Albérlő jogai?

Ha én lennék a tulajdonos felmondanám a bérleti szerződést, mert a leírtak miatt keletkezett penészedés a lakás nem megfelelő használata miatt alakult ki.

Ráadásul igaza is van.

„A penészedés problémájára sokan még mindig úgy gondolunk, mint a régi építésű, felújításra szoruló házakban, pincékben jelentkező jelenségre. A penész azonban bárhol megjelenhet, ahol megtelepedéséhez ideális feltételeket talál. Legyen az az újépítésű otthon rosszul szigetelt fala, vagy az ágy mellé helyezett falvédő mögötti terület - magyarázza dr. Magyar Donát, aerobiológus. Ha a tégla építésű családi ház túl gyors ütemben épült, a száradási idő a beköltözés utáni időkben zajlik majd, az így kialakult magas páratartalom pedig kedvez a penészgombák megtelepedésének. A könnyűszerkezetes házak falain, megfelelő szigetelés hiányában, szintén gyakran tapasztalható a nem csak esztétikailag zavaró jelenség.”

Részletek: http://www.webbeteg.hu/…ugyi-hatasai

Megint többet tudsz mint a szakember !!!

Leginkább a ti hibátok mert nemigen fűtöttetek és ritkán szellőztetettek - melegágya a penészedésnek. Most hogy jön a tavaszi/nyári idő tessék az ablakokat gyakorta tárva-nyitva hagyni, hogy a lakás kellően kiszáradjon. / A nagyobb boltokban/áruházakban ezer forint körül már lehet kapni penész elleni sprét - többféle is létezik -, azzal is rendszeresen befújni az adott falszakaszt. / Van penész elleni speciális falfesték is.

Előfordulhat, hogy új lakásnál kivitelézési hiba is oka lehet a penészedésnek, szóljatok a tulajdonosnak, a közös képviselőnek.

Tisztelt Fórumozók!
Egy gyors kérdésem lenne.
Tavaly októberben költöztünk albérletbe, ami gyakorlatilag újszerű volt. Télen hogy keveset szellőztettünk vagy alul fűtöttük a lakást, nem tudom, de itt-ott kisebb penészedés jelent meg. Kérdésem, hogy ezt nekünk kell rendbe hozni vagy közösen, vagy a tulaj dolga? Köszönettel, Petra

53 m2 belváros!

Azért nem mindegy, hogy 36 m2 vagy 96 és az sem, hogy hol van a bérlemény. A norma egyébként 5 m2 /fő.

20.000 Ft ért lakni havonta?

„Az önkormányzati lakbérek viszont nevetségesek!”

De még mennyire !

Régen az 'áldott ' szocilizmusban még nevetségesebbek voltak, igaz azoknak a lakásoknak zöme rabolt portéka volt !!

A piaci ár nem olcsó.
Az önkormányzati lakbérek viszont nevetségesek!

ki mondta hogy a bérlakások száma ennyi , Én kb 5-6 % ra becsültem / a konkrét számot nyilván valami statisztikai kiadásból ki lehet bányászni /

Tehát a 4 milla lakásnak mondjuk 5,5 % -a bérlakás Ez a szám így kb. 220 ezer lakás.
Ezek nagyrésze un. önkormányzati bérlakás, minimálisat kiadnak un. szolgálati lakásnak és a maradék a magánszemélyek által kiadott lakás - bérletbe és nem albérletbe, mint ahogy a „fejlett jogérzékű” honfitáraink mondják.
Azt se mondtam soha hogy nincs kínálat ! van bőven. csakhogy a magyari azt goddolja hogy ha bérlakás, akkor az olcsó - ezt sugalták jó 50 évig és a lakosság becumizta. Tény akkor óccsó volt a bérlakás - csakhogy nem mindenki jutott hozzá. Mik a Mo.-i feltételek ? csak nem arra gondol valaki, hogy egy bérlemény örök legyen mint a nemesség ?
egyébként a rendes bérlőt csak úgy nem teszik ki, ezt csak a frusztrált emberek gondolják.

