Építéshatóság, nem bíróság. A zöld felület meghatározása a megengedett beépítésnél fontos tényező. Szabálytalan építkezést nem lehet kiváltani zöldfelület építéssel.
Zöldet bárhol lehet ültetni 2 m magasságban a kerítésnél, de célszerű a kerítéstől kb. 80 cm-re ültetni.
Ha bíróságra mennek, tuti bírságot kapnak. DE! Lehet-e ezen a bővítményen tetőterasz, illetve én ültethetnék-e magas zöldfalat, fákat, bokrokat, és ha igen, milyen távolságra a faluktól? Van-e erre szabály? A tejüvegek, üvegtégla elé ültethetnék? Nyálaztam az otékot, de ezekre nem találtam választ. Nem szeretnék bíroságot, de balek sem szeretnék lenni.
Tavaly ősszel költöztünk új házunkba, amit nagyon megszerettünk. Itt okdalhatáros telkek vannak, a szomszédunk egyik házfala a telekhatárra épült. A telkünk előző tulajdonosa már pert nyert velük szemben, szabàlytalan ablaképítések miatt, így a szellőzőnél nagyobb méretű ablakokat beüvegtéglázták. Ideköltözésünkkor bejelentették, h az amúgy is hatalmas (már régen kihasználták a beépítési százalékot!) házukat tovább bővítik, így a megkévő ingatlanjukhoz kapcsoltak további kb 20 nm-t, melyben egy idős embert szeretnének elgondozni. Tehét a telekhatáron álló fal hossza kb 5 métert hosszabbodott, amire 2 ablakot nyitottak, de ezt férjemmel egyeztették és így végül fix, tejüveges ablak került bele. Az új építmény teejére teraszt akarnak, viszont így emeletről teljesen belátják a telkünket, megszüntetve annak intimitását. Kérdésem az, szabályos-e ez így, megteheti-e, hogy hatalmas teraszt alakít ki az olalhatáros bővítmény tetejére? Férjemmel úgy gondoltuk akkor sövény sort teszünk a kiváncsiskodó tekintetek ellen, így viszont perrel fenyegetnek.. egy kis fácskát amit az egyik szellőzőjük elé de a saját kertünkbe ültettük, már átültettették velünk. Úgy tudom az építkezésülhöz semmilyen emgedélyt nem kértek .. kérdésem ebben a helyzetben ki mit engedhet neg magának építkezés/kertépítés szempontjából. Én nem szeretnék pereskedni de őket sem szeretném látni a nap 24 órájában, és a házuk is egy hatalmas sufnituning putri. Jelenleg az ő bővítményük és az én nappali ablakom között kb 5 méter tàvolsàg van. Köszönöm a válaszokat, véleményeket!
nem, nem, a betonozás az alaphoz kell, utána betemetik. nem látszódik semmi sem. Az a baj, hogy én sem értek hozzá annyira. Annyit tudok, hogy a helyi rendeletek szerint jobb oldali telekhatárra kell étkezni. A telek 11 méter széles, de hagyni kell 4,5 méter a bal oldali szomszédtól. A talaj szerkezete nagyon laza, simán nem lehet alapozni. Ehhez a szomszéd területéből ideiglenes 1,25 méter kell, tehát ennyit kell 'leszedni' az építendő épület hosszában, ahhoz, hogy tudjanak alapozni, utána ezt visszatemetik, és a szomszéd területe már csak a vakolás, stb-hez kellene. De mivel 25 centit ad, így az állványozáshoz sem elég... na mindegy, megpróbálunk vele megegyezni, hátha...
Egyébként az oldalhatárra építés nem feltétlenül jelenti azt, hogy pont a telekhatárra kell építeni!
Hanem csak azt, hogy: a telekhatártól kezdődő területre kell.
--
OTÉK
34. § (1) Az építési telek beépítési módját az építési határvonalakkal!!!!! meghatározott terület!!!!! határozza meg úgy, hogy
oldalhatáron álló beépítési mód esetén
annak egyik építési határvonala!!!!!! a telek egyik oldalhatára, szemközti építési határvonala és a telek másik oldalhatára között beépítetlen telekrész legyen,
--
A határvonalakon belül bárhol lehet az épület.
