SaireyVMK
2018.03.02. 12:34
„Az illetékjog szerint átengedni lehet ingyenesen és visszterhesen, de csak más örökösnek, tehát olyan személynek, aki az örökhagyónak törvény szerint vagy végrendelet alapján egyébként is örököse. Ingyenes átengedés esetén az eljáró közjegyző ajándék jogcímén adja át az átengedett vagyontárgyat, a megszerző más örökös fizet egyedül öröklési illetéket, de úgy, mintha közvetlenül az örökhagyótól örökölt volna. Visszterhes átengedés esetén a jogcím vétel, az átengedő terhére öröklési, a vagyont megszerző terhére visszterhes vagyonátruházási illeték állapítandó meg. A visszautasítás és az átengedés közötti különbséget az adja, hogy míg a visszautasításnál a visszautasító helyébe leszármazói lépnek, addig az átengedés meghatározott más örökös javára történik.” Forrás: www.amiotthonunk.hu/…e-az-orokles-
Visszterhes esetben(ha pénzt kér érte) akkor az aki átruházza fizeti a 9%os öröklésit(Ha nem egyenesági rokon. Ha az akkor illetékmentes neki), illetve az aki kapja/veszi az pedig 4% illetéket fizet rokonságtól függetlenül. Vételnél pedig a vételár és az eladási ár különbözetén felüli rész lesz a SZJA(Személyi jövedelem adó) alapja. Tehát ha a vásárlási áron adja el akkor szja mentes, illetve ha 5évet vár az eladással akkor szintén SZJA mentes.
5.éven belüli eladásnál van kedvezmény.
A tulajdon szerzését követő 2.évben 90%-át, 3.évben 60%-át ,4.évben 30%-át 5.évben és a felett pedig 0%-át kell venni az adó alapjának.
Az SZJA mértéke 15%
