Örökölt ingatlanrész kivásárlása testvértől

Ajándékozza neked a részét illetékmentesen, te pedig megaándékozod egy köteg szines papírral...

K. Imre,

2020. július 8. óta értéktől függetlenül illetékmentes a testvérek közötti öröklés és ajándékozás.
Sajnos a visszterhes átruházás, vagyis az adásvétel nem az.

A korábban eladott lakás viszont számít. Ha most adtad el, és 3 éven belül nyélbe ütitek az adásvételt, akkor beszámíthatod a korábban eladott lakásodat. Tekintve, hogy olcsóbb (rész)tulajdont veszel, nem kell illetéket fizetned.
(A 60 milliós árral pedig a testvérednek sem kell adót fizetnie, mert az alacsonyabb, mint a 61 milliós 1/2 hányad hagyatéki értéke)

Testvéremmel közösen örököltünk egy családi házat,, a hagyatékiban 122 millióra van értékelve. Meg akarom tőle vásárolni az ő 50% részét, 60 millióban állapodtunk meg. (Én most adtam el a 18 éve vásárolt lakásomat 92 millióért). Kell-e illetéket fizetnem, ha adásvételi szerződést kötünk? Ha nem, akkor azért mert a testérek közötti ingatlan értékesítés, vagy mert eladtam a magasabb értékű lakásomat?
Köszönöm a válaszokat