Szerintem nem így van. Ahhoz, hogy a tetőtéri beépített lakrész a tulajdonodba kerüljön meg kell egyezned az 'alapház' tulajdonosaival. Szerződés alapján az egész tetőtér a tulajdonodba kerül. Ha nem tudsz velük szerződést kötni, akkor építeni sem tudsz.
attika
Köszi a választ zsömle.Tehát úgy érted,hogy csináljam meg a tetőteret és alakuljunk társasházzá.De a kölcsön miatt az egész házra teszik a jelzálogot.
A telek ilyenkor osztatlan közös tulajdon lesz,vagy kell vennem belőle valamekkora részt?
üdv.:wert
Nem közölted, de feltételezem, hogy édesanyád és nevelőapád 1/2-1/2-ed arányban tulajdonosok.
Velük kell megegyezni a tulajdonlás tekintetében. A tetőtérben lévő lakás, ha anak megépítéséhez a tulajdonosok hozzájárultak, és saját nevedre kéred az építési engedélyt, a te tulajdonod lesz. Mivel az ingatlanon két lakás lesz, praktikus társasházzá alakítanotok, és akkor az általad épített lakás önálló helyrajzi számot kap, és a te neveden szerepel.
Ha ezt nem akarjátok, akkor célszerű az egész inatlan tulajdoni állását megváltoztatni, és az értékeknek megfelelően tulajdonjogot szerezned.
Pl. A telek értéke 2.000.000,- Ft, a most rajta lévő lakás értéke 4.000.000,- Ft, az általad megépítendő tetőtéri lakás értéke 2.000.000,- Ft. Az új tulajdoni hányad:
Édesanyád 3/8-ad
Nevelőapád 3/8-ad
Te 2/8-ad
Én a társasházzá alakítást javaslom, mert a második variáció közös tulajdonba tesz mindent.
Nevelőapád gyermekei a tulajdonában lévő ingatlant, illetve ingatlanhányadot öröklik, édesanyád gyermekei az Õ tulajdonában lévő ingatlant, illetve ingatlanhányadot öröklik. A Te tulajdonodat a te örököseid öröklik.
zsömle
zsömle
Senki se tud segíteni?Naaa, léccci
Igen mindenképpen ügyvédhez megyek,de addig is szeretnék tájékozódni,hogy legyen valami rálátásom a dolgokra.
Van valami ötlted,a kérdésekkel kapcsolatban?
Ne spóroldd meg az ügyvédet! Ez elég zsebre menő téma. Mivel a polgári jognak igen kényes kérdése az emelet ráépítés, ezért nem árt biztosra menni.
attika
Sziasztok!
Ismét hozzátok fordulok segitségért.
Leírom(legalábbis megpróbálom) az egész problémát,hogy értsétek mirol is van szó.A szüleim (anyám+nevelőapám)családi hazának a tetőterét szertném befejezni úgy,hogy külön lakás legyen külső lépcsővel stb.A nev. apám előző házasságából született egy lánya,a mostaniból meg egy fia aki velünk él.A lány nem él itt.
Ha elkészül a tetőtér(teremészetesen hivatalos módon tervekkel ,engedélyekkel),akkor módosul-e a tulajdoni hányad,az én javamra?Ha igen milyen arányban?
A nev. apám után ki örököl,és milyen arányban,tetőtérrel,és anélkül?
A lány hogyan érvényesítheti az örökséghez való jogát.pl. ki kell-e neki fizetni a részét stb
Azért fontos mindez,mert kölcsönból menne az építkezés,jelzálog is kerülne a házra,és mert nem szeretném ha elúszna a házba fektetett pénzem.
Remélem érthetően írtam le,ha nem léccci kérdezzetek bátran.
Előre is köszi a válaszokat :wert
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
