Kovács_Béla_Sándor
2012.05.24. 22:03
Már ketten is válaszoltunk erre alább.
Mérőóra átírása,adásvétel esetén
ius latratus
#
2012.05.25. 05:24
napsugár79
"Az eladónk együttműködőnek bizonyult, bementek az előző tulajdonossal a vízműhöz, ahol ő részletfizetést kért és hogy átvihesse a tartozást a mostani lakcímére, de ezt megtagadták tőle. "
Nem csodálom. Miért, tényleg azt hitte, hogy ilyen lehetséges?
Ha lehetséges lenne, akkor tőled joggal tagadnák meg az óra átírását.
:)
csuli
#
2012.06.24. 14:12
Tisztelt Fórum!
Mérő átírással kapcsolatban kérnék segítséget.
Testvéremmel 1/2-1/2-ed arányban vásároltunk egy kis lakást, amit szívességi lakáshasználati szerződéssel idősebb testvérünknek adtunk át határozatlan idejű használatra. A szerződés tartalmazza, hogy a mérőket saját nevére átíratja és ő fogja fizetni a számlákat.
Az árammérő átírás simán ment. A gáz és a mellékvízmérő
átírás húzódik. Azt kérik hogy mi tulajdonosok mondjunk le egymás között mert csak egy néven lehet a mérő.
Kérdésem az, hogy a lakáshasználati szerződés miért nem elég az AV.szerződéssel.Nem mi leszünk a felhasználók és a fizetők.Illetve a gázszolgáltatónak van egy olyan kitétele hogy, csak akkor írja át a mérőt ha a tulajdonos átvállalja a lakáshasználó esetleges tartozását. Pont azért akarjuk átíratni,hogy a testvérünk legyen presszionálva a számlák fizetésére.
A másik gond az, hogy az előző tulaj időközben elhunyt
Az ő testvére az egyetlen hozzátartozója, Ő intézheti e az átírást?
Mufurc_nagyon
#
2012.06.24. 20:22
Kedves csuli!
Tudom a testvéri szeretet és bizalom.
Viszont a közművek új játéka, hogy tartozás esetén nem hajlandók egy új szerződést kötni mással.
Magyarán a tulajdonosok t...t markolják meg.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Gabicsek
#
2012.06.25. 07:28
De ez így működik. Te állsz szerződésben az eonnal, tehát neked kell fizetni.
Más kérdés, ha kifizetted, akkor behajthatod az új tulajdonoson, kiadsz ellene egy fizetési meghagyást. Az egy külön peren kívüli eljárás lesz, vagy, ha nem ismeri el a tartozást, akkor perré alakul.
Amikor az ingatlant eladtad, neked lett volna kötelességed bemenni az eonhoz, és megszüntetni a velük a szerződést. Azután pedig az új tulajdonos kénytelen lett volna megkötni a saját nevére a saját szerződését.
Gabicsek
#
2012.06.25. 07:29
Bocsi, ezt egy régebbihez írtam.
Sanyi012
#
2012.11.26. 19:25
Tisztelt Fórum!
Sajnos, kezdő lakásvásárlóként nem tudtuk, hogy birtokbaadási jegyzőkönyvet kellene készíteni. A régi tulaj már külföldön van. Ilyen esetben mit tudunk tenni, hogy tudjuk a nevünkre íratni a közműveket?
Mufurc_nagyon
#
2012.11.30. 20:38
Kedves Sanyi012!
Javaslom egy jegyzőkönyv felvételét az óra állásról két tanúval.
Esetleg felkérni a szolgáltatót egy rendkívüli óra leolvasásra, hivatkozva arra, hogy az ingatlant megvásárolták és így az előző szerződő féllel kötött szerződés érdekmúlás miatt megszűnt.
A tulajdonos váltás a tulajdoni lap másolattal igazolható;-)
sok sikert
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Buxa99
#
2013.03.15. 10:49
Üdvözlet!
A nagyapám kb 10 éve meghalt. Az összes közmű az ő nevére jön azóta is. Most szeretném átírni a nevemre. A lakás fele az enyém. Mi ennek a menete? Mi kell hozzá?
Ilyen esettben várható büntetés? Eddig mindig minden időben be lett fizetve.
Köszi a választ
Gabesz30
#
2013.03.22. 21:33
Sziasztok!
Cégként béreltünk egy ingatlant csak egy évig mert tönkre ment a cég. A gázóra át volt írva a cég nevére. Amikor elhagytuk a bérleményt, akkor nem írattuk vissza a bérbeadónak a nevére, ez kb már vagy 4 éve volt.
