Édesanyám halálával szerezte a haszonélvezeti jogát. A lakás mindig is a mi családunké volt, a nevelőapánk 5 évvel Édesanyám halála előtt vette feleségül Édesanyánkat.
A lakáson és a telken a haszonélvezeti joga megszűnik, ha újranősül, anno ebben így állapodtunk meg.
Kedves Beabee,
Hogy szerezte a nevelőapa haszonélvezeti jogát? Valami kellett ahhoz, hogy a földhivatal bejegyezze. Egyébként a haszonélvezeti jog lehet határozott ideig tartó és holtig tartó is, ezt "megtámadni" nem lehet.
Házasságnál nincsen olyan, hogy "utaló" magatartás. Csak a "polgári" esküvő a hivatalos.
Tisztelt Fórumozók!
2006-ban meghalt Édesanyám, a lakást, amelyben lakott (öcsémmel mi is ott töltöttük a gyerekkorunkat), öcsémmel örököltünk, a nevelőapánk pedig haszonélvezeti jogot szerzett rajta. 1 év múlva a nevelőapánk új családot alapított, gyermeke is született, a lakásban a családjával.
A gyerek anyját nem vette feleségül polgári jog szerint, csak templomi esküvőjük volt tavaly nyáron. Ez a magatartás arra utal véleményünk szerint, hgy a haszonélvezeti jogát akarja fenntartani.
Közben az élet úgy hozta, hogy öcsém elvált, így egyéb lehetőség híján nálam lakik, mivel a közös lakásunkba nem tud menni.
A kérdésem, hogyan tudnák legjobban "kijönni" ebből a helyzetből?
Gondoltunk a lakás eladására, de a nevelőapám miatt valószínűleg ezt nehezen tudjuk megoldani, mert nyilván, ő igényt tart a lakásra (teljesen be vannak rendezkedve), viszont nincs pénze, hogy megvegye és valószínűleg akkora összegű kölcsönt sem tud felvenni, hogy minket kifizessen.
A másik, ami felmerült bennünk, hogy valamilyen módon meg lehet-e támadni a haszonélvezeti jogát, ugyan polgári törvény szerint nem házasodott, de a templomi esküvő nem számít arra utaló magatartásnak?
Öcsémnek nagy szüksége lenne a lakásra, mivel van egy 4 éves kisfia, így neki is rendeznie kellene a körülményeit minél hamarabb.
Segítségüket előre is köszönöm.
Üdv.
Semmit. Sőt. Ha nem Melcsiék valamelyike lenne a gondnoka, akkor az akár ki is rakhatná őket az ingatlanból. Bár, ha maguktól is menni akarnak, akkor ez se akkora veszély.
és ha annyira elment otthonról, egy gondnokság alá helyezéssel mit lehetne elérni?
Bocsánat, de ehhez nem kell különösebben érteni. Nyolcéves fiam is tudja, hogy ha van valamije, akkor az az övé. Hogy jönne ahhoz bárki, hogy arra kényszerítse, hogy valaki másnak adja?!
Azért nem váltjuk át a haszonélvezetet mert a nagyanyja nem egyezik bele és nem akar kiköltözni innen!
E mellett van két gyereke azok sem követelhetik a tulajdonjog visszaadását?
Bírósági úton sem kötelezhet minket a lemondásra?Mert ha nem kell lemondanunk a tulajdonjogról akkor majd ha ő elhalálozik vissza szeretnénk költözni ebbe a lakásba!
Őszintén szólva nem tudom ezek a dolgok hogy működnek ezért kérem ilyen gyakran a segítségét!:(
Kérem ne haragudjon!!:(
Tisztelettel:Melcsy23
Mert a nagyi nem akarja.
(Egyebekben a kérdést én se értem. Melcsi azt gondolja, hogy ha az ember elköltözik a házából, akkor a tulajdonjogról le kell mondania? És mit csináljon, akinek több háza is van?)
miért kéne visszaíratni, dehogy kötelezhet.
Egyébként miért nem váltjátok meg a haszonélvezetet, ha ennyire nem megy az együtt lakás?
Nagyi kap pénzt, elköltözik, ti meg maradtok.
Tisztelt Kovács Úr!
Ismét a segítségét kell kérnem!
Végleg besokaltunk a férjem nagyanyjától és úgy döntöttünk hogy elköltözünk!Az lenne a kérdésem hogy a tulajdonjogot vissza kell-e íratni neki,kötelező-e és ő kötelezhet-e minket erre?
TISZTELETTEL:Melcsy23
Ha valaki mégis tudna valami megoldást nyugodtan írjon szívesen veszem!:( Köszönöm!
ÉRTEM ÉS KÖSZÖNÖM!MI MEGPRÓBÁLTUNK MINDENT NEM TUDUNK MÁST TENNI MINT LENYELNI A DOLGOKAT EGYSZER CSAK VÉGE LESZ!MÉG EGYSZER KÖSZÖNÖM A VÁLASZOKAT!!!!
