Közöd hozzá?
Közterületen azt tesz, amit a hivatal megenged/hagy neki...
Te is azt tetted anno!
Hát most új leosztás lesz.
Inkább egyezkedjetek, hogy mindenkinek jó legyen.
A háborúra csak rábaszol.
Hogy mit tehetsz az attól függ van-e a szomszédban legális építési tevékenység. Bejelentés vagy építési engedélyköteles építés, ezt a műszaki osztályon megtudhatod.
Ha van , egy ideig kénytelen vagy elviselni ezt az állapotot. Ha nincs akkor a Ptk,:[2013. évi V. tv. 5:24. §].
"de nyilván nem az a rendelet, hogy a kerítés vonaláig gödröt áshat."
Nem, nem nyilván... hisz létezik az oldalhatáros beépítés mód is, meg a sorházas is.
Ezeknél ugyebár pont a telekhatárra kell építeni!!!
Azaz a gödör és alap+falak a telekhatárig tart.
- -
Neked úgy kell alapozni, hogy a gödör ellenére is megálljon a házad.
„(2) A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.”
Ne keverd össze
és
Két külön dolgot mosol össze....
"az ásott alap már átlóg hozzánk, ez önmagában gond, "
Igen, ez gond.
"de még az is gond, hogy a telekhatárig eljön,"
Nem, ez nem gond.
"sőt az is gond, hogy egyáltalán így magára van hagyva, "
Igen, ez gond.
"ha méterekkel arrébb lenne a saját telkén belül, akkor is köteles lenne megtámasztásról gondoskodni"
Valóban.
Lehetséges megoldások:
Tisztelt Cím.
A szomszédom kimérette a telkek közötti szakasz. Kiderült amit 30 éve magáénak hitt kerítés, nem ott van ahol annak lennie kell. Így a ő szóbeli engedélyével oda tettem ahová a földmérő mért. Kért, térképjavítást, meg sorolhatnám, de ő csak meggondolta magát, és szeretné azt a részt krb. 60 m2. :) tegyük hozzá a telke 6300 m2 enyém is 6200 m2, szóval nem nagyon kell az senkinek sem. Tulajdon jog iránti pert indított, de a vallomása szerint, egy nap kimérettük, másnap pedig már áttettük a kerítést. Ezt a vallomását, 2 tanúja is elismerte. Innentől fogva ő a birtokháborító? Mivel tud róla, hogy az nem az öve? Van esély, hogy vissza nyeri az a kis részt, ami a földhivatal is jónak talált és 3 földmérő is ugyan azt a mérést ismerte el? Köszönöm, megtisztelő válaszát. Üdv.
Hol van most a kerítés...
A régi vagy az új helyén?
az új helyen, ahol a földhivatal és a fölmérő szerint jó.
Akkor MÁR és MÉG te vagy birtokon belül!
Ezt az állapotot dokumentáld.
Fotó, tanú(k) nyilatkozata arról,
és ha van rá tanú, akkor arról is
- -
Az ilyen telekhatár mozgásoknál az, hogy a kitűzés szerint oda került a határ még kevés!
Mivel hosszú ideig nem ott volt a "természetbeni" határ.
Így a változást érvényesítened is kell.
Ami történhet...
1.
Önként, mint (elsőre) most is történt.
De ez legyen dokumentált, legalább utólag.
Ésszerűen akkor rögtön kellett volna a szomszédtól egy "az új határvonalat elfogadom" feljegyzés akár a vázrajra, akár külön papíron...
2.
Jogi úton, azaz perben érvényesíted.
Ez most megnyernéd, mert nincs jogos érdeket sértő akadály.
(de, pl. egy házat nyilván nem bontanak el e miatt)
3.
Erőszakkal.
A tulajdonos önhatalmával.
Azonban ez nem sima ügy, mivel ha másik van birtokban.
- -
Jelen esetben NEM önhatalommal kerültél birtokba te és vesztette el ő a birtokát, hanem a beleegyezésével!
Ezért fontos ezt az állapotot és a történetet dokumentálnod...
(ha perben kéne majd netán bizonyítanod)
HA pedig netán a kerítést önhatalmúlag odébb tenné,
akkor
azonnal fordulj majd a jegyzőhöz birtokháborítás miatt.
- -
Másik téma az elbirtoklás amivel próbálkozik.
