szerződés felmondása

Tisztelt Címzett,

Szeretném megtudni, hogy egy határozott idejű bérleti szerződést fel lehet e bontani csak úgy!
Száma fizetve,
problémák nincsenek,
minden ok nélkül felbontható e?
köszönöm

Tapaszto76

1.
A szerződéseket be KELL tartani!

2.
Aki nem tartja be az helytáll az okozott károkért.
A helytállás lehet

• közös megegyezés alapú
• per+ítélet alapú

...és lehet, hogy egyszerűen beletörődik a kárba aki szívott.

3.
A meglévő szerződést lehet módosítani

• közös megegyezéssel
• perben, ítélettel

- -

Mondjuk ezeket az alapokat egy vállalkozónak illene tudni...
Álmából felkeltve is.

Tisztelt Fórumozók.A következő kérdésekben kérnék segítséget:
Előzmény:Alperes egy ingatlankezelő zrt-től bérelt szoc.lakást egy társasházban mely az ingatlankezelő birtokát képezi.A fűtést és a használati melegvizet az ingatlankezelő állítja elő helyben az ingatlan alagsorában található gáz központi fűtés rendszeren.A kérdésem az lenne hogy az ingatlankezelő adhat-e el pl hőt,(vagy használati melegvizet)ha az erre vonatkozó tevékenység (fűtés szolgáltatás,távhő szolgáltatás) nem szerepel az ingatlankezelő FEOR-jában az alapító okiratban.

Szép napot !

A következő lenne a kérdésem , egy másik vállalkozó és köztem történt egy megállapodás , melyben fizetési feltétel volt megadva , és annak határideje . A fizetési feltétel nem teljesült csak 3 hónap múlva , engem ezzel kér és kellemetlenség ért .Semmisé lehet e tenni a megállapodást és visszaállítani az eredeti viszonyokat . A megállapodást ügyvédnél kötöttük.
A választ köszönöm előre is.

Nincs jelentősége.

A dátumtól ketyeg az elévülés.
(gondolom ez a kérdés lényege)

Amit a régi PTK szerint viszont megszakít
a szerződés szerinti címre küldött
felszólító levél is, mint elévülést gátló lépés.

Kedves nonolet!

Szerződésben kölcsön futamideje : 24 hónap
A kölcsön végső lejártának napja: 2011.11.01.

Nincs megújítás, nincs határozatlan időre váltás. Ezért kérdezem, hogy 2011.11.01. dátum a szerződés megszűnésének a napja-e vagy esetlegesen van-e értelme és jogkövetkezménye a szerződés felmondásának a 2011.11.01. napját követően? ( hozzáteszem a régi Ptk. hatálya alá eső szerződés )

Az attól függ, hogy a lejárat után mi a sorsa...

• megszűnés (alapeset)
• megújulás
• határozatlanná válás

Ez a konkrét szerződésből derül ki.

Tisztelt Fórumozók!

A határozott időtartamra megkötött kölcsönszerződés lejárta után van-e jelentősége a szerződés felmondásának ?

Tisztelt KBS, Immaculata és Ycal!

Nagyon szépen köszönöm a megtisztelő válaszokat és a segítségeteket. A teljes homály oszladozik a kérdésben.

Vadsuhanc:

A jelzalogjog alapito szerzodes nem kulon szerzodes abban az ertelemben ahogy te gondolod, hacsak nem "önálló" zalogjogot alapito szerzodes.

Annyiban kotodik a kolcsonszerzodeshez, hogy a kolcsonszerzodesbol adodo tartozas "behajtasat" biztositja. (A bank VH-t indithat es a lakas arverezesebol/eladadabol befolyt osszeg a jelzalog szerzodes alapjan a kolcsontartozas erejeig a bankot illeti majd.)

Ebbol adodoan viszont csak akkor er valamit a szezodes, ha van ervenyes koveteles amit biztositson.

Ez a jelzalog szerzodes kizarolag arra szolgal, hogy arveres vagy kozos ertekesites eseten a bankot illesse meg a vetelar azon resze ami a szerzodesben szerepel.

