„abból örökösödési illetéket levonni nem lehet adózás szempontjából. Szerintem.
Remélem más is olvassa és kijavít. ”
Az eladási árból le lehet vonni a megszerzés költségeit, eminensen a vagyonszerzési illetéket.
Üdv!
2001 ben vettünk egy lakóházat,mellékhelyiséggel.Az érvényes építési/bővítési engedélyt átirattuk a nevünkre,és tetőteret építettünk.2002 óta benne lakunk,de nincs meg a lakhatási engedély.
El szeretnénk adni,de nem tudjuk,hogy az új törvény szerint kell-e fizetnünk adót.És ha igen,mennyit?Az APEH ovbbküldött a tájékoztatási osztályhoz (írásban kérdezhetünk).A vevő fizetni szeretné a foglalót,de nem merjük elfogadni.kérem valaki segítsen Köszönettel:Heni
Helló! Vettünk az élettársammal 2005.decemberében 1 házat 8 millió forintér. Sajnos összevesztünk,és szeretnénk eladni. A hitelt szeretnénk belőle kifizetni. Mennyi adót kell fizetni utánna? Sajnos nem vagyok semennyire sem jártas ebben kérem segítsen valaki. Előre is köszönöm.
Nandy!
Nem vagyok benne biztos, hogy jót írtál. A szerzési érték, az az érték, mely az adó- és értékbizonyítványban szerepel. Ezután kell örökösödés illetéket fizetni. Ha továbbadja szerzési értéken, abból örökösödési illetéket levonni nem lehet adózás szempontjából. Szerintem.
Remélem más is olvassa és kijavít.
K.
De la Pena! Szép neved van!
A 2,5% illeték a lakásra vonatkozik, egyéb vagyon esetében az örökösödési illeték 11%.
Levonhatod továbbá a temetési költséget és a közjegyői díjat is. Jól mondod, ha haszon nélkül adod tovább, nem kell szja-t fizetned.
Lényegében tényleg mindent tudsz. Ha a vevő fizeti az adásvételi szerződéssel járó költségeket, akkor ezzel sem tudod csökkenteni az esetlegesen többért eladott ingatlan adóját. Az adó 25%, de ha kiadod és vársz 5 évig, nem kell adóznod utána.
K.
Ahogy mondod.
Üdvözletem!
Ha valaki tudna nekem segíteni azt előre is megköszönném!
Megörököltem (egyedüli örökösként) egy lakást közüzemi hátralékokkal!Azt már tudom, hogy az örökösödési illeték a vagyon értékének a 2,5%-a!Amiből le lehet vonni pl. a hátralékokat meg stb.!De nem is ez a lényeg!Túl szeretnék adni rajta minél előbb!3,2M-ra értékelték fel a lakást.Ha én ezt eladom ugyanennyiért, akkor az szja-ba adót nekem nem kell utána fizetni semmit!?Csak ha többért adom el mint amennyiért "szereztem", akkor kell leperkálni a különbözet 25%-át!? Vagy most akkor mi a helyzet valójában, mert ahány emberrel beszéltem annyifélét mondtak! Kérek valakit aki tisztában van ezekkel a dolgokkal írja le nekem egyszerűen, világosan és érthetően mi a helyzet ebben az esetben!
Köszönettel!
Ha a szerzési érték fölött adod el, akkor kell. Kb. a különbözet 10%-át.
Hejka !
11 éve a tulajdonomban van egy nem lakóház rendeltetésű ingatlan. A tul. lapon üzlet, műhely, raktár szerepel. Meg tudná-e nekem mondani valaki, hogy kell-e adót fizetnem, és mennyit ha eladom.
Köszönettel: Alfie
Mivel az eladási és a szerzési érték azonos, így jövedelmed nem keletkezett (sőt, még az örökség után fizetett illeték is levonható, akkor már mínuszban vagy). Tehát adót sem kell fizetni.
Sziasztok !
Én 2003 - ban örököltem egy telekrészt , amit tavaly év végén eladtam / családon belül / ugyanazon az értéken amin megörököltem . Az lenne a kérdésem kell e ezután adót fizetnem , és ha igen hány százalékot ?
Köszönöm
Köszönöm szépen a válaszokat számomra ez megnyugtató volt!!!
Köszi nektek!!
Nem lehetett volna várni 2008-ig? Akkor tuttira adómentes lenne.
Jó eséllyel így is az szerintem, hiszen 10,5 millióért adtátok el a 9 milliós értékű felépítményt és a telket. Aligha keletkezett tehát jövedelem.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem!
vettünk egy ingatlant 2002-benlebontottuk és építettünk egy 9M költségvetésű ingatlant amiből 5.3M a hitel volt 2M a szoc. pol. ezt a házat eladtuk 2007-ben 10.5M-ért.
Mennyi adót kell vajon fizetnünk????
a válaszokat előre is köszönöm!
Ha a teljes jövedelmet az új lakás megvásárlására fordították, akkor nem kell az adót megfizetni utána. Ha azonban azt az ingatlant, amelyet ezen kedvezmény igénybevételével vásároltak, az 5. év vége előtt eladnák, akkor ezt a 3,5 millió forintot hozzá kell adni az akkori különbözethez. A konkrét példában 4 millió forint jövedelem után egymillió lenne az adó.
Nem tűnik túl jó üzletnek.
Valaki tudna válaszolni a kérdésemre?
gyors válaszait köszönöm.
üdv
RA
Édesanyádnak a jelenleg hatályos szabályok szerint nem kellene adót fizetnie. A tiétek attól függ, mikor történne az az eladás. A hatályos szabályozás szerint a szerzést követő 5. évben már nem kell fizetni az ingatlaneladásból származó jövedelem után.
köszönöm.
másik kérdésem:
Szüleim 1976-ban vásároltak ingatlant, Apukám 2006 janban elhunyt. Az ő 1/2ed részét bátyám és én örököltük egyenlő arányban.
Ha az ingatlant értékesítjük, a bátyám és én 1/4-ed 1/4-ed része után kell e adót fizetnünk. Édesanyámnak 1/2ed, ergo 2/4-ed része után kell e adót fizentie.
A számítási mód ugyan nem olyan egyszerű - ezt majd az adóbevallás kitöltésénél tapasztalni fogjátok -, de az ügyvédnek nagyjából egészében igaza van. A 3 millió forint jövedelemből ugyanis 2 milliót lakáscélra fordítottatok, ezét mentes az adó alól.
(Úgy mondom, ha az az adásvételi szerződés még 2007-ben beérkezett a földhivatalba.)
az én kérdésemre is tudna valaki válaszolni?
A házastársi vagyonközösség felosztása szja. tv. szerint nem minősül ingatlan értékesítésnek, így adót sem kell utána fizetni.
ha egyformán osztotok, akkor nincs illetékfizetési kötelezettség, mert ugye az eddig is a tied volt. Akkor kellene fizetni, ha valamelyik fél többet kap a közös vagyonból.
T. Ügyvéd Úr!
Exemmel jelenleg vagyonközösség megszüntetése van folyamatban.
Amennyiben az én tulajdonrészem 100 ft-ot ér, a másik is, adót, valamint illetéket milyen mértékben kell fizetnem?
A bírói ítélet szerint fele az enyém, forintosítva is van, ezen felül még többlethasználati díj, vmint közös bankszámla összege és azok kamatai is megilletnek.
Amennyiben az ingatlanom eladásából származó 100ftomat nem fektetem be teljesen, a különbözet után kell e "csak" adót fizetnem? Valamint az említett megítélt összegek után kell e adót fizetnem?
köszönettel
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
