építési szabályzat engedi. Majd az építész megmondja.

Ezt a gazdasági épületet (présház) a 90-es években kezdték építeni, majd félbemaradt. 2016-ban került szerkezetkész állapotba, azonban a tervrajztól némileg eltérve ugyanis az épület fele egy méterrel szélesebb lett.
2024-ben készült el a külső burkolás és egy belső válaszfal, valamint a belső vakolás. Időközben a területet az önkormányzat belterületté nyilvánította.
Erre fennmaradási engedélyt kell kérni vagy építésügyi hatósági bizonyítványt? Az épület első részének a tető részét újra kell csinálni mert hozzá kell igazítani a bővített hátsó rész tető részéhez.
Egy új építési engedély is kell a munkálatok folytatásához. Kivel erdemes először beszélni? Az építésügyi hatósággal vagy előbb inkább egy építésszel.
10 ev után nem kell építési bírságot fizetni, ha eltértünk az építési tervtől. Várjak még egy évet, amíg lejár a 10 év vagy ez esetben mindegy?