Kié lesz a ház?

A következő ügyben szeretnék információt kérni!

A férjemnek volt egy telke és rajta egy kis ház. Két évvel ezelőtt elkezdtünk építkezni ezen a telken és én is beszálltam egy bizonyos összeggel, így gyakorlatilag megvásároltam a telek és az épülő ház 1/4 részét, ami már papíron is a nevemen van. A férjemnek az első házasságából van egy 20 éves fia, aki nemrég kijelentette, hogy ez majd az övé lesz, (pontosabban a 3/4 rész.) Azt szeretném tudni, hogy ha beköltözünk a házba és egyszer tényleg sor kerül arra, hogy a férjem fia örökli az apja részét, utcára kerülhetek-e a lányommal együtt, vagy azért nekem is lesznek bizonyos jogaim?
Előre is köszönöm a választ

Több okból sem kerülhetsz utcára. Egyrészt Te is tulajdonostárs vagy, tehát osztatlan közös tulajdon, azonos jogokkal rendelkeztek Te és a fiu az egész ház vonaktozásában.

Másrészt özvegyi jog fog megilletni a 3/4 részre, ami azt jelenti, hogy a fiu addig be sem teheti majd a lábát a lakásba, amig Te meg nem engeded.

Halálod után a lányod örökli majd a Te részed, tehát a helyzet változatlan lesz, tulajdonostársak lesznek (a haszonélvezet megszünik).

Ez esetben esetleg érdemes megvásárolni a fennmaradó részt tőle, mivel előfordulhat, ha semmiképp sem juthat hozzá a tulajdonához, kéri a közös tulajdon megszüntetését, vagy eladja a saját részét valakinek. Természetesen amig özvegyi jogod van, elvileg hiába adja el másnak (neked elővételi jogod lesz, viszont neki is a Te részedre), az sem mehet be a lakásba, azonban ha eladja mondjuk egy elég agressziv "lakásmaffiózószerü" csapatnak és azok folyamatosan zaklatnak majd, akkor nem biztos, hogy nem éri meg inkább békés megegyezéssel kiadni a részét valamilyen módon.

Kedves derill!

Köszönöm szépen a gyors, megnyugtató választ!

babu

Egy informális megjegyzés: szimpatikus az ilyen gyerek...

Mindenki a maga érdekét nézi. Az ő szempontja is érthető, hiszen hiába örököl egy háromnegyed lakást, mégsem tudja használni, és természetes, hogy ez neki nem tetszik. De attól még ez van.