Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Végrehajtás alatt árverés előtt ingatlant vásárolni

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.02.19. 11:15

Hát ezt így...

www.kbs-ugyved.hu

kovacsbandi # e-mail 2015.02.19. 10:40

Tíz év után végre jogerősen befejeződött egy árverésen vásárolt ingatlan peres ügye.
Egykoron az árverésen az adós árverési jegyzőkönyvben vállalta, hogy 15 napon belül üresen átadja az árverési vevőnek az ingatlant.
Az átadás lassan 11 éve még mindig nem történt meg, mivel perfeljegyzés volt az ingatlanon, így értékesíteni sem lehetett azt korábban.
Mára letörlődött minden a tulajdoni lapról.

Kérdésem, eredménnyel perelhetem-e lakbér vagy hasonló címmel a bank által kezdeményezett árverésen adósként szereplő személyt, aki nem tett eleget az ingatlan átadási kötelezettségének?
Eddig nem tehettem, hiszen az adós, és én - mint új tulajdonos -, mindketten alperesek voltunk egy azon perben, amit a korábbi tulajdonos indított ellenünk színlelt szerződés miatt.
Hab a tortán, hogy a perindító, adós előtti tulajdonos lakta mindvégig az ingatlant minden jogcím nélkül.

Köszönöm az iránymutató segítséget!

Kalevala66 # e-mail 2015.01.28. 19:26

Tisztelt Fórumozók!

Az a kérdésem hogy A MBVK által meghirdetett ingatlant más módon is meglehet vásárolni ? A banktól közvetlenül ,vagy a végrehajtón keresztül,akár egy esetleges sikertelen árverés után ?
A másik kérdésem hogy ha MBVK által meghirdetett árverésen megnyerek egy ingatlant a vételár kifizetése után az ingatlan volt tulajdonosa élhet valamilyen jogorvoslattal ami megakadályozza az ingatlan birtokbavételét /nem lakóingatlan /.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.13. 08:48

Sejtettem. A felét az örökösnek kell fizetnie. Akkor rá csak 30 ezer esik.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2013.01.13. 00:47

nem ez a gond.
nem tud fizetni,és nem akarja hogy elárverezzék.

ajánld fel a lakást az eszközkezelőnek!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.12. 18:50

Nem tiéd a lakás fele? Ki örökölt?

www.kbs-ugyved.hu

kekszem # e-mail 2013.01.10. 20:53

Tisztelt Ügyvéd Ur!
A MKB Bank nak nincs fizetve atörlesztő részlet havi 60. ezer ft ,a férj halála miatt a Kérhetem, hogy a lakásba maradok és lakbérért .? Mennyi lehet összegszerüen, hogy számolják ki a lakbér összegét?
Mi kell ahhoz, hogy a lakásba maradja?
Válaszát várom Üdv. kekszem

esőcsepp # e-mail 2013.01.10. 13:28

Tisztelt MajorDomus!

Köszönöm a választ.
esőcsepp

MajorDomus # e-mail 2013.01.08. 00:04

1./ hogyne tiz esetből hét sikertelen árverés
2./ dehogy
3./ onnan,hogy az ingatlan melyik végrehajtó, ,területén,, fekszik
a város körzetekre van osztva v.hajtó illetékességileg is

esőcsepp # e-mail 2013.01.07. 07:42

Minden válasz felvet legalább még egy kérdést. :-)

  • Lehet, hogy már megpróbálták elárverezni de senkinek sem kellett?
  • A NAV elektronikus árverési felületén minden árverésre meghirdetett ingatlan megjelenik?
  • Hogyan lehet kideríteni, hogy melyik végrehajtó foglalkozik az üggyel?

köszönöm.
esőcsepp

esőcsepp # e-mail 2013.01.07. 07:16

Tisztelt gerbera317!

Köszönöm a válaszát.

Üdvözlettel: esőcsepp

gerbera317 # e-mail 2013.01.06. 22:56

Ezt hogy lehet a számokból megállapítani?

Látszik, hogy törvényszéki végrehajtó jár el az ügyben. Másrészt a zárlatot mint biztosítási intézkedést ingóságra lehet elrendelni. Az ingatlanra elrendelt zárlat - elnevezéstől függetlenül - bűnügyi zárlat kell hogy legyen.

Hacsak nem vagyonelkobzásról van szó, árverés lesz a vége. Kívülállóként nem értesülsz róla, csak ha szorgalmasan nézed az árverési hirdetményeket vagy a bíróságon, vagy a polgármesteri hivatalban, vagy a földhivatalnál.

A végrehajtásban nincs elővásárlási jogod.

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 21:20

Tisztelt Kovács_Béla_Sándor
gerbera317
MajorDomus!