Egyetértek.

Szerencsére ezek nem pirézek, mert fizetnek is,
ha gyerek is van,nem maradnak villany és fűtés
melegviz nélkül.

A 13 ezer nem a bérlakások száma, hanem az üresen álló bérlakások közül azok száma, amiket ki is akarnak adni, és egy bizonyos portálon hirdetik.

Mondhatni hatalmas a választék, a kereslethez képest.

Abból van kevés, aki a magyarországi feltételekkel bérelni akar. Nem lakásból.

MajorDomus !

Kivétel a piréz etnikum. Ők jó elvannak villany nélkül is, na nem sokáig, megoldják hamar a vételezés. Kenderesen egy egész utca vételezett magának áramot, jött a szolgáltató, levették a vezetéket, félóra múlva újra fenn volt. Értenek a fizikához !!!
Vagy az Ózd környéki vízvételezés. Vízük volt bőven, de a szolgáltató szűkítöt tett fel, volt nagy ajvékolás, hogy szegínyeknek mennyit kell várni.

Sőt nehány falvédő még melléjük is állt !!

Az hogy mi kevés vagy sok, rendkívül relatív.
Mo.-on van gyakorlatilag 4 millió lakás, tán egy kicsit több is. Akkor most ez a

12 ezer, legyen 13 ezer sok vagy kevés ?

Ez úgy 0,3 %

Bátorkodom megjegyezni hogy kb. 400 ezer üres lakás is van Mo. -on ilyen olyan okok miatt.
Természetesen aki lakást keres, talál is ha
fizetőképes !!!
fejlett nyugati országokban a bérlakások arány a úgy 40 - 45 % körüli, nálunk kb. 5 - 6 %.

Mondd fel a szerződést az Elmű vel,
ha leszerelték a villanyórát,egy héten belül elköltöznek.

A felmondási idő a törvény szerint három hónapnál rövidebb nem lehet.

Habár, ha elmaradásuk van, akkor esetleg élhetsz rendkívüli felmondással, amihez rövidebb felmondási idő tartozik.

Az ingatlan.com-on a mai napon 12 931 lakást kínálnak kiadásra. Ennyit arról, hogy kevés a bérlakás.

„ akkor per és végrehajtás.”
adja tipppet valaki. Hát a magyari bíróságok töketlenkedésénél nem biztos hogy ez a leghatékonyabb.

ezért sincs kellő számú bérlakás !!

Besiktas -nak !

„ Mit csinaljak? !”
egyszerű nem fizeted be a számlákat, majd kikapcsolják. A gázzal most már sokra nem mégy , de a villanynál előbb utóbb elkövetkezik a kikapcsolás.

Ha a szezrődésben 30 nap van, akkor az 30 nap, természetesen a közléstől számítva, vagyis a tértivevény átvételének megtagadásától.

Írj nekik egy másik levelet, hogy a szerződés megszűnését követően, amennyiben továbbra is az ingatlanban maradnak, 2x-es bérletli díjra tartasz igényt, továbbá a késedelemmel okozott károdat is érvényesíted velük szemben.

Lakaskiüritési per,6 hónap.
válassz gyorsabb megoldást!

Besiktas: ha megtagadja az átvételt, kézbesítettnek kell tekinteni a felmondást. Rendes felmondásnál 30 nap kevés, 3 hónap a minimum. Ha önszántukból nem mennek ki, akkor per és végrehajtás.

Sokan keverik a főbérlő és tulajdonos fogalmat

MD látom nem vetted észre : csak ugratás volt. Főbérlőről beszél, nem tud különbséget tenni a főbérlő és a tulaj között, ugratás semmi más.
A tulaj nyilván előbb utóbb megjavíttatja az a melegvíz termelő aparátot, hiszen így a lakás kiadhatatlaná válik. lehet hogy a mostani panaszos erre már érdemtelen.

megtette

akkor nem lenne itt ha jutott volna valamire