A cég már megszűnt. Én voltam a cégvezető, ha most van valami tartozás és még a cég nevén van az óra, mint magánszemély (rajtam mint volt cégvezető) betudják hajtani a tartozást?
MrWatson
#
2013.05.10. 17:25
Kedves Buxa99!
A helyedben a másik 1/2 tulajdonos hozzájáruló nyilatkozatával bemennék és adott nappal amikor leolvasnám az óraállást, mint tulajdonos (lehet tulajdoni lap is kell) az átírást megtenném és rendezném a régi néven az adott óraállásig. Azt nem mondanám meg hogy meghalt és hogy mikor ;)
Kedves Gabesz30!
Ha a cég azaz a szerződő jogalany jogutód nélkül megszűnt akkor elméletileg a szerződése is.
A megszűnésről megfelelő közzétételi helyeken kell tájékozódjon a másik szerződő fél ;)
Tehát szerintem nincs rá mód hogy téged ezzel előszedhessenek ebben az esetben, hiszen szerződés nélkül valaki másnak szolgáltatnak ;)
MrWatson
#
2013.05.10. 17:34
Kérdés, mit tennétek a következő esetben? (semmit megvárnátok hogy bepereljen és elbukja, felszólítás után büntető feljelentés, ombudsman bejelentés, egyéb...)
Megvettem egy 1/4-ed ingatlanrészt 1,5 éve. Követeléssel támadott be a Díjbeszedő Holding. 10 éve meghalt bácsi nevén van a víz akinek 7 örököse közül az egyik tulajdonrészét vettem meg. Tehát van több örökös is és több tulajdonos akik nem örökösök. A Ptk. szerint a vízszerződés az örökösökkel továbbélő jogviszony. 6 éve egy 1/16-od részt is megvettem és a probléma már 3-4 éve is felvetődött. Akkor nyilatkoztam a Főv Vízműnek hogyha velem mint résztulajdonossal szemben úgy gondolják hogy jogviszonyuk állna fenn és követelést támasztanának, akkor ezt a jogviszonyt/szerződést felmondom és kérem a szolgáltatás megszüntetését. Akkor nem tették meg mert nem volt jogom csak ha az összes örökös nyilatkozik vagy az összes tulajdonos.
Most az 1/4-ről szóló szerződést az eladó elküldte a Díjbeszedőnek, a Díjbeszedő kezdeményezte a nevemre az adott (ingatlan és nem a valódi) címmel a Főv. Vízműveknél az átírást a nevemre (több tulajdonos és több örökösből pont rám), és most a Főv. Vízmű számláját akarja rajtam a Díjbeszedő behajtani (általam aláírt szerződés nélkül) és fenyegetőzik az összes régi követeléssel együtt. Tulajdonos és örökösök egyetemlegességéről kamuzik, miközben Ptk szerint élő szerződés van az örökösök által, én pedig nem vagyok örökös. Nos mit tennétek? :)
Zöldövezeti11
#
2013.05.10. 17:34
Buxa99 ! !
Egy szolgáltató hogy a francban büntetne ?
MrWatson
#
2013.05.10. 17:55
Fővárosi Vízművek kiszámláz 10.000Ft-ot ha 365 napon túl írod át az órát a 58/2013 (II.27.) Kormányrendelet 60. § (1)-re hivatkozva
Zöldövezeti11
#
2013.05.11. 00:42
T. MrWatson # e-mail 2013.05.10. 19:34 !!
Érdekes az eset.
Nálunk egy majd hasonló alakult ki.
Egy csatorna beruházás - konkrétan a korábban az utcában vezetett csatorna bekötése az ingatlanba.
Ez történt 6 éve. Most bukott ki, hogy senki sem fizette ki ennek a bekötésnek a díját.
4 tulaj különféle tulajdoni hányaddal. Az ingatlan egyébként lakatlan.
Pont egy 90 éves résztulajra akarják ráverni a majd 200 eft -os tartozást.
monalisa1
#
2013.05.11. 10:10
Zöldövezeti11
Mármint a 4 tulajdonos közül az eltelt 6 év alatt egyik sem?, vagy az idős tulajdonos a magáét nem? Vagy értsük úgy, h az önkormányzat mostanáig elfelejtett számlát küldeni?
Ha ezen utóbbi akkor vizsgálandó az elévülés...
Ha csak az idős tulajdonos nem fizetett - és valószínűleg már nem is fog -, a fizetnivalót ráterhelik az ingatlan tulajdoni lapjára, fizet majd az örökös...
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2013.05.11. 10:19
Mivel a tulajdonostársak egyetemlegesen kötelesek a fizetésre, így mindegy, hogy kitől kérik. A 90 éves is éppen úgy jogképes személy, mint a 40 éves.
