Vadsuhanc
2017.11.06. 11:40
És mi a valódi történet?
Sok a tartozás?
Miért fizette ki addig a vételárat a vevő?
Nekem sántít....
Mérőóra átírása,adásvétel esetén
Tefortun
#
2017.11.06. 11:48
Az eladóban időközben tudatosult, hogy a leszereltetésnek költségei vannak a gázszolgáltatónál, ezért ezt a költséget is a vevőre akarja terhelni. A vevő pedig már így is többet fizetett az először meghatározott vételárnál és nem szeretne még több költséget, hiszen teljesen feleslegesen írná át a nevére a szolgáltatást, mert azonnal meg is szüntetné. Viszont ez az anyagiakon túlmenően többszöri vidéki lejárást is igényelne.
A vevő kénytelen volt a teljes vételárat kifizetni, hiszen az átírás csak utána történhet meg a szolgáltatónál.
A kérdés az, hogy az eladó/a törvény kötelezheti-e a vevőt az átírásra?
Vadsuhanc
#
2017.11.06. 12:00
Kötelezni éppen nem kötelezi, de a leszerelés költségei így is Őt fogják terhelni, ha az adás-vételi szerződésben nem szerepel kitételként a gázóra eladó által történő leszereltetése és annak költségeinek viselése.
Tefortun
#
2017.11.06. 12:59
Biztos, hogy a vevőt terheli az átírás? Nekem az a logikus, hogy mivel az eladó úgyis lejelenti a szolgáltatónál a változást, ő mondja fel a szerződést. A vevőnek miért kell megkötnie egy olyan szerződést, amelyet utána rögtön felmond? Ha nem szeretné az adott szolgáltatást igénybe venni, elvileg az eladónál le is zárul a folyamat, nem?
Vadsuhanc
#
2017.11.06. 13:16
Nem írtam, hogy át kell íratni és szerződést kell kötni. egyszer megjelennek maguktól és leszerelik, de az addig felgyülemlett díjat és a leszerelés költségeit az eladó által bejelentett időponttól az ingatlan tulajdonosán fogják követelni.
Egyébként nem értem miért kell leszereltetni én egy ilyen ingatlan után havi 2222 forintot fizetek úgy, hogy ebben 12 köbméter fogyasztás azért el van számolva. Nem egy nagy összeg.
nonolet
#
2017.11.06. 14:41
Tefortun
"A vevő többször jelezte szóban az eladó felé, hogy nincs szüksége a gázórára, így az eladó beleegyezett, hogy azt visszaadja.
A teljes vételár kifizetése után az eladó mégsem szeretné leszereltetni a gázórát, "
- -
A szó elszáll az írás megmarad.
Belekerült a szerződésbe ez a pont?
Ha nem, akkor a vevő így járt.
nonolet
#
2017.11.06. 14:44
Tefortun
Amúgy meg az ingatlan már vevőé!!!
Mégis milyen alapon intézkedhetne ott MÉG az eladó?!
Gondolkozz ezen... naugye!
SolnesM
#
2017.11.06. 16:52
Mennyi zödség amit ez a
Tefortun
generált !!
Tefortun
#
2017.11.07. 06:49
Köszönöm szépen a kedves segítségeket - és a nem kedveseket is, bár ez utóbbinak nem volt haszna!
Szomorú örökös
#
2017.11.07. 06:58
Én ebben a történetben valahogy azt érzem, hogy egy lakásvásárlás nem egy új autó vásárlásával hasonlítandó össze, ahol én szabom meg, milyen opciókkal adják el a járművet. Ez egy olyan ingatlan, ami rendelkezik gázórával, gázközmű szolgáltatással. A vevő vagy megveszi így, vagy keres másikat magának és nem kötözködik az eladóval, hogy ő szereltesse le, mielőtt eladja. Nem hülye az eladó sem, hogy esetleg egy meghiúsult adásvétel esetén újraterveztethesse-szereltethesse a gázórát, mert nyilván neki ez egy értéknövelő szolgáltatás az ingatlanon.
drbjozsef
#
2017.11.07. 08:41
Miért ne adhatnám el az autómat úgy, hogy szerződésben vállalom, hogy leszereltetem a szpojlert (napfénytetőt, kifordított felnit, bármit) a saját költségemen egy későbbi időpontban? Mert mondjuk a vevőnek kell az autó rögtön, mert használná, de egy hónap múlva épp nem fog kelleni, és el tudom intézni?
Persze, ezt érdemes rögzíteni a szerződésben. Mert ha nem teszem meg, akkor megteheti a vevő az én költségemre. De ha nincs beleírva, akkor így járt.
bigdady
#
2017.11.07. 20:34
Sziasztok.
