MajorDomus
2015.08.04. 19:12
Na, akkor fizet vagy sem?
Ingatlan illeték számíytás több tulaj esetén
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.08.04. 06:37
Lajos valóban 8,5 milliós értéket szerzett - de egy éven belül a 17 milliós érték helyébe (1/1 tulajdonos volt), ezért nem fizet illetéket.
lajcsó
#
2015.08.04. 05:51
Lajos: 12,5 millió - 8,5 millió= 4 millió! (Ez után fizet illetéket.
Lujza nem jogosult kedvezményre!
"Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg." (Illetéktörvény)
wmerlin
#
2015.08.04. 05:13
Tisztelt Fórumozók,
az alábbi esetben az ingatlan szerzésekor felmerülő illeték számításában kérném a tanácsotokat.
Szereplők: Két magánszemély, Lajos és Lujza, házasok, mindketten 35 év alatt. Lujzának nem volt soha lakástulajdona.
Eladásra került Lajos lakása 17 millió forintért Júliusban. 1/1 arányú tulajdonosa volt a lakásnak, amit több mint 5 éve vásárolt.
Lajos és felesége Lujza vásárolnak egy lakást közösen 25 millió forintért (mindketten 50% tulajdoni hányadot szereznek).
Ebben az esetben Lajos nem fizet illetéket ha jól értem (mert kevesebbért vett lakást mint az eladási ár, és mindez 1 éven belül történt), Lujza pedig a 25 millió forint fele után fizet illetéket, de mivel Lujzának ez az első lakásvásárlása, így az illetékkedvezményt igénybeveheti.
Jól látom?
Mindezt hogyan kell igazolni a NAV felé, vagy ők is automatikusan így számolnak? :)
