Végrehajtási joggal terhelt tanya megvétele

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

lajcsó # 2014.10.13. 21:21

"A Vht. 158. § a megoldás, csakhogy a 38-as törvény miatt intézkedési tilalom van hatályban az ingatlan vonatkozásában, ezért jelenleg az árverésen kívüli vétel sem lehetséges."
Ez akkor lenne igaz, ha a kérdező végrehajtási eljárás keretében szeretné megvásárolni az ingatlant. De itt nem erről van szó. A kérdező a tulajdonostól akarja megvenni az ingatlant.
A végrehajtási joggal terhelt ingatlan átruházásának nincs jogi akadálya, csak meglehetősen rizikós jogügylet. Idegenek között nem javasolnám. (Közeli rokonok között esetleg.)

Wildmann # 2014.10.13. 19:38

Nem a véletlen műve, hogy annyira jó üzletnek tűnik.

Itt a tűniken van a hangsúly.

Nem csiki-csuki az ügy, hanem sakk-matt.

Nem tudod megvenni.

Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com

gondosmate # 2014.09.30. 10:05

Köszönöm a választ. Ha jól vettem ki, akkor most így konkrétan nem lehet mit tenni? Csiki csuki az ügy? Nemááár :)

gerbera317 # 2014.09.29. 14:59

A Vht. 158. § a megoldás, csakhogy a 38-as törvény miatt intézkedési tilalom van hatályban az ingatlan vonatkozásában, ezért jelenleg az árverésen kívüli vétel sem lehetséges.

gondosmate # 2014.09.29. 13:34

Üdvözlök mindenkit!

Tudna e nekem segítséget adni valaki, hogy mi a teendő az alábbi esetben:

Egy külterületi tanyát szeretnék megvásárolni, amely 3 néven van. Az egyik tulajdonos részéről végrehajtási jog lett bejegyezve az ingatlanra, megközelítőleg 3 millió forint értékben. Ezen tulajdonosnak több ingatlana is van, amelyek jóval nagyobb értékűek, és ugyan ezen végrehajtási jog azokra is rá lett terhelve. Azért került rá, mert 3 hónapig nem tudta a hiteltörlesztését fizetni. Ezeket már megközelítőleg fél éve ismét fizeti havi rendszerességgel. A végrehajtó iroda kérésének megfelelően a helyi önkormányzatnál felértékelték a tanyát 600.000 ft-ra. A tulajdonosok el szeretnék adni nekem az ingatlant ezen az áron. Ennek megfelelően az 1/3 tulajdonjoggal rendelkező tulajdonos, aki részéről a végrehajtási jog rajta van 200.000 ft-ot kapna. A kérdésem az lenne, hogy lehetne ezt az ingatlant a leggördülékenyebben megvásárolni a fentiek alapján. Természetesen a 200.000 menne a pénzt igénylő banknak.
Az 1/3-ot birtokló tulajdonos azt mondta, hogy állítólag hogy most rendszeresen fizeti a törlesztőt már jó ideje, így nem kerülhet végrehajtás alá az ingatlan 1/3-a,ami pedig szintén egy megoldás lehetne.
Kész vagyok akár amennyiben nincs más megoldás a hitelezőnek 250.000 ft-is kifizetni 200.000 helyett.
Mi lehet itt a járható út?