Kivéve: ha a HÉSZ előírja, hogy PONT a határvonalon legyen.
Koszonom! Sajnos az alapozashoz is szükséges az ő területe. Rezsűsen, kb fordított trapézalaokban kell kiásni, aztan lőtt betonozassal tamasztani, majd visszatemetni. Ez szerepel a terveken, túl laza a talaj, nem lehet mashogyan megoldalni, én örülnék a legjobban ha egyszerűbben is lehetne, nem kellene a szomszed területe ehhez es persze költségkímélőbb is lenne... A kikenyszerítés meg lehet, hogy évekbe telilik....
hasonló téma: van egy üres telkem, építkeznénk, minden készen áll. Jobb oldali telekhatárra kell építkezni (helyi rendelet). Mivel pincét is építtetek, illetve a talaj sajátosságai is olyanok, így a szomszéd területéből 1,25 métert kell ehhez használni (mivel telekhatáros, így pl. állványozáshoz is). Ezt az építkezés előtt elmondtam a szomszédnak, tudja is. Ennek ellenére a saját területére, az én kerítésemtől 25 cm-re felhúzott még egy kerítést. Normálisan lehet vele beszélgetni, megérti a problémámat (ha nem engedi, nem tudok építkezni) de ragaszkodik ahhoz, hogy ő nem engedi azt, hogy a területét igénybe vegyük az építkezéshez, hiába adnék garanciákat (pl. ügyvédi letét, helyrehozok mindent, stb) Kerültei építési hatóság nem tud segíteni, annyit mondanak, hogy ők ebbe semmilyen módon nem avatkozhatnak bele (ez így is van sajnos) Marad a polgári jogi procedúra. Egy ilyen perben van esély arra, hogy a szomszéd kerül ki győztesen, és ezzel megvétózhatja az egész építkezést? A szomszédjogok követező része segíthet? "(2) A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges."
Ha jól értem akkor ha az általuk végzett tevékenység több hétig tart akkor addig bármikor köteles vagyok őket az udvaromba engedni természetesen felügyelet nélkül mert nem életszerű,hogy arra az időre én szabadságot tudjak kivenni!
Lehet már fent van valahol de nem találok rá!Ha a szomszédom a telekhatárra építkezik köteles vagyok a telkemre neki bejárást biztosítani?Egy állványt akarna felhúzni,viszont ehhez az én 2 melléképületemet bontani kéne! (ezekről a melléképületekről kérdeztem a topic elején)
írj fellebbezést, és írd azt bele, amit nanemaa javasolt : nem fogadod el a határozatot, mert a hatályos OTÉK (253/1997.(XII.20.)Korm rendelet) 37. § (3) szerint az épületrész vagy ereszcsatorna átlógása más tulajdonú telekre csak és kizárólag oldalhatáron álló beépítési módú telkek esetén lehetséges, az ikres beépítési módú telkek esetén, amilyen a Tied, nem. Kéred a határozat eszerinti felülvizsgálatát, és a szomszéd felszólítását a jogszabály szerinti állapot helyreállítására, satöbbi, satöbbi.
Tudom a választ, de nem mennél vele messzire. Alighanem kénytelen leszel fellebbezni, ha eredményt akarsz. A 30 ezer meg visszajár, ha a döntés a hátrányodra volt jogszabálysértő. A fellebbezést indokolni kell. Arra az OTÉK 37§ (3) bekezdés szerintem elég.
253/1997.(XII.20.)Korm rendelet (OTÉK): „37. § (3) Az oldalhatáron álló beépítési módú telken az oldalhatáron álló épület esetén, annak eresze a terepcsatlakozás felett legalább 2 m magasságban és legfeljebb 0,5 m-re a szomszédos ingatlanra átnyúlhat a csapadékvíz saját telekre való visszavezetésével.”
Megfejtés: Az oldalhatáron álló beépítési mód nem azonos az ikres beépítési móddal, ezért is nem úgy hívják. Ergo ikres beépítési módhoz tartozó építési telken, telekhatáron álló épület eresze nem lóghat át.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.