De csak a keresőben... a tulajdoni lapon már nem.

De, az ingatlan-nyilvántartásban igen. Próbáld csak ki: https://gate.gov.hu/…ap/ApServlet?…

www.kbs-ugyved.hu

"Vagy zárt kert vagy külterület."

???

Külterület lesz az, zártkert már nem létezik.

Úgy. :) Köszönöm!

www.kbs-ugyved.hu

Pontosabban építési telek beépítésre szánt területen van. A mezőgazdasági terület beépítésre nem szánt terület.

Vagy zárt kert vagy külterület. Egyszerre nem lehet.
Bár nagyjából mindegy, mert építési telek csak belterületen van.

www.kbs-ugyved.hu

Van egy müvelésböl kivont zártkertem 1/1 tulajdoni hányadú.3% bépíthetöséggel.külterület.A telekalakítási szabálynál kisebb területü.
Telekké alakíthatò?nyaraló telekké pl,hogy a beépíthetöség elérje a 10% -ot?
Egy helyrajzi szàmon nyilvántartott földterület.-telek definiciònak mintha megfelelne.
Köszönöm a választ!

Ha például a bizottság nem engedi az adásvételt (ettől félek a legkevésbé), kérhet a vevő kártérítést az értéknövelő beruházásokért? Nem engedtem meg, hogy építkezzen.

Bori Bori
laikus olvasgató, józan paraszt

Semmi különös - és nem léphet vissza.

www.kbs-ugyved.hu

Négy eladó van.

Bori Bori
laikus olvasgató, józan paraszt

Szeretnék kérdezni.
Földtörvény hatálya alá tartozó zártkert adásvétele van folyamatban, az engedélyezési eljárásnál tartunk, a telken megkezdett építkezés. Foglalót fizetett a vevő.
Most tudtuk meg, hogy a vevő elkezdett építkezni a telken, háztetőt rakott a házra, betonozgatott, használta a vizet. Valamelyik hülye eladó kulcsot adott neki fűnyírásra, állagmegóvásra. Birtokbaadási jkv. nem készült.
Mi történik, ha az egyik eladó meghal, vagy valamelyik eladó visszalép?

Bori Bori
laikus olvasgató, józan paraszt

Biztosan megérné az önkormányzatnak átvennie. Főleg, ha nem felel meg a közútra vonatkozó előírásoknak. :D

Ha ajándék jogcímen ruházza rád, akkor nincsen elővásárlási jog. Az illeték lesz több, de gondolom a forgalmi értéke nem jelentős, így az sem vészes.

Az önkormányzat felé történő “felajánlás” jó cél lehet, de kötelezni őket erre....ennek jobban utána kellene nézni!

nonolet

igen, gondoltam, ezért is tettem idézőjelbe.

Valóban, az lenne a legjobb, ha végre Önkormányzati út lenne.

BBBeus

a "telekhez tartozó" útszakasz

Aligha van olyan, hogy a telekhez tartozó útszakasz!

Olyan van, hogy: az osztatlan közös tulajdonú magánútban is van tulajdonrésze.

Amit meg kell venned tőle, ha te is út tulajdonos akarsz lenni.

MINDENKI önként és ingyen átadná KÖZÚT!!! céljára az önkormányzatnak azt a közös utat...
(azaz ajándékba)

Ezzel az önkormányzatra bízva a fenntartását is.

Blackjack21

Amikor ez kiderült - egy régi hagyatéki leltárból- , már elkészült az adásvételi szerződés. Az eladónak ez a tény "természetes" volt, hiszen majd negyven éves a történet. Egyébként lemond róla, el is ajándékozná akár. Nagyon sok tulajdonosa van az útnak. Ajándékozással meg lehetne oldani?

@BBBeus

Miért nem együtt vettétek meg a telekkel? Feltételezem persze, hogy a többi telektulajdonos nem él az elővásárlási jogával az “út” vonatkozásában és erről nyilatkozik is. Így mehetett volna egy szerződésbe.

Egyébként újabb adás-vétel következik a már említett tulajdonosok megnyilatkoztatásával.

Tisztelt Fórumozók! Vásároltunk egy hétvégi telket (kivett zártkert, gazdasági épülettel). A telkek arrafelé körbe vannak kerítve, és annak idején a területen lévő telkekből lett leválasztva és kialakítva egy zúzott köves, szabad átjárású út.Ez az út most is jó pár magánszemély tulajdonában van, egy helyrajzi számon. Így a "telekhez tartozó" útszakasz is még az eladó tulajdonában van. Szeretnénk ezt is átvenni. Mi lenne ennek a leggyorsabb módja? Köszönöm!

Hivatalból, nyugi.

T.Hozzáértők!Ismét kérdésem lenne.
Ha lejárt a kifüggesztés ideje,és be is jelentkezett egy elővásárló(az önkormányzattól tudtam meg telefonon)Akkor erről hivatalból küldenek-e értesítést az eladónak,meg a vevőnék,ill. az eljáró ügyvédnek.
Sajnos nálunk ez lett a helyzet,és a pénzünket az eladótól a szerződés szerint akkor kapjuk vissza,ha az elővásárló bejelentkezéséről hivatalos értesítésünk lesz.
Várható ez hivatalból is vagy kérésre lehet beszereznünk?
Köszönöm segítségüket.

Megoldható. Csak előtte földvédelmi eljárás lefolytatására kerül sor.

Már a zártkertre sincs 2018.01.01 óta.

Szerintem.

Babó60

Tegye, ha tudja. A földhivatal nem fog engedélyt adni rá. ;) Csak a zártkertekre van könnyítés, hogy ne kelljen a bő fél éves cirkuszt végigjárni, hogy ki lehet vetetni művelés alól. Szántót nem fognak kivonni beépítés előtt.

Az a vevőtől függ... ha többet ad érte, akkor megnöveli.

ÁLTALÁBAN a "kivett" akkor értékesebb, ha beakarják építeni.

- -

A kivett egyik előnye, hogy azonnal eladható/megvehető.
Mert nem tartozik a közel 1 éves földforgalmi folyamat alá.

Cserébe néhol a helyi adó alapja lesz... a kivett.

Szeretném megkédezni a hozzáértőket,
hogy egy jelenleg termőföldként bejegyzett hobbykert ,mely kűlterületen van,közművek nélkül,
és a tulajdonos "kivett"területté nyilvánítattná,az ,megnövelné-e a jelenlegi forgalmi értékét?