Kovács_Béla_Sándor
2011.08.30. 13:55
Ha valóban 35 éven aluliak, és valóban ez az első lakásingatlanjuk, akkor szerintem visszaigényelhetik. De a kérdésben még az életkorra sem volt adat.
Ingatlanszerzési illetékkel kapcsolatos kérdés
lajcsó
#
2011.08.30. 12:06
Adót visszaigényleni szerintem sem lehet. Azonban ha a vevők 35 év alatti első lakást szerzők, akkor az idei lakásvásárlás után illetékkedvezményre lettek volna jogosultak (Itv. 26.§ (6) bek. alapján).Mivel az illetéket már megfizették kétséges, hogy ezt a kedvezmény érvényesíteni lehet. A kedvezmény igénybevételéről az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kellett volna nyilatkozni (Itv. 26. § (9) bek). A törvény nem mondja ki egyértelműen a jogvesztést,ezért talán egy igazolási kérelemmel meg lehetne próbálkozni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.08.30. 10:42
Dehogy. Lajcso fontoskodik. Mindezeknek nincs jelentősége. Nem lehet a hat évvel ezelőtti adót visszaigényelni.
q13579
#
2011.08.30. 10:19
Először is köszönöm a válaszod!
Tehát pontosítok.
Földterületet adtunk el (szerintem termőföld volt) 6 éve. Most pedig egy társasházban vettünk lakást. Ennek a tulajdonjoga viszont már a gyermeimé, tehát az ő nevükre történt a vásárlás, tehát ez eltér a korábbi termőföld eladójáétól.
Mellesleg megjegyzem, ezt földi halandóként elképesztő nehéz követni és utánajárni. A rendszer igen komolyan túl van bonyolítva sajnos.
lajcsó
#
2011.08.30. 09:29
A kérdés túl általános ahhoz, hogy arra érdemben válaszolni lehessen. Az "ingatlan" mmegnevezés gyűjtőfogalom. Tehát tudni kellene, hogy milyen ingatlant adtál el(lakóház, telek, termőföld stb) és milyen ingatlant vásároltál (lakóház, telek, termőföld, stb)? Ennek tudatában is további kérdések merülnek föl.Ha pl. korábban nem lakásnak minősülő ingatlant (pl. termőföldet, garázst stb.) adtál el, most pedig lakást vásároltál, és 35 év alatti első lakást szerző vagy akkor még jogosult lehetsz illeték kedvezményre. Telekvásárlás esetén amennyiben azt 4 éven belül beépíted, illetékmentességre vagy jogosult.Termőföld vásárlás esetén - egyéb feltételek megléte esetén - az őstermelő jogosult illetékmentességre.
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.08.29. 21:39
Nincs.
q13579
#
2011.08.29. 19:17
Üdvözlök mindenkit.
A következő a helyzet.
6 éve adtunk el egy ingatlant, amelyre az adót befizettük.
Most, hogy vettünk helyette 6 év múlva egy ingatlant az ehhez szükséges illetéket szintén megfizettük.
Azt szeretném megkérdezni, hogy lehetőség lenne-e valamilyen módon az adót visszaigényelni, vagy egyéb kedvezményt igény bevenni?
Előre is köszönöm a segítséget.
