Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Végrehajtás alatt árverés előtt ingatlant vásárolni

fuji3 # e-mail 2021.03.24. 17:32

https://www.vg.hu/…tok-2021850/
Én elsőre mindjárt ezt a cikket találtam meg, és azonnal gyanakodtam. Túl szép itt minden, h igaz legyen. Legfurcsább az volt, h a bank több milliót enged el a követeléséből, csak hogy megszabaduljon az adóstól. Mondom az a bank, aki mindenért pénzt kér? Köszönöm a hozzászólásokat, csak azt sajnálom, h ebbe páran bele fognak ugrani és ezek abból élnek, jogilag nehéz lesz fogni. Vagy mert már nem lesz pénz sehol sem.

gerbera317 # e-mail 2021.03.24. 13:46

De egyébként is: Miből gondolja bárki is, hogy csak azért, mert tartozok két banknak meg három követeléskezelőnek meg egy telefontársaságnak, olcsóbb lesz a lakásom a szomszédénál?

papinianus88 # e-mail 2021.03.24. 13:23

Elmondta azt is: az, hogy egy ingatlanon bejegyzett végrehajtási jog van, nem teszi lehetetlenné annak a normál piacon való szabadon értékesítését.

valóban, dologi adósként cuki lesz, amikor elviszik a kuckót, de legalább egy rövid ideig tulajdonos lehettél :)

hemzseg a bullshitektől :)

drbjozsef #   2021.03.24. 13:13

Amúgy : jegyzett tőke 10M, nettó árbevétel 11.9M ?
Hány lakást adott el? Egy felet? Közvetítési díj sem lehet, hiszen a tevékenysége "saját tulajdonú ingaltaln adásvétele".

Honlapon üres a bemutatkozás, gmail-os az emailcím.

Ugyanmár. Ennél én is jobbat rakok össze.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2021.03.24. 13:09

Azt, hogy a pénzcentrum egy reklámújság. Ez is az lényegében, fele hazugság, fele bullshit.

Ettől persze egy adott esetben akár igaz is lehet. Én nem alapítanám erre a lakhatásom azért.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

gerbera317 # e-mail 2021.03.24. 13:09

Ragadjunk ki ebből egy mondatot: "a végrehajtó hamar túlad a követelésén" (kössük ki, hogy ez a szövegkörnyezetében is ugyanazt jelenti, mint így, csupaszon). Namármost, ha valaki egy kicsit is ért a végrehajtáshoz, annak szerinted mi lesz a véleménye arról a cikkről, amelyikben ilyen blődségek vannak?

fuji3 # e-mail 2021.03.24. 12:56

https://www.penzcentrum.hu/…1112860.html
Ehhez mit szóltok? Ők azt mondják h hozzá fogok jutni az ingatlanhoz.

gerbera317 # e-mail 2021.03.23. 07:14

Ilyenkor a követelést vetetik meg a vevővel, de ő abban a hiszemben írja alá az engedményezési szerződést, hogy az ingatlant veszi meg. Igazából nem is átverés, mert csak ő hiszi azt; az engedményező csak simán nem erőlteti a teljes körű felvilágosítást.
Nincs is gond ezzel, amíg az első ranghelyi jelzáloggal biztosított követelést adják el így, mert a piaci árnál még így is lényegesen olcsóbban szerezhető meg az ingatlan. De az így közelsem "kulcsrakész", és kell még hozzá zsé, mert eddig ez túl szép volt ahhoz, hogy igaz legyen.

drbjozsef #   2021.03.22. 20:38

Persze, valószínűleg az is "átverés", csak máshogy... :)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2021.03.22. 20:32

"egy árverési oldalon"

Hacsak az nem valami saját árverési oldal.
Nyilván a NAV vagy az MBVK oldalnál ez kizárt.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

gerbera317 # e-mail 2021.03.22. 18:58

Átverés.

fuji3 # e-mail 2021.03.22. 18:04

Tisztelt fórumozók!

