nonolet
2017.11.08. 13:47
zomorú örökös
Ne légy már szűkagyú ... annyiszor mondom.
"egy vevő-jelölt "
Mi vevő!!!-ről beszélünk, vazze!
Azaz akinek már van szerződése!!!! ami köti őt is.
Fogod?
Mérőóra átírása,adásvétel esetén
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 14:36
nonolet
Olvasd el az első hozzászólást a kérdezőtől:
„Az eladott - régóta nem lakott, nyaralási célra vásárolt - ingatlan rendelkezik gázórával. A vevő többször jelezte szóban az eladó felé, hogy nincs szüksége a gázórára, így az eladó beleegyezett, hogy azt visszaadja.”
Szó nincs arról, hogy ez benne lenne a szerződésben, a vevő egyszerűen szóban kérte, az eladó pedig szóban belement. De ez elég nehezen bizonyítható, sőt az eladó ezt bármikor le is tagadhatja, belement. Itt reszelitek megint a fingot tök feleslegesen, és mindenféle szerződéses kötelezettségre hivatkoztok, holott szó nincs róla. De ahogy ismerlek, úgysem fogsz elnézést kérni a sok-sok sérgetetésért most sem. ;-)
MajorDomus
#
2017.11.08. 18:35
,,verba volant.......
(Scripta manent)
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 18:48
bermuda háromszög
„Egy meglehetősen bizonytalan és pongyola szöveget idézel.”
...amit a kérdező írt le. Te elolvastad? Ő az, aki a vevő unszolására belemehetett ebbe, aztán mikor rájött, hogy ezért nem is keveset fizetni is kell, így úgy gondolta, hogy megteheti mindezt mostmár a vevő is, hiszen már övé az ingatlan.
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 18:52
bermuda háromszög
Helyesbítek, úgy fest, hogy a kérdező a vevő és szeretné, ha az eladó köttetné ki a gázt az ingatlanról. Bár a kérdező ezen mondatát nem igazán értem:
„A vevő pedig már így is többet fizetett az először meghatározott vételárnál és nem szeretne még több költséget”
Vajon miért is fizetett többet, mint az először meghatározott vételár? Kicsit olyan balek-szaga van ennek a történetnek számomra.
didu
#
2018.07.29. 10:53
Üdv! Adásvételi szerződés előtt állunk -már lefoglalózva előszerződésben- egy telekre. Kiderült, hogy az órák nincsenek átíratva az örökösre aki a tulajdonos/eladó. Kérdésem az lenne, hogy bele kell-e írni ezt a szerződésbe vagy záradékba, nehogy ne tudjam átíratni a közműveket amit 30 napon belül meg kellene tennem. A tulaj (2 éve örökölte)egy lusta unoka, szerinte ő nélküle is át tudom íratni ami nem igaz, mert az örökhagyó nem él, én pedig nem akarok ezzel bajlódni, nem az én dolgom. A szerződésben az áll, hogy adásvétel után a vevő fizeti a költségeket. Mi van ha nem íratja a nevére -amiről már átírathatnám- hiszen már el is adta ?
Köszönöm a választ!
nonolet
#
2018.07.29. 12:01
Nem kérdés, hogy ...
RENDELKEZZEN a szerződés a témáról!!!
Ésszerűen úgy, hogy akkor fizetsz, ha a nevén vannak az órák TARTOZÁS mentesen.
Plusz beleveszed, hogy
- birtokba vételkor jegyzőkönyv az óraállásokról
és
- 3 munkanapon belül megy veled és átíratjátok.
- -
Ne feledkezz meg az "elvihető" tartozékokról sem!
Konyhabútor, bojler, szivattyú, antenna, postaláda, díszkút, polc, mosdó, stb. szokott eltűnni a megtekintés+szerződéskötés és birtokba vétel között.
Amiről a vevő azt hiszi marad, az eladó meg úgy tervezi, hogy elviszi...
Érdemes végig fotózni mindent és tisztázni egy aláírt listán, hogy: mi MARAD ott és mit visz el.