Eladom az ingatlanon napokon belül és birtokbaadáskor szeretnék a víz gáz villanyról átadás átvételi jegyzőkönyvet aláírni a vevővel. Van ilyen ajánlott minta valahol illetve van amire figyelni kell? Köszi
bigdady
#
2017.11.07. 20:37
Vagyis pontositok mert örököltem az ingatlant és most került a nevemre a hagyatéki után így egyből atiratni is szeretném a felmenőm nevéről immáron az ingatlan vevőjére közvetlenül. Köszi
bigdady
#
2017.11.08. 04:44
Vidék
bigdady
#
2017.11.08. 04:45
Ja és cég veszi meg az ingatlant. De lehet semmi jelentősége
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 05:19
drbjozsef
Bocsi, de ha jól emlékszem, én új autóról írtam egy szalonban. És ami nem ugyanaz, mint egy ingatlan, ahol adott minden és én tuti nem adnám el úgy, hogy majd a vevő szabja meg, milyen opciók legyen az ingatlanon. Jóhogy nem már azt kéri, hogy pl. bontsam vissza az egyharmadát, mert neki nincs szüksége akkora házra. Vagy esetleg közli, hogy túl nagy telek van hozzá, én osszam meg és neki mondjuk csak abból a fele kell neki. Szóval az ingatlan vásárlása szerintem egyáltalán nem ilyen, hogy az ügyfél kénye kedvére átalakítjuk az eladandó házat-telket.
nonolet
#
2017.11.08. 07:06
Szerződés kérdése... mivel nem tilos.
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 07:14
nonolet
„Szerződés kérdése... mivel nem tilos.”
De nem etikus. Nálam ilyen tuti nem kerülne szerződésbe...
nonolet
#
2017.11.08. 08:16
Hogy jön ide az etika?!
Hisz megegyezés kérdése...
Tehát nem lehet etikátlan semmiképpen.
- -
Az, hogy te mit tennél csak a te dolgod.
Más meg másként teszi, ha neki úgy is jó.
Ennyi.
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 12:05
nonolet
„Hisz megegyezés kérdése... Tehát nem lehet etikátlan semmiképpen.”
Jó, akkor hogy értsd, írok egy gyakorlati példát! Az eladó árul teljes közművel egy házat 10 millió forintért. Jön egy érdeklődő, aki megvenné és közli, hogy előtte köttesd ki róla a gázt, mert az neki nem kell. Majd utána közli, hogy így viszont csak 9 milliót fizet érte, mert gáz nélkül az kevesebbet ér. Nem elég, hogy szegény eladó egy millával kevesebbet kap, de még őt terheli a gázszolgáltatás megszüntetésének közben felmerülő költsége is. Ha pedig a vevő mégis visszalép, akkor ott marad egy gázszolgáltatás nélküli házzal a nyakán, amiért utána már nem is kérhet annyit, mint korábban. Te szeretnél ilyen szerződéses feltételeket? Én bevallom neked, egyáltalán nem írnék alá ilyen szerződést.
nonolet
#
2017.11.08. 12:15
Hülyeség... bolond lukból, bolond szél.
Ilyet nyilván senki nem vállal.
- -
De az sima ügy, hogy:
Vállalja az adásvételi szerződésben, hogy az átadásig kikötteti.
Miért ne?! vállalhatná.
Hisz a megkötött szerződés okán már nincs kockázata.
nonolet
#
2017.11.08. 12:17
"Ha pedig a vevő mégis visszalép"
Logikusan!
Akkor nyilván állja a visszalépése miatti költségeket is...
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 12:28
nonolet
„De az sima ügy, hogy: Vállalja az adásvételi szerződésben, hogy az átadásig kikötteti. Miért ne?! vállalhatná. Hisz a megkötött szerződés okán már nincs kockázata.
Logikusan! Akkor nyilván állja a visszalépése miatti költségeket is...”
És még te mersz engem szűklátókörűnek nevezni? Már megbocsás, de egy vevő-jelölt kérésére kiköttetett gáz visszakötésének a költségét vajon mikor fogja szerinted vállalni a vevő-jelölt? Az nem két fillér. Újra terveztetés, engedélyeztetés, ha esetleg kéményes konvektoros a fűtés és nyílt égésterű bojler szolgáltatja a melegvizet, akkor azokat szinte biztos már nem engedik ismét üzembe helyezni. Mi az, hogy megkötött szerződés okán nincs már kockázata? A nagy büdös francokat nincs kockázata! Egészen addig van neki, amíg a vevő ki nem fizeti. Szóval gondolkodj, mielőtt hülyeségeket írsz! :-)
drbjozsef
#
2017.11.08. 13:25
„Már megbocsás, de egy vevő-jelölt kérésére kiköttetett gáz visszakötésének a költségét vajon mikor fogja szerinted vállalni a vevő-jelölt? ”
Amikor a bíróság kötelezi rá, ha ez állt a szerződésben. Amit, újra megpróbálunk a diónyiba bevésni, mindenki szabadon, tetszése szerint köthet a jogszabályok adta kereteken belül. Vagy nem köthet, ha nem akar.
Szomorú örökös
#
2017.11.08. 13:41
drbjozsef
Én azt próbáltam ecsetelni, hogy milyen butaság, ha egy eladó ilyet vállal szerződésben, de gondolom, ebben az egyben legalább egyetértünk, mert kockázatos dolog. ;-)
