eltartási szerződés

Nagymamám 86 éves. Eltartási szerződést kötött anyámmal, aminek fejében mama háza az ő nevére került. (Legalábbis a mamám így tudja, a papírokat még nem sikerült megtalálni, anyám eldugta valahol a mama példányait is) A házban a nagymamám, az anyám és két öcsém lakik. Anyám alkoholista, teljesen lecsúszott, kb 40 kiló, össze-vissza beszél. Csütörtökön egy vasútállomáson találtak rá vérző fejjel a rendőrök, kórházba vitték de este hazaszökött... A mamával nagyon rosszul bánik. Tegnap voltunk náluk, nagymamám kérte hogy tegyünk valamit... Anyu nem tesz eleget az eltartási kötelezettségének, sőt a mama pénzét is elszedi. Tartozásokat halmozott fel, ami miatt állítólag a házat is el akarták árverezni...
Anyunak munkahelye nincs, jövedelme az árvasági és az özvegyi nyugdíj.

Mit lehet tenni?
Nagyon köszönöm a segítséget előre is.

„Legalábbis a mamám így tudja, a papírokat még nem sikerült megtalálni”

Tulajdoni lapot bármelyik földhivatalban lehet kérni. Abból kiderül, ki a tulajdonos. A többit beszéljük meg akkor, ha ezt már tudod.

Öcsém megtalálta a papírokat, azt mondta anyu a tulajdonos, a nagymamámnak holtig tartó haszonélvezeti joga van bejegyezve.

Az ingatlan védelme érdekében kell megtenni az ilyenkor szükséges, az ingatlan tulajdonosának személyét érintő jogi eljárás megindítását.

Ha az eltartó nem teljesített, és nem is képes a teljesítésre, leht kérni a szerződés érvénytelenségének a megállapítását. Mondjuk, lennének érveim a másik fél oldalán is.

De akkor öröklés révén ugyanez a helyzet áll elő. A kérdező az ingatlant akarja megvédeni. Másik bírósági eljárást kell indítani a tulajdonos ellen.

Köszönöm a válaszokat.
Igen, nagymamám azt szeretné, ha anyunak nem lenne és nem lehetne köze a házhoz, sem életében, sem ha a mama meghal.

Tisztelt KBS! "lennének érveim a másik fél oldalán is."
Megkérdezhetem milyen érvek?

Ha utóbb bizonyítani lehetne, hogy a nagymamád csak fenyegetés- erőszak alapján kötötte azt a szerződést a mamáddal, akkor ügyvéd indíthatna semmisség iránti eljárást.

Ezen túlmenően, egy 86 éves agg korú néni szellemi képessége már önmagában is vizsgálat tárgya lehet...

Hát a 86 éves nagymamám tökéletes pszichés állapotban van, leszámítva hogy sokat sír anyám miatt... Az 53 éves anyám hallucinál, folyamatosan részeg... Tehát nem tesz eleget az eltartási szerződésben foglaltaknak. Ez nem elég?
A mamám nyugdíjas napköziben van, ők is igazolhatják hogy szellemileg friss... Anyám állapotát is millió tanúval alá tudjuk támasztani, de egy orvos véleménye is egyezne a miénkkel.

Vacsa, én azt igyekeznék igazolni a bíróság előtt, hogy már az eltartási szerződés megkötésekor is nyilvánvaló volt mindegyik fél számára, hogy az "eltartó" nincs abban a helyzetben, hogy teljesíteni tudjon, az "eltartott" ezt nem is várta el tőle. Vagyis valójában leplezett ajándékozási szerződést kötöttek, amit viszont nem lehet nemteljesítés miatt érvénytelen - hiszen ingyenes.
Erre meg az "eltartott" oldalán előállnék azzal, hogy ha ajándék, akkor azt visszakövetelem egyrészt azért mert a megélhetésem biztosításához van rá szükségem - pech, ha a megajándékozottnak is -, másrészt mert megdőlt az az ajándékozáskori várakozásom, hogy a kedvezményezett példás életmódot fog tanúsítani.

Szóval nem olyan egyszerű az.

Mohos doktor alighanem gondokság alá helyzési pert javasol a maga titokzatos módján; de ahhoz egy kis italozás, zülött életmód nem elég, másrészt a végrehajtástól nem menti meg az ingatlant.

Ha a tartási szerződés semmiképp nem teljesíti be azt a célt, amire megkötötték, a bíróság megszünteti azt, ha valamelyik fél kéri. Azonban az eredeti állapot helyreállítása helyett (hiszen az ingatlan tulajdonjogát korábban az eltartó már megszerezte ) egy bonyolult és sok esetben valamelyik fél számára igazságtalannak vélt elszámolást dolgoz ki a bíróság, figyelemmel a szolgáltatás és ellenszolgáltatás egyensúlyára.

Tényleg nem egyszerű eset.