Társasházzá alakítás bontóperben

Segítséget kérnék az alábbi kérdésben:

Házastársi vagyonközösség részét képező (kb. félig kész) ingatlant kellene megosztani válás miatt. Egyezség nincs, így az egyik fél kitalálja, hogy mivel az épület műszakilag megosztható, társasházzá alakítását fogja kérni a bíróságtól. A másik félnek ez a megoldás kicsit sem szimpatikus. (Tudom, hogy a másik fél tiltakozása ellenére a bíróság elrendelheti a közös tulajdon társasházzá alakítását.) A kérdés az lenne, hogy félig kész (vagy esetleg még ennél is kisebb készültségi fokban lévő) ingatlan esetében is mód van-e a társasházzá alakításra? Ha igen, akkor mi lesz a következménye annak, ha a másik fél kijelenti, hogy ilyen formában nem hajlandó költeni az ingatlan befejezésére (amihez még elég sok pénz kellene, minimum 10 millió Ft/fő (nagy ház))? Erre a bíróság csak nem kötelezheti, viszont így a másik fél sem tud semmihez kezdeni a saját részével. A bíróság más módját fogja keresni az ingatlan megosztásának? Szerintem ez lenne logikus.

A Legfelsőbb Bíróság BH1995. 635. számú eseti döntése értelmében ha a közös tulajdon részleges fennmaradása a felek közötti rossz viszony miatt nem kívánatos, és az igénylô az átalakítás költségeit nem tudja viselni, úgy a társasházzá történô átalakítás a közös tulajdon megszüntetésének módjaként nem alkalmazható.

Szerintem inkább az lehet a hivatkozási alap, hogy jelenleg az ingatlan nincs olyan állapotban, hogy társasházzá lehessen alakítani, mert ehhez előbb fel kéne építeni, de egy közös tulajdon megszüntetése c. perben - ha a felek nem egyeznek meg abban, hogy ezt szeretnék - nem lehet kötelezni a feleket, hogy építsék fel, és akkor MAJD lesz belőle társasház.