Lehetséges egy árverési oldalon meghirdetett ingatlant jóval a hirdetési ár alatt megvenni úgy, h az állítólagos ezzel foglalkozó cég pár millióért átirányít ahhoz a másik céghez, aki megmutatja a végrehajtás iratait, ha 30 százalék előleget befizetek? Majd ezt követően ők rendezik h a tulajdonomba kerüljön? Az átverés lenne? Úgy h hivatalosan, ügyvéd előtt történik minden?

MajorDomus # e-mail 2020.10.29. 17:07

Az a rosszabbik eset.

Grave7 #   2020.10.28. 23:02

Adótartozásra nem adhat részletfizetést az önálló bírósági végrehajtó.
Ráadásul a kérdező leírása alapján valószínűleg öbv-ről szó sincs, közvetlenül a NAV jár el.

MajorDomus # e-mail 2020.10.28. 20:44

Próbálj a végrehajtóval megegyezni. Ott kérhetsz részletfizetést.

kataraider # e-mail 2020.10.28. 14:58

Értem , köszönöm szépen mindenkinek.

gerbera317 # e-mail 2020.10.28. 10:00

Sajnos úgy látom nem kapok segítő választ, tanácsot
Erre az összegzésre nincsenek szavak. Érdekes, más ha magától nem is, de kis rávezetéssel azonnal megérti, hogy a teljesítés ígérete nem azonos a teljesítéssel, és hogy itt rontotta el. De kataraidernek már meg sem kísérlem újra elmagyarázni.
azért köszönöm
Szívesen.

drbjozsef #   2020.10.28. 07:06

kataraider,

Sajnos az a helyzet, hogy erre nincs más tanács.

(Előre lehetett volna : hiszen az SZJA és az illeték összegével is tisztában kellett (volna) legyetek, így az egyetlen okos tanács csak az lehetett volna, hogy ennyivel olcsóbb új házat vásároljatok.)

Nem tudod kivonni az ingatlant a végrehajtás alól jogszerűen.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.10.27. 22:49

Az szja beadásakor már tudtad (korábban is) hogy lesz egy komoly fizetnivalód.
Már akkor el kellett volna kezdeni fizetni, mert akkor azt látják, hogy csökken a tartozásod, van fizetési szándékod.

kataraider # e-mail 2020.10.27. 22:04

Sajnos úgy látom nem kapok segítő választ, tanácsot , azért köszönöm.

gerbera317 # e-mail 2020.10.27. 21:54

Ez csak mennyiségi különbség. A minőség ugyanaz.

kataraider # e-mail 2020.10.27. 21:35

Nem egy éve hanem most 2020 májusában lett beadva az szja ,Júniusban jött levél a pontos összegekről, egy eladott ház után és a megvásárolt új ház illetékéből lett ez az összeg ,kérelmet beadtam eltelt egy csomó idő majd újra be kellett adnom egy módosított kérelmet mert hiányos volt az előző majd megint várni kelletta válaszra ,és végül nem kaptam részletfizetést , és augusztusban már inkasszó.

gerbera317 # e-mail 2020.10.27. 21:27

Mióta tart ez a huzavona? Egy éve? Ennyi idő alatt már tizenkétszer 50 ezret megfizethettél volna. Ehelyett nem fizettél semmit, csak a kifogásokat keresed. És akkor csodálkozol, a ingatlanárverésbe torkollik az egész.
Tényleg ennyire nem érted, mit jelent az, hogy fizetni?

kataraider # e-mail 2020.10.27. 21:22

Gerbera 317
Sajnos nincsen egyben 2,5 millióm , ha havi szinten 50,.000 ft-ot fizetnék megtehetem , de ugyanott tartanák mint most , csak csökkent 50.000 ft-al , a probléma még mindíg fenn áll nem szeretnék eljutni az árverésig , nem függesztenek fel semmit ,tehát mit tehetnék ?

gerbera317 # e-mail 2020.10.27. 21:10

de erre nem nyitottak
Tehát a teljesítéseidet mind-mind sértődötten visszautasítják? Ezt máshol meséld, ne itt.