Köszönöm a segítséget!!
Üdvözlettel:
esőcsepp

MajorDomus # e-mail 2013.01.06. 15:08

az elővételi jogodat jegyeztesd be az ingatlanra, ebben kbs a szaktekintély hogy tudód megtenni.
akkor a tudtod nélkül nem kel el.

MajorDomus # e-mail 2013.01.06. 15:06

az idő neked dolgozik.mivel csak rajtad keresztül lehet megközeliten,az ingatlant,nem lesz tömegverekedés az árverésen,a töredéke összegért veszed meg,amiért a tulaj árulja

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 11:03

Azt szeretném még megkérdezni, hogy ha elárverezik az ingatlant, érvényesíthetjük az elővásárlási jogunkat?
Ez a jog a hegyközségen be van jegyezve, de a tulajdoni lapon nem szerepel a földhivatalban.
Hogy biztosíthatjuk be magunkat önök szerint?
Az 5 évvel ezelőtti meghiúsult vételnél már a téglákat is megvettük. Azóta is ott áll a telken :-( És azóta sem tudunk építkezni (3 % beépíthetőség) miatt.

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 10:24

Ezt hogy lehet a számokból megállapítani?
Hogyan értesülhetek, hogy árverés alá kerül ez az ingatlan?
Köszönöm a választ .
esőcsepp

gerbera317 # e-mail 2013.01.06. 10:15

Aha. Bűnöző az embered. Ez még eláll egy darabig.

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 10:08

Köszönöm a válaszokat!

Ez van írva pontosan:
3. bejegyző határozat, érkezési idő: 49996/2011.11.15
Zárlat
vh. ügyszám: 0001.MV.2620/....
utalás: II/4.
jogosult:
név:MAGYAR ÁLLAM
cím: _

Az ügyszám végét kipontoztam nem szeretném megsérteni a személyes jogait a tulajnak.
Köszönöm:
esőcsepp

gerbera317 # e-mail 2013.01.06. 09:53

Esetleg, ha a kérdést pontosítanád:
Biztos, hogy zárlat? Biztos, hogy vh-ügyszám? A kettő többnyire üti egymást.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.06. 09:49

A zárlat biztosítási intézkedés. Ha elrendelték, akkor a tulajdonossal szemben fenáll egy olyan követelés, amelyről vagy nem jogerős bírósági döntés (esetleg fizetési meghagyás) van, vagy már jogerős is, csak még nem telt el a teljesítési határidő.

Majd megveszed az árverésen.

www.kbs-ugyved.hu

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 09:25

Tisztelt Kovács_Béla_Sándor,

sajnálom, de nem értem, hogy ez mit is jelent pontosan.....

Elnézést az értetlenkedésért.
esőcsepp

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 09:25

Tisztelt Kovács_Béla_Sándor,

sajnálom, de nem értem, hogy ez mit is jelent pontosan.....

Elnézést az értetlenkedésért.
esőcsepp

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.06. 09:11

Az az ingatlan jó eséllyel megy a levesbe.

www.kbs-ugyved.hu

esőcsepp # e-mail 2013.01.06. 07:36

Tisztelt Fórumozók!

Abszolút laikusként az alábbi kérdésem lenne. A telekszomszédunk 2012 tavaszán felajánlotta, eladásra a zártkerti ingatlanját. Mi szívesen meg is vettük volna, csak az árban nem tudtunk megegyezni. Erkölcstelenül sokat kért érte, kihasználva , hogy csak rajtunk keresztül közelíthető meg a telke. Ez a tulajdonos ez előtt 5 évvel "csapott le" az orrunk előtt erre a telekre (másnap fizettük volna ki a vételárat a régi tul.-nak. ) kihasználva a balekságunk ráígért a vételárra, kijátszotta az elővásárlási jogunk és becsapott minket. Tehát már nagyon rosszak vele szemben a tapasztalataink. Most ismét hirdeti az ingatlant. Utánanéztem az online földhivatali oldalon és 2011. 11. 15-i bejegyzéssel zárlat van az ingatlanon, a Magyar Állam nevében. Vh. ügyszám van feltüntetve, ezért gondoltam, hogy végrehajtás alatt van az ingatlan. Nagyon szeretnénk megvenni, de nem csillagászati áron és először szeretnénk körbebástyázni magunkat információkkal, nehogy még egyszer becsapjon.
Mit jelenthet ez a zárlat?
Ha árverés alatt van akkor hol lehet utána nézni, melyik végrehajtó foglalkozik vele?
A telek két tulajdonos nevén van , de a másik külföldön él. Ez jelenthet problémát?

Elnézést kérek, ha rossz témánál tettem fel a kérdést, de mint már említettem laikus vagyok.
Válaszukat előre is köszönöm.
esőcsepp