Szerintem nem így van. Ahhoz, hogy a tetőtéri beépített lakrész a tulajdonodba kerüljön meg kell egyezned az 'alapház' tulajdonosaival. Szerződés alapján az egész tetőtér a tulajdonodba kerül. Ha nem tudsz velük szerződést kötni, akkor építeni sem tudsz.
attika
Köszi a választ zsömle.Tehát úgy érted,hogy csináljam meg a tetőteret és alakuljunk társasházzá.De a kölcsön miatt az egész házra teszik a jelzálogot.
A telek ilyenkor osztatlan közös tulajdon lesz,vagy kell vennem belőle valamekkora részt?
üdv.:wert
Nem közölted, de feltételezem, hogy édesanyád és nevelőapád 1/2-1/2-ed arányban tulajdonosok.
Velük kell megegyezni a tulajdonlás tekintetében. A tetőtérben lévő lakás, ha anak megépítéséhez a tulajdonosok hozzájárultak, és saját nevedre kéred az építési engedélyt, a te tulajdonod lesz. Mivel az ingatlanon két lakás lesz, praktikus társasházzá alakítanotok, és akkor az általad épített lakás önálló helyrajzi számot kap, és a te neveden szerepel.
Ha ezt nem akarjátok, akkor célszerű az egész inatlan tulajdoni állását megváltoztatni, és az értékeknek megfelelően tulajdonjogot szerezned.
Pl. A telek értéke 2.000.000,- Ft, a most rajta lévő lakás értéke 4.000.000,- Ft, az általad megépítendő tetőtéri lakás értéke 2.000.000,- Ft. Az új tulajdoni hányad:
Édesanyád 3/8-ad
Nevelőapád 3/8-ad
Te 2/8-ad
Én a társasházzá alakítást javaslom, mert a második variáció közös tulajdonba tesz mindent.
Nevelőapád gyermekei a tulajdonában lévő ingatlant, illetve ingatlanhányadot öröklik, édesanyád gyermekei az Õ tulajdonában lévő ingatlant, illetve ingatlanhányadot öröklik. A Te tulajdonodat a te örököseid öröklik.
zsömle
zsömle
Senki se tud segíteni?Naaa, léccci
Igen mindenképpen ügyvédhez megyek,de addig is szeretnék tájékozódni,hogy legyen valami rálátásom a dolgokra.
Van valami ötlted,a kérdésekkel kapcsolatban?
Ne spóroldd meg az ügyvédet! Ez elég zsebre menő téma. Mivel a polgári jognak igen kényes kérdése az emelet ráépítés, ezért nem árt biztosra menni.
attika
Sziasztok!
Ismét hozzátok fordulok segitségért.
Leírom(legalábbis megpróbálom) az egész problémát,hogy értsétek mirol is van szó.A szüleim (anyám+nevelőapám)családi hazának a tetőterét szertném befejezni úgy,hogy külön lakás legyen külső lépcsővel stb.A nev. apám előző házasságából született egy lánya,a mostaniból meg egy fia aki velünk él.A lány nem él itt.
Ha elkészül a tetőtér(teremészetesen hivatalos módon tervekkel ,engedélyekkel),akkor módosul-e a tulajdoni hányad,az én javamra?Ha igen milyen arányban?
A nev. apám után ki örököl,és milyen arányban,tetőtérrel,és anélkül?
A lány hogyan érvényesítheti az örökséghez való jogát.pl. ki kell-e neki fizetni a részét stb
Azért fontos mindez,mert kölcsönból menne az építkezés,jelzálog is kerülne a házra,és mert nem szeretném ha elúszna a házba fektetett pénzem.
Remélem érthetően írtam le,ha nem léccci kérdezzetek bátran.
Előre is köszi a válaszokat :wert