Ezt a szerzodest nem mondja fel a bank, leven ez biztositja, hogy "hozzajusson" a penzehez.

A kj. okiratba foglalas csak azert tortent, mert igy a banknak nem kell birosaghoz fordulnia, hanem az okirat alapjan egybol VH indithato.

De itt egy cikk ami "pontosan" leirja az egesz dolgot:

http://m.origo.hu/…mitanak.html

:)A kölcsönszerződés biztosítéka a zálogszerződés.

Amennyiben a kölcsönszerződés felmondásra került, akkor annak fedezetére ott van a zálogszerződés. Kár lenne azt felmondani, mert nem maradna fedezete a meg nem fizetett kölcsönnek.
Egyébként létezik egy szerződésben részleges felmondás, - mert csak a zálogszerződés felmondása ebben az esetben részleges felmondásnak minősülne - de csak akkor, ha abban a felek külön megállapodnak.

De mi az igazi problémád? Mert ha csak ez, akkor ez ettől nyugodtan alhatsz. Emiatt izguljon a polgári jogi vizsgára készülő jurista.

Kedves KBS !

Ne fikázz le kérlek. Nem meggondoltam, indulatból írtam.

A kölcsönszerződés mellékletét képezte a zálogszerződés. A hitelező felmondta a kölcsönszerződést. Ezért kérdeztem, hogy a külön megírt és külön szerződés képező zálogszerződést külön fel kellett volna-e mondania vagy így a kölcsönszerződés felmondásával a zálogszerződés is felmondásra került?

Megjegyzem, az utolsó posztod alapján már az is kétséges, hogy tudod, mi az a szerződés.

Fogadjunk, hogy nem elméletileg vagy kíváncsi rá, hogy mi az összefüggés a kölcsönszerződés felmondása és a kölcsönt biztosító jelzálogjog között, hanem konkrét problémád van!

Hadd ne tartsak már itt kiselőadást arról, hogy mi az a felmondás, hogy mi a jelzálog-szerződés tárgya, tartalma.

Tisztelt KBS!

Köszönöm és értem. Nem jogászkodni akarok , hanem megkérdezni azt, hogy a hitelszerződés felmondásaával a zálogjog szerződés is felmondásra került-e ?

Két külön szerződés de egy közjegyzői okiratba foglava.

Tényleg elnézést ha kapkodok és nem átgondolt vagyok. De kiakasztó dolgok történtek ma....

És ha jól látom, egyébként sem azt kérdezed, amit valójában akarsz.

Ezerszer elmondtam már: a laikus ne jogászkodjon. Ne használja a jogi szaknyelvet, amelyet nem ismer, hanem fogalmazza meg a tényállást egyszerű köznyelven; ne próbálja meg az esetből az absztrakt jogi problémát kivonni, hanem adja elő a konkrét problémáját. Mindenkinek jobb lesz.

Elsőre elmondtam egy mondatban.

Két mondatban megtisztelnél azzal, hogy elmondod miért értelmetlen a kérdésem?

Nem mondom, hogy nem az de kicsit ki vagyok akadva. Nem részletezem pontosan miért.

Értelmetlen, amit kérdezel.

Kedves KBS!

Tehát a szerződés felmondásával a zálogszerződés is felmondásra kerül? A szerződés felmondásakor a banknak igazolhatóan felajánlottam, hogy a lakást vegye át a szerződés szerint.

Azon nincs mit felmondani.

Szeretném megkérdezni, hogy ha a hitelező hitelszerződés felmondja, amelynek melléklete a zálogszerződés, amely külön közokiratba foglalva és külön szerződésként szerepel, akkor a hitelszerződés felmondásával a zálogszerződés is felmondásra került?...

Nem annyira a Ptk.-ban, mint inkább a külön törvényben.

Hello,

korábban olvastam már vitát erről valamelyik témában, de nem találom.

Úgy tudom, hogy a bérleti szerződés rendes (ill. rendkívüli) felmondásának szabályozása kógens szabályozás az új Ptk.-ban, de milyen alapon?
6:347 és 6:348