széljegyzetről való törlés

Kedves Fórumozók ill. Szakértők!
A következő dolgoban szeretném a segítségüket kérni:
Ingatlan eladásnál előleget fizetett a vevő a házra, így rákerült a széljegyzetre. A banktól nem kapott hitelt, így meghiúsult az adásvétel. Ilyenkor tényleg kell a "vevő" írásbeli hozzájárulása ahhoz, hogy lekerüljön róla, vagy az automatikus?
Köszönöm a segítséget!
T.

Gondolom, a tulajdonjog fentartásával történt eladás ténye került széljegyre. Ha meghatározott időn belül nem nyújtják be a tulajdon bejegyzéshez való hozzájárulást, akkor a széljegyet hivatalból törlik.

A széljegy az ingatlannyilvántartási eljárás megindítását hivatott jelezni. Ha az eljárás befejeződik (így, vavgy úgy) a széljegyet törlik.

A "vevő" ügyvédje mondta, hogy a vevőnek is alá kell írnia ahhoz, hogy töröljék őt. Ezek szerint nem így van? Örülnénk, hiszen ezért nem tudjuk most másnak eladni, mert a "vevő" nem hajlandó aláírni a papírt, sőt "résztulajdonos"-ként tünteti fel magát a hivatalos papírokon. Mi tudjuk, hogy ő nem résztulajdonos, de furcsa, hogy az őt képviselő ügyvéd esetleg nem érti a dolgát...?

Az azonnali törléshez kell a nyilatkozata valószínűleg. Különben kénytelen lennél kivárni, míg a hivatal pl a hiánypótlási kötelezettség elmulasztása okán elutasítja a bejegyzési kérelmet (akár egy évet is). A fentiek alapján az ügyvéded nyilván nem mondott hülyeséget. Ha már fizetsz neki, hallgass rá bátran. :)

Még egy dolog! A te érdekeidet a te ügyvéded képviseli. Ne várd el ugyanezt az ellenérdekű fél ügyvédjétől. :)

Az Inytv. szerint, ha a szerződésben meghatározott időpontig nem nyújtják be a tulajdonjog bejegyzési engedélyt, akkor a bejegyzési kérelmet hiánypótlás nélkül el kell utasítani.

Köszönöm a válaszokat, úgy tűnik nem vagyunk nagy veszélyben. Amúgy is minimális az ingatlan értéke, nem lenne jó, ha még 8 felé kellene fizetgetni.
Mi még nem fogadtunk ügyvédet, pont ezért kérdezősködöm, hogy lehet szükség lesz rá, mivel a vevő ügyvédje volt jelen az adás-vételnél, amiről azt gondoltuk sima ügy lesz, mivel egy kis értékű falusi vályogházról van szó, ami a nagymamámé volt. Természetes, hogy ez az ügyvéd a saját ügyfelét képviseli, csak nem értem, hogy miből gondolta az az ügyvéd, hogy egy 74 éves ember kaphat banki hitelt, hülyeség volt az egészet elkezdeniük.