Ez azért nem így megy. Tartási szerződést valós tartásra lehet kötni, lehetőleg egy tartásra rászoruló és egy tartásra képes személy között. HA a tartás láthatóan nem cél, akkor az egy színlelt szerződés lesz, ami nyilván egy ajándékozást leplez és ajándékozásként kell elbírálni mind a kötelesrész szempontjából, mind az illetékjogi következmények szempontjából.
Egyébként első körben azt lesz érdemes meghatározni, hogy a felújítással te milyen mértékben válasz tulajdonossá, már csak azért is, mert ez egy valós tulajdonszerzés. Ezt mindenképpen érdemes rendezni a földhivatalban is.
A férjed nevén maradó rész végrendelettel, ajándékozással, vagy visszterhes ügylettel is átszállhat a te gyermekedre, a visszterhes ügylet a kedvezőbb illetékjogi és kötelesrész szempontból is, viszont nyilván nem kellene színleltnek lennie.
Visszterhes ügylet lehet a tartási szerződés is, vagy egy sima adásvétel is, esetleg haszonélvezet fenntartásával.
Egyébként ha a szülő a férjed halálakor még életben van, ő valóban kötelesrészre jogosult, de ha ő nincs, csak a testvér, ő már nem az. (A kötelesrészről bővebben: https://biroigyakorlat.blog.hu/…kapcsolatban )
A törvényes öröklés rendjének a fölállításához csak kéne azért látni egy családfát.
Összességében ebben az ügyben fórumválaszok alapján nem fogsz tudni eljárni, ügyvédhez kell fordulnod. Egyrészt mert sokféle variáció lehet, amit végig kell beszélni, másrészt eleve a szükséges okiratok zöme ügyvédi ellenjegyzéssel kell, hogy létrejöjjön és a földhivatali eljárásban is ügyvédkényszer van.
