MajorDomus
2017.05.06. 21:44
Sőt takarékos!
Adás,vétel, határidő
Kikomiko
#
2017.05.06. 13:12
Kedves Matthiasi!
Már aláírtuk a szerződést,így veszteség nélkül már nem állhatnánk el a szerződéstől.
Tisztában vagyok vele,hogy nem én járok a legjobban a hitellel,de sajnos ennyi kp-ből nem lehet errefelé ingatlant venni,így nincs más választásunk. :(
A jelenlegi 110 ezer Ft + rezsis albérletnél jobb lesz az 55 ezer Ft-os hitel azt hiszem.
matthiasi
#
2017.05.06. 07:09
Kikomiko !
ha csak egy lehetőség is van hátrálj ki az ilyen ügyletből !
Tulajdonosnak lenni csábító, de nem bármi áron !
matthiasi
#
2017.05.06. 07:07
„4.A fennmaradt 10.200.000 Ft hitelből lesz majd kifizetve,melyet ”
Azaz a vételár 2/3 -a.
egy 15,8 millió Ft-os ingatlan vásárlásánál.
10,2/ 15,8 = 0,645 5 az a majdnem 2/3.
itt keresni fognak a bankok és az ügyvédek.
A naiv vásárló pedig szív !
Kikomiko
#
2017.05.06. 06:46
Természetesen az ügyvéd írta a szerződést!
MajorDomus
#
2017.05.05. 20:41
De miért nem az ügyvéded irja a szerződést!
Immaculata
#
2017.05.05. 09:52
Igen, elállás esetén vissza lehet követelni az addigi ellenszolgáltatást.
Kikomiko
#
2017.05.04. 22:17
Köszönöm szépen az eddigi válaszokat!
Sajnos nem értek a szerződésíráshoz! :(
Az ügyvéd azt mondta így szokták,és 60 napot ír.A bank is azt mondta,ez az idő elég lesz.
Annyi van biztosítékként,hogy a bank negatív határozata esetén elállhatunk a szerződéstől és ez nem nekünk felróható ok,így a foglaló visszajár.Engem az aggaszt,hogy a többi vételárrészletről így konkrétan nincs írva semmi,de akkor attól függetlenül azt is visszakapjuk?Köszönöm!
MajorDomus
#
2017.05.04. 21:35
A foglaló is!
Immának igaza van!
Immaculata
#
2017.05.04. 17:15
A vételárelőleg visszajár, de kérdés az, hogy a szerződés be van-e biztosítva arra az esetre, ha a bank megtagadja a hitelt, vagy ha nem utal időben.
Felelőtlenség időbeni korlátokat állítani.
Kikomiko
#
2017.05.04. 11:01
Tisztelt Ügyvédnő/Ügyvédúr/Fórumozók!
Azzal kezdeném,hogy egy 15,8 millió Ft-os ingatlan vásárlása van folyamatban a részünkről,amely jelenleg a hitelelbírálás stádiumában tart.
A szerződésünkben az alábbi ütemezés van megadva:
1.Először 500.000 Ft volt átadva foglaló jogcímen,amikor megegyeztünk az eladókkal,mely egy előszerződésben volt rögzítve.
2.A végleges szerződés aláírásakor átadtunk további 1.080.000 Ft-ot,amely vételárrészletként szerepel a szerződésben.
3.Az aláírástól számított 30 napon belül további 4.020.000 Ft vételárrészletet kellene az eladó számlájára átutalnunk,amely határidő most vasárnap (2017.05.07) fog lejárni.
4.A fennmaradt 10.200.000 Ft hitelből lesz majd kifizetve,melyet a bank folyosít az eladónak június 7-ig.
A gond az,hogy a bank még nem bólintott rá a hitelre,az ügyvéd pedig nem írta bele a szerződésbe,hogy abban az esetben tőrténik meg ez az utalás,ha a bank elbírálta az ügyünket.
Az benne van a szerződésben,hogy amennyiben a bank elutasítja a hitelkérelmet,a foglaló visszajár.A kérdésem a következő!Amennyiben átutaljuk ezt az összeget is és esetleg nemet mond a bank a hitelre,akkor visszájár a foglalón felüli összes már kifizetett vételárrészlet is?
Előre is hálásan köszönöm a válaszukat!
Tisztelettel:
Mónika
MajorDomus
#
2017.05.02. 20:40
Jobban jársz!
zoltan.kse
#
2017.04.30. 20:56
Rendben, menekülök :)
MajorDomus
#
2017.04.30. 20:26
És szerinted mit jelent az elidegenitési tilalom?
Menekülj mig teheted!
zoltan.kse
#
2017.04.28. 18:53
Tisztelt Fórumozók!
Lakásvásárlás előtt állunk.A lakás ára / 10 700 000-ft/Az eladóval szóban megegyeztünk, és megkérdeztük, hogy tehermentes-e a lakás.Mondta, hogy van rajta tartozás.
Kikértük a tulajdoni lapot, amin láttuk, hogy összességében több mint 13 millió a tartozás.Ez többféle tartozásból adódik össze!Az a kérdésem, eladhatja-e ilyen tartozás mellet a lakást, főleg hogy 10.7m-ért árulja.
a tulajdoni lap alján még ez áll:
elidegenítési és terhelési tilalom az utalás alatt bejegyzett jelzálog biztosítására.
Válaszukat köszönöm!
MajorDomus
#
2017.04.25. 19:31
Nem kell ennyire pesszimistának lenni!
lajcsó
#
2017.04.25. 06:41
"ha mi kifizetjük az eladót, viszont a kulcs átadás csak 30.án fog megtörténni akkor 30.-ával lesz bejelntve a földhivatalhoz, hogy én vagyok a tulajdonos?"
A szerződést a létrejöttétől számított 30 napon belül kell beadni a földhivatalhoz. Ez akár lehet 26-án is, ha így kéred.
Lilike0805
#
2017.04.25. 06:05
Igen, van. Csak előre akarok informálódni a dolgokról mivel az eladó nem egyszerű eset.
MajorDomus
#
2017.04.24. 21:41
Helyezd a pénzt ügyvédi letétbe!
Ha kiköltözött felveheti!
De ját ezért van ügyvéded nem?
Lilike0805
#
2017.04.24. 18:36
Üdvözlöm!
Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy ház vásárlás elött állunk (készpénzzel fizetünk) és meg van írva a szerződés amiben az áll, hogy április 30-ig ki kell fizetnünk az eladót neki pedig ugye el kell költöznie. Az Ügyvéd csak szerdánként dolgozik ezért 26.án megyünk hozzá meg írni a végleges szerződést ahova egyértelműen visszük a pénzt is. Az eladó kijelentette nekünk, hogy ő csak 30.án tud költözni.
A kérdésem pedig az lenne, hogy ha mi kifizetjük az eladót, viszont a kulcs átadás csak 30.án fog megtörténni akkor 30.-ával lesz bejelntve a földhivatalhoz, hogy én vagyok a tulajdonos?
Ha az eladó pl. Nem akarna ki költözni a szerződésben leírt dátumig akkor mit tudok lépni ha már kifizettem a végösszeget és alá is írtuk az adás-vételit.
