Az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződéshez egyszerű írásbeli alakot követel meg a törvény, tehát a meghatalmazást nem kell közjegyzői okiratba foglalni. A meghatalmazott nyilván ügyvéd által ellenjegyzett szerződést fog aláírni.
Hiába variálsz, attól még vissza lehet vonni. De ha aláírtad azt a nyomorult szerződést, akkor már mit vonna vissza?
Az utolsó mondat így szólna:
Az ingatlan (ingatlanrészem) értékesítésének időpontja jelenleg nem ismert, ezért jelen meghatalmazásomat a végleges adásvételi szerződés megkötésén túl egészen a birtokba adásig fenntartom.
Kénytelen vagyok nagyon körültekintő lenni mert a "kedves testvérem" már többször kihasználta a jó indulatomat és ráfáztam. Ez az ingatlan értékesítés részemről az utolsó közös ügy!
„De hát miért kell ehhez közjegyző ?”
Mondjuk azért, mert a meghatalmazásnak ugyanazzal az alakisággal kell készülnie, mint amelyet a megkötendő szerződéstől megkövetel a törvény.
csuli !
Főleg úgy hogy a tartalmi részéért nem felel.De hát miért kell ehhez közjegyző ?
Amúgy pont az egyik leglényegesebb pont nem szerepe itt a te tervezetedben. Méghozzá az, hogy akkor mennyit is gondol azért az ingatlanrészért ?
Más : ahogy látom a testvír, aki akadályoztatva van /messsze lakik/ és még meggondolhatja magát, nos az csak 1/6 tulajdoni hányaddal rendelkezik (ha igaz ez és nem elírás ). Tehát ha igaz akkor , hogy úgy mondjam nem meghatározó tulajdonos, sok beleszólása nincs az ügyletbe. Nyilván az 5/6 -osok, akik eleve intézik az ügyet azok döntenek. nem kell ezt túllihegni. Ha kaptok érte jó árat, miért ne adnátok el.
sőt el lehet adni a makacs társtulajdonos nélkül is. Nyilván szerényebb árért.
Az új tulaj lesz az 5/6-os a testvér meg marad továbbra is résztulajdonos, amivel mivel nincs birtokban sokat nem ér.
És egy másik/további más . Csak nem az én lakásomat viszitek a vásárra ? Nekem is a IX.ben van egy pont egy 53 nm-es kéglim. Az enyim jó helyen van és ráadásul jó lakás.
De nem eladó.
A meghatalmazónak, vagyis a testvérnek keletkezik joga vagy kötelezettsége. Ebben az esetben neki kell visszafizetni a kétszeres foglalót. Nem kell ehhez semmilyen nyilatkozat. A közvetlen képviselet polgári jogi szabályaiból következik.
A utolsó mondatot el kellene hagyni!
Így helyes: "helyettem és nevemben"!
Bele kellene azt is foglalni, hogy a meghatalmazott jogosult-e átvenni a vételárat!
Kedves KBS!
Köszi a gyors választ.Valahogy én is úgy érzem,de akkor mi a megoldás?
Attól tartok, hogy kezemben a meghatalmazással átvessük a foglaló, a testvér gondol egyet, és azt mondja,mégsem járul hozzá az eladáshoz. Adhatjuk vissza a foglaló kétszeresét.
Írjunk egy kiegészítő megállapodást? Vagy adjon egy nyilatkozatot?
Mit lehet ilyen esetben tenni?
Szerintem a visszavonás lehetőségének a kizárása érvénytelen.
Bocs a kérdőjelekért ezt elgépeltem!
Tisztelt fórum? Tisztelt szakértők ?
Hárman vagyunk testvérek, szeretnénk az örökölt ingatlanunkat értékesíteni. A húgommal teljes egyetértésben vagyunk az eladást illetően. A harmadik testvér is beleegyezését adta, de ő 220 km-re lakik.
Sajnos nemcsak a távolság a probléma, A testvérünk meglehetősen hangulat ember, ezért nem akarjuk magunkat kitenni a szeszélyeinek, úgy döntöttünk jobb ha egy teljes körű meghatalmazást íratunk a részéről, amit közjegyző előtt írna alá.
Beszéltem is a lakóhelyén, egy közjegyzővel aki hitelesítené az aláírást, de a tartalomért természetesen nem felel.
Az alábbi meghatalmazást szerkesztettem, az lenne a kérésem hogy találtok e benne hibát, vagy ebben a formában megfelelő okirat lenne?
Meghatalmazás
Alulírott, xxx: születési idő:xxx
születési hely: xxx
anyja neve: xxx
adóazonosító jel : xxxx
Állandó lakcím:xxx
Tartózkodási hely és postai cím:
meghatalmazom testvéremet XY-t
születési idő: xxxx
születési hely: xxxx
anyja neve: xxx
adóazonosító jel: xxxxx
állandó lakcím: xxxxx
hogy képviseletemben a Budapest IX. kerületi xxxxxxx helyrajzi szám alatt felvett öröklakás, az xxxx út xxxxx.szám alatti megjelölésű 53 m2 területű ingatlannak, II/6 sorszám alatt felvett, a nevemen álló 1/6 rész illetékességű (örökség jogcímén szerzett) ingatlanrészem értékesítésében teljes körűen eljárjon, és helyettem aláírjon.
Jelen meghatalmazás érvényessége a végleges adásvételi szerződés megkötéséig tart, melynek pontos időpontja jelenleg nem ismert, ezért a meghatalmazásom vissza nem vonható.
Kelt: xxxx, 2016 Szeptember ….
…………………………………………………….
xxxx meghatalmazó
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