Aztán a lomok, szemét sorsa! azaz, hogy milyen állapotban kell átadni.
Nem öröm 50-100 eFt-os hulladék-lom lerakási számlával indulni...
nonolet
#
2018.07.29. 12:06
Ja és HA MINDENKIT kirakott és KIJELENTETT a címről!!!!
(igazolás a címre bejelentettekről a kormányablaktól)
didu
#
2018.07.29. 12:57
Köszönöm szépen ! Azért kérdeztem rá, mert az ügyvédem telefonon azt válaszolta, hogy "nem véletlenül nem írta bele" a végleges szerződésbe a tulaj átírási kötelezettségét, amit nem értek. Igaz a fizetési határidő augusztus 20 ami hamar itt lesz és ezek miatt nem szeretnénk semmiképp "lemaradni" az ingatlanról.
Persze rákérdezek még, de most épp szabadságon van külföldön.
nonolet
#
2018.07.29. 13:03
Nade!
Te vagy a vevő, tehát te viszed az ügyvédet.
Azaz az ügyvéd a TE ügyvéded, te fizeted...
Azt teszi amit mondasz.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.07.29. 13:13
Ha az adásvételi szerződésben egy ügyvéd jár el, akkor az a felek közös ügyvédje, mindkettőjük érdekeit egyformán szem előtt kell tartania. A szerződés szövege viszont az lesz, amit a felek egyező akarattal előadnak. (Vagy legalább elfogadnak.)
didu
#
2018.07.29. 13:41
Ezek vannak a tervezetben:
" Az eladó az ingatlan birtokának átruházásáig keletkezett, ingatlant terhelő bármilyen közmű vagy egyéb hátralék megfizetésére kötelezettséget vállal.
Az eladó kijelenti, hogy az ingatlan művelési ága hétvégi ház, udvar, emiatt az ingatlanban sem állandó lakóhellyel rendelkező magánszemély sem székhellyel rendelkező gazdasági társaság, vállalkozás nem volt bejelentve."
Tehát ezek rendben vannak, csak az átírásról nincs szó.
Attól nem félek, hogy az eladó bármit is elvisz a házból, mert ő akarta, hogy minden maradjon - ezzel se kelljen foglalkoznia.
nonolet
#
2018.07.29. 20:31
Vállalni valamit egy dolog...
Gondoskodni róla egy feltétellel, hogy teljesítse is.
Az szokott elmaradni.
Mi lesz ha mégse teszi meg amit vállalt?
Akkor mit lépsz... így utólag?
didu
#
2018.07.30. 09:07
Nem tudom...Talán a szerződés záradékába vagy az átadás átvételi jegyzőkönyvbe írunk határidőt amire át kell hogy írassa. Ha nem teszi akkor is elmegyek a szolgáltatókhoz és majd ők megmondják mi legyen. A halotti anyakönyvi kivonatot majd elkérem. Ha mégsem íratja át marad a nevükön akkor a számla is oda fog menni, visszafelé pedig nem dátumoznak.
Végső esetben a szerződésbe is beleíratom még fizetés előtt -ha addig nem tenne semmit.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.07.30. 10:04
Ha nem íratja át a szerződéseket, akkor tőle fogja követelni minden szolgáltató a te fogayasztásodat. Szerintem ki fogod bírni valahogy.
didu
#
2018.07.30. 11:30
Köszönöm szépen a tanácsokat Mindenkinek !
matthiasi
#
2018.07.31. 13:05
„mert az ügyvédem telefonon azt válaszolta, hogy "nem véletlenül nem írta bele" a végleges szerződésbe a tulaj átírási kötelezettségét, amit nem értek. ”
diudu már itt elkövette az első hibát. Mi az hogy nem íratta bé ? A szerződést a két fél együttesen íratja.
pénzt adott egy nem végleges szerződésre
„Adásvételi szerződés előtt állunk -már lefoglalózva előszerződésben- egy telekre.”
