Termőföld rész vásárlása örökös társtól

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

  • 1
  • 2
bokros # 2015.07.06. 07:15

Amennyiben a tulajdonostárs megvásárolja az összes többi tulajdonostárs tulajdoni hányadát - és ezáltal megszűnik- az osztatlan közös, akkor az mentes a hatósági jóváhagyás alól.

Adózni akkor kell a termőföld után ha vevő nem felel meg az Szja.tv.1.melléklet 9.5.1.c./ pontjának
Viszont ha 1 ha-nál nagyobb az eladásra kerülő terület, akkor nagy valószínűséggel meg fog felelni ( mert másképpen nem vásárolhatna a limit fölött)

Szerintem az egész földforgalmi tv. egy nagy baromság és valami aszfaltparaszt találhatta ki.

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.06. 05:48

ON
Te hogy akadályoztad volna meg, hogy 50 év alatt ne menjen át minden föld nyugati farmerek és nagyvállalatok kezébe? Vagy szerinted se baj, ha átmegy?
OFF

MajorDomus # 2015.07.05. 21:54

De kinek jó ez a földtörvény?
Laikusként nekem úgy tűnik egy nagy marhaság, sok felesleges macerâval.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.05. 20:15

„Ha Borsod megyében laksz akkor nem kell kifüggeszteni, meg hatósági jóváhagyás sem szükséges. (Itt ez a jogalkalmazási gyakorlat.)”
Sajnos, időközben született egy kúriai egyedi döntés, lehet, hogy emiatt a borsodi gyakorlat is megváltozik.

lajcsó # 2015.07.05. 19:15

"Tehát ha csak annyi örökös részt vásárolok meg hogy 1 ha vagy az alatt maradjon akkor meg vásárolhatom .!?"
Ez majdnem így van. Az 1 hektáros limitnél a megszerzendő föld területéhez hozzá kell számítani a már meglévőt is! Tehát, ha már most van 1 hektár vagy azt meghaladó föld tulajdonod, akkor már nem vásárolhatsz hozzá.
"mivel résztulajdonos vagyok az ingatlanban a többi tulajdonostárs testvér tehát rokon itt is érvényesül a kifüggestés stb tehát normál földvásárlásnak minősül vagy sem?"
Ha Borsod megyében laksz akkor nem kell kifüggeszteni, meg hatósági jóváhagyás sem szükséges. (Itt ez a jogalkalmazási gyakorlat.)
"Mennyi idő az átfutási ideje mire átkerül a nevemre"
Kifüggesztéssel+hatósági jóváhagyás kb. fél év. Kifüggesztés nélkül: 30 nap.

TMOBILEDANI # 2015.07.05. 16:16

Köszönöm a válaszokat

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.05. 16:05

A földhivatalok szerint ilyenkor is kell a kifüggesztés. A bíróságok eltérő ítéleteket hoznak. Ha nem akartok egy évekig tartó, bizonytalan kimenetelű pert, akkor kéritek a kifüggesztést.

TMOBILEDANI # 2015.07.05. 14:38

Tehát ha csak annyi örökös részt vásárolok meg hogy 1 ha vagy az alatt maradjon akkor meg vásárolhatom .!?
mivel résztulajdonos vagyok az ingatlanban a többi tulajdonostárs testvér tehát rokon itt is érvényesül a kifüggestés stb tehát normál földvásárlásnak minősül vagy sem? Mennyi idő az átfutási ideje mire átkerül a nevemre kb ...előre is köszönöm a válaszokat

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.05. 13:22

Ha nem vagy földműves, akkor nem lehet 1 hektárnál több földed.
Adózni akkor kell egy ingatlan eladása után, ha lett belőle jövedelmed. És ha tizenöt éven belül szerezted.

TMOBILEDANI # 2015.07.05. 12:49

Üdv az lenne a kérdésem hogy az uj földtörvény szerint az alábbi helyzetben vásárolhatok e földet
Van egy 1.4 ha szánto
7 en vagyunk tulajdonosok (örököltük)
Egyenlö arányban most viszont megszeretném vásárolni a többi örököstől a részüket nincs sem 3 évre vissza men.bevételem mez.gazdasági áru értékesitésböl ill sem mezg.
végzettség ez esetben megvásárolhatom a földet ??? Illetve volna még egy kérdésem van egy másik darab föld amit szintén örököltünk 1 éve ha eladjuk kell e utána barmi adót sb fizetni
Megtisztelö válaszokat köszönom

  • 1
  • 2