Tisztelt Ügyvédurak!
Több mint két éve élünk élettársi kapcsolatban, bő egy éve egy közös tulajdonú lakásban (tulajdonrész fele-fele arányú)Mindkettőnknek felnőtt korú gyermekei vannak egy korábbi kapcsolatból (házasság)
Az lenne a kérdésem, hogy az egyik fél halála esetén a másik fél maradhat-e a lakásban, ha igen mennyi ideig illetve milyen feltételek mellett?
Köszönöm a válaszukat!
Tényleg azt kérdezed, hogy egy tulajdonos lakhat-e a saját lakásában?
Heki 65 kérdéséhez és a válaszhoz......
nem olyan egyszerű ez.....
Amikor az élettársam elhúnyt fele-fele volt a tulajdoni hányadunk...akkor a felnőtt gyermekei természetesen örökölték a tulajdonát.
Én használom az ingatlant,de mindent én is fizetek.Nem csak az elfogyasztott áram és vízdijat,hanem az egész ingatlanra vonatkozó biztosítást,kommunális adót,és a közüzemi fogyasztások során felszámolt alapdíjakat,használati díjakat is.Sőt az ingatlan udvarának,kertjének tisztántartását is én végzem.
Én úgy gondolom,amit én fogyasztok én fizetem.Ez természetes. De a többi kiadásokat szerintem a tulajdoni hányad arányában meg kellene osztani.Ha ez megvalósul akkor gondolnám,hogy a kizárólagos használatot megszüntetném és a használatukat biztosítanám.Fizetési szándékuk nincs.A ház kulcsát viszont kérik.Eddig nem adtam oda,mert idegenekként ne turkáljanak a személyes holmik között.
Ugyanakkor azt is mondták nekem,hogy ha kizárólagosan én használom az ingatlant,akkor bérleti dijat számíthatnak fel az örökösök,a fele tulajadoni rész használata után.
Önök szerint ezt a helyzetet kulturáltan hogy lehet feloldani ?
Kedves Kovács Béla Sándor!
Akkor talán nem helyesen tettem fel a kérdést: nyilván a saját tulajdonomhoz jogom van....de az Élettársam tulajdonrészét is használhatom, lévén hogy leválasztani 2 felé nem lehetséges?
Az örökösei nem adathatják el vagy fizettethetik ki velem a szülőjük részét?
És mint Agi40 is írja, mi a helyzet az esetleges lakbér megfizettetésének lehetőségével?
A közös tulajdont minden tulajdonostárs jogosult használni, a többiek jogainak a sérelme nélkül. Ha a tulajdonostársak a használat módjában nem tudnak megegyezni, akkor bármelyikük kérésére bíróság rendelkezik róla. A saját tulajdoni hányadát bármelyikük átruházhatja, megterhelheti.
Bármelyik tulajdonostárs kérheti bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését is. A bíróság a közös tulajdonú ingatlant első sorban természetben osztja meg; ha ez nem lehetséges, akkor elrendeli az értékesítést és az eladási ár elosztását.
Ha valamelyik tulajdonostárs az ingatlant maga használja, akkor kötelezhető arra is, hogy váltsa az egészet magához. Feltéve persze, hogy képes erre.
Használati díjat akkor követelhet a tulajdonostárs, ha a használó őt a használatból kifejezetten kizárja.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