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2013.05.11. 10:24
Lejjebb olvastam. :)
Miért jó, ha megszüntetik a vízszolgáltatást?
Birtokva vételkor valóban elkövetted azt a hibát, hogy az óraállások nem lettek leolvasva és rögzítve, valamint új tulajdonosként nem jelentetted be magad a szolgáltatókhoz.
birka1
#
2013.05.12. 05:16
T. Hozzáértők keddre van kitüzve a kisemmizésem ügyében a tárgyalás,elsőn egyik alperes nem jött el,időhúzásra játtszanak.Biró Úr ismeri az ügyet,remélem most eljönnek,mert nyomatékosan kérte öket.Ház eladás csere volt,de amit kaptam cserébe lakhatatlan,illetve életvitelszerű állandóan nem lakhatom ott,jegyzőtől kaptam erről egy jogerős határozatot,akié az ingatlan nevezzük zártkertnek a lánya intézte az oda bejelentkezésem,neki ehhez nincs joga,hiába a lánya.Kérdésem,ök is tudják,hogy átvertek,de időhuzásra játtszanak.Tehát az a kérdésem a Biróság hozhat e ú.n megelölegezett intézkedést,mivel hajléktalanná tettek,valamint a házért kapott kis pénzt beleöltem a faház téliesitésébe...anyagilag is padlon vagyok,köszönöm
monalisa1
#
2013.05.12. 10:27
birka1
Ezt a beírást tedd át abba a topicba ahol a problémádat előszőr felvetetted mert itt több hónapra is visszaolvasva nincs semmi, vagy menetközt ne változtass ninch nevet - ezen utóbbi csak mint esetleges észrevétel.
Előleget, főleg a kis faház okán, a bíróság valószínűleg nem fog megitélni.
monalisa1
#
2013.05.12. 10:38
birka1,
Megtaláltam: Polgári jog, "adásvételi szerződés" c. topic, eredetileg ott tetted fel a kérdést, amire két jogásztól is kaptál választ.
G62494
#
2013.09.03. 18:22
Tisztelt Fórum!
Foglalót fizettem egy általam megtekintett lakásra, egyidejűleg az adásvételi szerződés megkötésekor. Olyan lakást veszek meg, amiben folyamatosan albérlők jöttek-mentek. Erre való tekintettel különösen fontos lenne, hogy tudjam, nincs-e a közüzemi tartozás a lakáson, de már kétszer is hiába kértem az utolsó havi számlákat az eladótól ("jaj elfelejtettem, de esküszöm nincs elmaradásunk" és hasonló kifogások). Kezd a dolog aggasztani. A közös költség rendben van, mert felkerestem a közös képviselőt. Felhívtam a gázszolgáltatót, ahol azt mondták, nem adnak nekem ki információt. Védik az eladó adatait, de engem ki véd meg attól, hogy esetleg évekig pereskedjek? A szolgáltató is jobban járna, ha már az utolsó vételárrészből levonnánk a tartozást (már ha van) és a pénzéhez jutna. De amíg nincs kifizetve a lakás, addig nem tudok meg információt. Mik a lehetőségeim, tud valaki egy jó ötletet?
MajorDomus
#
2013.09.03. 21:53
Naiva
Tartsd vissza vételár 10 %-át 90 napra.addig kíderül.
Vagy követeld meg az eladótol a szolgáltató igazolását a tartozásmentességről .ennyi
G62494
#
2013.09.04. 04:55
MD :D Nem vagyok naiva, pont hogy óvatos vagyok. Nem verhetem meg, ha egyszer nem hoz nullás igazolást :D Tegnap a neten bogarászva a témában csodás tippet olvastam: lerakom letétbe az ügyvédnek utolsó vételárrészt, és amíg nem írattuk át az összes órát, addig nem veszi át tőle. Ez majdnem ugyanaz, mint amit te írtál, köszi.
78zsolesz
#
2017.02.07. 20:12
Üdvözletem!
Most veszek egy házat, amelyben minden közmü le van kapcsolva (régi felujitandó ház). A tulaj azt mondta hogy minden az ő nevén van nem kell aggódnom hogy esetleg nem kerül nevemre a villany, viz, gáz. De bementem ma az Eon ügyfélszolgálatára és megkérdeztem hogy mi a teendő az adott ingatlannal kapcsolatban (esetlges villanyóra csere stb). Az ügyfélszolgálatos közölte velem hogy nincs a villany az eldó nevén hanem az előző tulajdonos nevén van aki valahol külföldön él. Mit tegyek hogy ne nekem kelljen kideriteni hogy kié a villany? Valamint mit tegyek hogy ne maradjak villany, viz és gáz nélkül?
Válaszaikat előre is köszönöm!
