Hát a javaslatból gondoltam. Ha minden meztelen fenekű, nemfizető un. albérlő hívására csak úgy ugrálnak akkor ráérősek !!
albérleti szerződés felmondása
Nem úgy tűnik.
Látom a rendőreink és a jegyzőink ennyire ráérősek felénk !
AttilaBp
Jót tanácsoltak. Minden zaklatásnál rendőrt kell hívni, feljelentést is lehet tenni.
A Jegyzői birtokvédelem is jó.
Meglepne!
Egyébként nyugta is elég.
ezenkívül a kaucio visszafizetése csak a lakás átadása után válhat esedékessé, amennyiben az ingatlan a szerződés szerinti állapotban kerül visszaadásra, és nincs elmaradt fizetési kötelezettség.
Számlát kapott-e a bérleti díjról, és a rezsiről?
AttilaBp !
Semmi sem tart örökké !
Így egy bérleti jogviszony sem !
Kedves 'Immaculata' !
A szerződésem határozatlan idejű, és azt tartalmazza, hogy a felmondási idő nem lehet rövidebb 30 napnál.
Köszönöm a válaszokat !
Egyenlőre mail-ben írogat, követelőzik, fenyegetőzik, hogy ideküld ezt meg azt és kirakat a lakásból, mert szerinte most járt le a határidő. A kauciót persze esze ágában sincs visszaadni. A telefont már fel sem veszem,mert nem lehet érdemben vele beszélni.
Az ő motivációja, hogy eladta a lakást, (át még nem adta) és pénz,pénz kell neki gyorsan. 5 évig jók voltunk míg fizettünk, most mehetünk a szemétbe.
Most is 3 havi közös ktsg elmaradása van.
Én havonta fix összeget fizettem neki, bérleti díj+rezsi, folyószámlára rendszeresen. Aztán jött egy behajtó, hogy abban az időszakban már 2 év!, amikor szintén rendszeresen fizettem, közel 300ezer forint tartozást halmoott fel a Díjbeszedő felé. Tehát nem arra költötte a pénzt amire kellett volna.
Szóval ha jönne balhézni mit tehetek. Többen az tanácsolták hívjak rendőrt, aztán a jegyzőnél brtokvédelem, és vigye a dolgot polgári perre.
Ha a szerződésed nem 30 napos felmondási időt köt ki, ekkor ez a törvényes:
6:347. § [Rendes felmondás]
(1) A határozatlan időre kötött szerződést bármelyik fél a hónap tizenötödik napjáig a következő hónap végére mondhatja fel.
(2) Ha a felmondás nem az (1) bekezdésben meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő második hónap végére felmondottnak kell tekinteni.
Átvételtől (febr. 16.) számít a 30 nap.
Nem költözöl ki. Addig nem kell birtokvédelmet kérned, ameddig jogellenesen nem háborgat.
Helyesbítés,
A január 26-val keltezett, 30 napos felmondás, amit február 15-én adtak postára, és február 16-án vettem át (ajánlott, tv-s formátumban), az átvétel napjától számít a 30 napos felmondási idő ?
megj.: mert így akár tavaly decemberi dátumot is írhatott volna rá...
És miként érvényesíthetem az igazam, ha ragaszkodna a felmondás keltezésének dátumához ?
Szeretnék segítséget kérni az alábbiakban.
Bérelek egy lakást 2011-től, azóta nem is láttam a tulajt. Azt tudtam hogy a lakást szándékában van mostanában eladni.
Küldött egy szerződés-felmondó levelet (ajánlott, tv-es) formában. 30 napos femondási idővel.
Február 15-én adta postára, Én 16-án vettem át.
Viszont a felmondáson január 26-i dátum szerepel.
Valószínüleg ügyeskedni próbál, nála még 2 havi kaucióm is. Jól gondolom hogy hivatalosan március 16-tól számit a 30 nap ? Eltettem a borítékot is, sose lehet tudni..
Mit tehetek ha mégis erősködik a korábbi dátum kapcsán ?
Jegyző - birtokvédelem, vagy menjen bíróságra polg. peres úton. ? Köszönöm !
Köszönöm szépen a választ.
1.igen
2.nem
A következő lenne a kérdésem.Bérlünk egy lakást határozott ideig szóló(2018.12.31-ig)szerződéssel.A tulajdonos pert vesztett a hitelező bankjával szemben és a bank eladja a lakást.A kérdés,hogy ennek ellenére érvényes-e a bérleti szerződés?Ki kell-e költöznünk?
Ahogy leszerelik, úgy azt később vissza is lehet szerelni. Rakasd el a pincébe, vagy a padlásra, később még használhatod.
Van egy kiadott lakásom, a bérlő immár 5,5 éve ott lakik. Eddig minden probléma nélkül.
Most a napokban azzal jött hogy lecserélné a gáztűzhelyt és az egyik vízmelegítőt. Mind a kettő üzemképes, ugyan nem mai darab. Megengedjem vagy sem ?
A lakás egyébként fele fele arányban az ő és az én bÚtoraimmal van berendezve. Így alakult. Végül is ha az engedélyem ellenére eltávolítja, felfoghatom rongálásnak is. Végül is a bérleti díj a környék lakásaihoz és a nagyság ill. a műszaki állapothoz viszonyítva nem nagy /gondolom én /. Aki fizeti nyilván másképpen vélekedik.
Nos mi legyen ?
Ja mind a kettő beépített tehát csak szerelő távolíthatja el. Nem egy szekrény, mit kiteszünk a folyósóra vagy a pincébe..
Bele lehet irni, de ha szeretned, hogy tenyleg igy is legyen, akkor kozjegyzo altal kozokiratba foglalt kikoltozesi nyilatkozatra is szukseg lesz.
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz!
Van egy lakásom ami meg van hirdetve eladásra.Én már nem lakom ott,ezért hasznosítani szeretném míg nem kel el.Ha a bérleti szerződés tartalmazza,hogy a lakás eladás alatt áll,illetve azt hogy a leendő bérlő köteles beengedni az érdeklődőket(természetesen előre egyeztetett időpontban) és ő ezek ellenére is kibérli kisgyermekkel a lakást határozatlan időre,akkor ha elkel a lakás felmondhatom e neki a bérletet?Illetve kötelezhetem e arra,hogy kiköltözzön a lakásból a lakás értékesítése esetén ha a bérleti szerződésben mindez szerepel 30 napos felmondási idővel és ő ezt aláírja?Válaszukat köszönöm!
Köszönöm:)
Köszönöm:)
30 nap.
Köszönöm a választ.
Azért kérdeztem, mert azt olvastam, ha 15.-ig felmondok, nem lehet a felmondás csak köv hónap utolsó napja?
Ha megvolt a 30 nap, akkor jogszerű.