Ami amúgy nem telek, hanem ingatlan, lehet előszerződés , de azt illett volna kiegészíteni azzal, hogy még hiányos.
de a kérdése :
„Kérdésem az lenne, hogy bele kell-e írni ezt a szerződésbe vagy záradékba, nehogy ne tudjam átíratni a közműveket amit 30 napon belül meg kellene tennem.” nem kell már átíratni, csak azt kell beleírni, hogy az eladó rendezi az addig felmerült közműtartozásokat.
Szerintem egyébként az sem szentírás, hogy egy hónapon belül át kell íratni.
lajcsó
#
2018.07.31. 21:46
"Mi van ha nem íratja a nevére -amiről már átírathatnám- hiszen már el is adta ?"
Semmi, de akkor legalább adjon neked egy halotti anyakönyvi kivonatot annak érdekében, hogy tudjál boldogulni a szolgáltatónál.
didu
#
2018.08.01. 10:08
Igen, a tulaj majd méltóztatik "megkeresni" a halotti anyakönyvi kivonatot.
A szerződésben benne van, hogy minden közművet tartozás mentesen ad át. Órákat lefényképezi, na meg én is leolvasom :) Az ő ügyvédje még nem reagált a tervezetre, már rég kifizettük volna amúgy.
Toto002
#
2018.08.03. 19:05
Vásároltam árverésen 1/2 tulajdonú üzlet helyiséget.Az előző tulaj nevén vannak még a közművek,mit tudok tenni hogy az órák minél előbb a nevemre kerülhessenek(nem írja alá a tulajdonosváltás átírási papírt).
Toto002
#
2018.08.03. 19:10
Bocsánat a telefonom nem töltötte be egyszerre, ezért tette ki ennyiszer.
Zseszty
#
2018.09.12. 12:12
Kedves Tagok!
Kérdésem a következő:
Az eladott ingatlanon júniusban kezdeményeztük a szemétszállítási szerződés átírását, azóta semmit nem kaptam, hogy sikeres volt-e. Illetve, mint tudjuk nagyon le vannak maradva a számlázással. Ami esetemben azt jelenti, hogy 2017 júniusig van csak kifizetve, mert addig számláztak.
Tehát majd 1,5 évet kellene majd kifizetnem, ha egyszer méltóztatnak kiszámlázni.
Ilyen esetekben a szolgáltatót is terheli a 30 napos átírási határidő, tehát akkor 30 napon belül el kellene számolnunk egymással úgy gondolom. Jogosan fogja kérni így 3-4 hónap után is az eddig meg nem fizetett díjat? Mennyi ideig kérheti??
Ha jövő ilyenkor ér el a számlázásban júniusig, akkor is jogosan kéri?
A kötelezettség csak engem terhel, ha fizetni kell?
Köszönöm előre is a válaszokat, tapasztalatokat!
Üdv, Eszter
alfateam
#
2018.09.12. 13:40
Negyed évente számláznak. Ha nagyon sürget a fizethetnék menj be a NHKV-hoz és kérj csekket és fizess.
drbjozsef
#
2018.09.12. 13:57
Szemétszállításra nincs külön elévülési idő, az 5 év alatt évül el, szóval igen, 2013-ig visszamenőleg akár kérhetik is.
Tedd el a fiókba a fizetnivalót, és akkor csak elő kell venni, amikor jönnek a csekkek.
Zseszty
#
2018.09.12. 13:58
A negyedévente kicsit erős túlzás. Tavaly júniusig van kifizetve, mert az év elején kapott számla addig az időszakig tartalmazott csak elszámolást.
Nem sürget a fizethetnék egyáltalán, de azért mindennek megvan a maga határa. a Lakásból májusban kiköltöztem és elszámolási kötelezettség terheli a közművet úgy ahogy engem átírási kötelezettség.
Majd jövő karácsonykor kifizethetem az elmúlt majd másfél éves elmaradásom....azért kicsit bosszantó. Kötelezettségeim vannak, nekik nincs???
