Tisztelt Jogi Fórum!
Az alábbi ügyben kérek szépen segítséget:
Három testvér örökölt a szüleitől egy családi házat egyenlő arányban még 50 évvel ezelőtt.
A házban a középső - gyermektelen - testvér maradt a másik 2 testvér jószándékú hallgatólagos beleegyezésével úgy, hogy örökrészük viszont több vita után sem került még a mai napig sem rendezésre, megváltásra. Most azonban a ház használója súlyos demencia miatt Otthonba került, hivatalos gyám kirendelésével. Tekintettel arra, hogy állapotának javulása nem várható, a ház véglegesen lakatlanná vált, ezért annak értékesítése mindenképpen időszerű.
1./Az ingatlan eladásánál mi a követendő eljárás;
elég egy testvér, vagy kell a két testvér egybehangzó akarata, vagy egy testvér és a Gyámügy egyetértése, vagy netán minden érintett fél ezirányú nyilatkozata?
Hogyan kell elindulni, hogy jogilag szabályos legyen az ingatlan eladása és ezzel az öröklés rendezése?
2./A legidősebb testvér rendezett körülmények között él, a legkisebb viszont albérletben úgy, hogy állandó lakcíme az érintett (örökölt) ingatlanba szól, ahová ezután sem kíván beköltözni.
A házban a közműszolgáltatás még nincs megszüntetve, és vélhetően ezt a legkisebb, erre a lakcímre bejelentett testvér nem is fogja elintézni, mert érdemi ügyintézésre, utánajárásra alkalmatlan.
Ki és hogyan léphet fel jogszerűen a közművek kikapcsolása érdekében, ami csak további fölösleges kiadás?