Sz. Márton: benned egy költő veszett el, de nagyon :)
Meg lehet tenni, hogy elajándékozzák a tulajdonrészüket a gyerekre (ehhez semmi köze nincs a haszonélvezőnek), de sok értelme nem lenne a dolognak, mert ugyanúgy kiteheti Önöket a lakásból. Szóval nincs olyan, hogy 18 éves kor előtt nem lehet kitenni a lakásból valakit.
Melcsy23: nem és nem.
Azaz a tulajdonjog átruházásához nem kell a haszonélvező beleegyezése, de nincs olyan szabály, hogy a 18 éven aluli tulajdonosnak a haszonélvező köteles lakhatást biztosítani. A haszonélvező a csősz, mint a viccben.
Köszönöm a válaszát!
Lenne még egy kérdésem,a lakás tulajdonjoga fele az én nevemen van fele meg a férjemén,és van egy másfél éves kislányunk az lenne a kérdésem hogy ha mi úgy döntünk hogy szeretnénk a tulajdonjogot átíratni a lányunk nevére ezt megtehetjük-e és kell-e a haszonélvező beleegyezése ehhez?
Úgy hallottuk hogy ha átíratjuk a tulajdonjogot a lányunkra őt nem teheti ki a lakásból 18 éves koráig.Ez tényleg így van?
Válaszát előre is köszönöm!
Ui:Kérem ne haragudjon hogy ennyi kérdésem van önhöz de ahány embert megkérdeztünk ezzel az üggyel kapcsolatban mindenki mást mondott ön az egyetlen aki tényleges felvilágosítást tud adni,és ezt KÖSZÖNJÜK!
TISZTELETTEL:Melcsy23
Melcsy23!
Ha a haszonélvező néha elmegy otthonról és kiderül, hogy egyébként is elmentek nála otthonról, attól az álapottól még nem mondatható le a haszonélvezeti jogaként meglévő adott otthonról.
Azt biztosan nem.
Tisztelt Kovács Úr!
Sajnos megint önhöz kell fordulnom segítségért!
Nagyon meggyűlik a bajunk a férjem nagyanyjával,és szerintünk valami baj van az agyával!
Azt szeretném öntől kérdezni ha kivizsgáltatnánk és kiderülne hogy nincs teljesen magánál akkor erre hivatkozva lehetne-e kérni a haszonélvezeti jog megszüntetését?Vagy esetleg van valami más ok ami miatt lehet ezt kérni!?
TISZTELETTEL:
Melcsy23
:)Nagyon szépen köszönöm a gyors válaszát!
Csacsiság.
Tisztelt Kovács Úr!
Én és a férjem vagyunk a tulajdonosa a lakásnak a férjem nagyanyja a haszonélvező aki itt lakik velünk!A havi számlák összesen 40.000 forint úgy egyeztünk meg hogy megfelezzük és így mi fizetjük a villanyszámlát,a vízszámlát és a szemétszállítást,ő pedig a gázszámlát!Amit mi fizetünk azt át is írattuk a férjem nevére de a gázszámla az maradt a nagyanyja nevén mert ő nem egyezett bele hogy azt is átírassuk de lehet jobb is így mert akkor ő nem fizetett volna semmit!Most meg azzal fenyegetőzik hogy feljelent minket a hatóság félrevezetéséért mivel mi vagyunk a tulajdonosok és még sincs a gázszámla a férjem nevén!Az lenne a kérdésem önhöz hogy ezért tényleg feljelenthet-e minket és hogy tényleg át kellett volna a gázt is íratni,lehet-e ebből problémánk?
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel:MELINDA24
Valamibol csak iszik. Tehat van ,jovedelme
Már amennyiben van jövedelme ill. nyugdíja egy alkoholistának...
Szóval mint tulajdonos jogosult vagy a lakásban rendszeres időközönként -mondjuk negyedévente- állagszemlét tartani, előzetes időpontegyeztetés alapján.
Nem írtad mennyi az összes tartozás és követelés a lakáson - arányosítva, de előfordulhat lesz olyan vevő aki ezek bevállalásával megszabadít az adósságtól, ergo a lakástól.
Mert hosszú távon lehet hogy valaki fantáziát lát a lakásban mint vagyoni értékben., mégjobban itatja a palit akit idejekorán elvisz a májzsugor...
De ha egy amúgy is lepukkant panelről van szó akkor az nem fog kelleni senkinek, maradsz a pácban.
monaLuis
laikus hozzászóló
Ennyire birka azert ne legy,hogy egy hulye miatt lemondasz a tobbmillios ingatlanrol.
Fordulj ugyvedhez, alig 10.000 ft-ert kiad egy fizetesi meghagyast az unokaocsi ellen.s letiltja a tartozast a jovedelmebol vzgy a nyugdijabol.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
