De nem történt tulajdonképpen 28-án felmondás. A lakásbérletről szóló tv. szerint felmondani csak írásban lehet. Ilyen itt nem volt.
Pár nappal később szólt a tulaj, hogy költözzenek ki, mert van új bérlője. Ők beleegyeztek, kiköltöztek. Mi ez ha nem közös megegyezés? És akkor nincs semmilyen felmondási idő, amire követlést lehetne támasztani.
Még megjegyezném az az említett 10 milliós lakás a szerényebb kategóríába tartozik !
Helló W_Wallace
Azért itt több dolog se stimmel. Így :
a forduló mindig 10 -én van „Mivel márciusban a márc.10-től ápr.10-ig terjedő időszakra kifizette ”- lehet bármikor - megállapodás kérdése.
A felmondás 28-án történt - tehát 1 hónapos felmondásnál ápr. 28 -ig tart a bérlet.
Ha a bérlő menne van olyan konstrukció, hogy a maradék időt felezik. Tehát ha megy/ ment 7.-én a maradék idő 21 -nap(10-g fizetve), 18 nap ezt felezik - kimegy 7 -én és még fizet 9 napot - kevesebb mint a bérleti díj harmada. Mind a két fél jól jár, a bérlő a harmad díjjal, a bérbeadó meg gyakorlatilaag nyomban kiadhatja, vagy takarít mustrát tart stb.
Aztán elvileg a számlák mindig csúszással jönnek a rezsivel mindig van hátralék - ezek elviekben néha majdnem kompenzálják a kauciót - sőt a fifikás bérlők elve ilyen költözési szándéknál általában tovább csúsztatják a befizetéseket. Temészetesen az ilyen szóbeli megállapodást nehéz később bozonyítani, de kell csinálni egy végelszámolást, lehet a bérlő járt jól - több az elmaradása mint a kaució.
Egyébként mesedélutánt lehetne tartani, hogy na most le sértődjetek meg a 'meztelenfenekű ' bérlőjelőltek milyen igénnyel lépnek fel.
A kaució pl. ez első szürő arra, hogy fizető képes e a bérlő.
Van aki beköltözne egy 10 milliós lakásba és azon méltatlankodik - első alkalommal 120 - 130 eft-ot le kell tenni e. Sajnos van akinek nincs ennyi sem. És nincs hitele se sehol - már.
Van aki meg csak egy kandallóra simán elkölt egy milliót.
Most beszéltem az ismerősömmel, aki megosztott még velem néhány infót:
Márc. 28-án hívták fel a tulajt, hogy felmondanák a bérleti jogviszonyt, s a tulaj mondta hogy rendben van, de a 30 napos felmondási idő miatt áprilisban még maradniuk kell. Ebbe az ismerősöm akkor bele is ment, majd ápr.2-án jött a telefon a tulajtól, hogy van új bérlője, és 7-ig költözzenek ki a lakásból. Ezt az ismerősöm elfogadta, s 7-ig ki is költöztek.
Meglátásom szerint így egyértelműen közös megegyezésről van szó: a 2-án érkezett telefonhívást miszerint a tulaj meg akarja szüntetni a jogviszonyt szóban ismerősöm elfogadta.
Az, hogy 2. és 7. között kiderült, hogy mégsem tud új bérlőt a tulaj, nem lehet a bérlő felelőssége, s nem gondolhatja meg magát a tulaj, hogy most akkor mégis legyen felmondás, s akkor a 30 napos időre kéri a bérleti díjat.
Erősítsetek meg kérlek, hogy jól gondolom-e.
Én is azon gondolkozok, hogy tulajdonképpen itt közös megegyezéssel szünt meg a bérleti jogviszony. Ebben az esetben pedig április 7. utáni időpontra nem lehet követelése a tulajnak, és vissza kell adnia a kauciót.
Jól gondolom?
A közös megegyezés esetén szükség van írásba foglalásra vagy az szóban is érvényes?
Tulajdonképpen szóbeli megegyezéssek megszüntették a szerződést - csak vita esetén ezt bizonyítani is kell tudni.
Sziasztok!
A következő problémában kérnék gyors segítséget.
Egyik ismerősöm április 7. napjával kiköltözött az albérletéből. Elvileg ő mondta fel a bérleti szerződést (de a felmondást nem foglalták írásba), de gyakorlatilag már egy ideje tudta a bérbeadó is, hogy ki fog költözni, sőt azt mondta az ismerősömnek, hogy már talált is új bérlőt, aki a kiköltözése után azonnal beköltözne. Mivel márciusban a márc.10-től ápr.10-ig terjedő időszakra kifizette a bérleti díjat abban állapodtak meg szóban, hogy még a tulaj megkapja az ápr. 7-ig terjedő időszakra a rezsit, de április hónapra bérleti díjat már nem kér. Ennek ellenére ma küldött egy sms-t, hogy mégsincs új bérlője, és mivel a szerződésben 30 napos felmondási időt kötöttek ki, ezért kéri április hónapra is a bérleti díjat. Továbbá, hogy a kauciót is majd csak májusban adja vissza.
Mit lehet tenni szerintetek ebben az esetben? Követelheti a tulaj még az áprilisi bérleti díjat is? Illetve visszatarthatja a kauciót májusig?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