15 év háborítatlan birtoklás után megszerezte a tulajdonjogot a törvény ereje miatt, ha végig úgy tudta, hogy az a rész az övé.
Azonban ezt egy elbirtoklási perben érvényesíteni is kellett volna ahhoz, hogy a tulajdonjogát bejegyeztesse.
Mivel időközben kiderült, hogy nem az övé!
Többé már nem tudja az elbirtoklási pert megnyerni.
Mivel az elbirtoklási pert az UTÁN indította meg, hogy
- -
Nyilván nem birtokháborító,
ha a kerítés ott van ahol lennie kell
és azt békén is hagyta.
Azaz a te birtoklásod nem gátolja-zavarja.
Az elbirtoklási per egy másik kérdés.
Azt az eddigiek alapján elveszti majd...
(mert túl későn indult meg)
Üdv, a szomszédom, és az ügyvédje, földhivatali bejegyzést kért a járásbíróságon, így a tulajdoni lapon szerepel a terhelés, perindítás ténye. Ez 2017. 05. 22. én történt meg, azt szeretném kérdezni, anyósom 3/4 tulajdonos és 1/4 részben. De szeretném, az én részemet eladni neki, lehetséges ez? A perindítás ténye, hogy be van jegyezve a tulajdoni lapra? Köszönöm. Egyébként, a perben, a per részére vonatkozó vallomást tett, így saját magát hazudtolta meg. Így amiért bejegyeztette a földhivatalba a tényt, tudott róla, hogy nem az övé, és teljesen ellent mondásos, a polgári per indítása, és a felperes vallomása. Ebben az esetben, lehet kérni a tulajdoni bejegyzés megszüntetését?
Kedves Fórumozók!
Kerítést szeretnék építeni a hátsó telekhatáromra. A problémám az, hogy a hátsó telekhatárom középső harmada nagyon közel van egy régi lakóépületként nyílvántartott építményhez, ami a határhoz képest ferdén helyezkedik. Nagyjából 14m hosszú és az egyik sarka 70 a másik sarka már csak 30 centiméterre van a telekhatártól.
Létezik minimum távolság amit el kell hagynom egy ilyen építménytől és így 14-20m2-t átengednem a szomszédomnak? Csak mert megvenni biztos nem fogja.
Mindenképp szeretnék elé kerítést építeni mert életveszélyes. Omlik róla a vakolat és bámikor leeshet róla egy tetőcserép. Eddig egy méretes patkányon kívül mást nem láttam onnan kijönni.
A válaszokat előre is köszönöm.
László,
eladhatod a részedet, de a vevőt nem jegyzik be, csak széljegyre, a perfeljegyzés utáni sorban, egészen addig, amíg jogerősen le nem zárul a per. Ha az ítélet szerint nincs akadálya a bejegyzésnek, akkor utólag bejegyzik az űj tulajdonost.
Igaz, ez eltarthat egy darabig.
Csak ne szerepeljen az adásvételben a per mentesség. Sőt, szerepeljen benne, hogy az ingatlan per alatt van.
Akárki,
ez miért a te problémád? A telekhatárhoz akkor is közel áll az épület, ha van ott kerítés, ha nincs, akár szabályosan, akár szabálytalanul. Ez a kerítéstől független.
Ha akarsz, építs kerítést, én egy négyzetcentit sem adnék a szomszédnak, csak annyit, hogy a teljes kerítést, alappal együtt, csakis a saját telkem területére építeném, a telekhatár mellé.
Aztán ha szabálytalan helyen van az épülete, oldja meg ő. (egyébként a 10 évnél régebben ott áll, akkor nem lesz már belőle gondja).
Kedves József!
Köszönöm a válaszát.
Végülis valóban így logikus. Hisz én nem szegek szabályt ha a saját telkemre kerítést építek.
Talán más lenne a helyzet ha az a ház pont a telekhatárra épült volna mert ha jól tudom abban az esetben már nem húzhatnék közvelten mellé kerítést...
De ha ebben a helyzetben ez valóban ilyen egyértelmű akkor felhúzom azt a kerítés még a tavasszal...
Köszönöm még egyszer.
Akárki82
Építsd meg!
Csak figyelj, hogy
NE lógjon át a telekhatáron 1 mm-t se,
semelyik része se.
HA "egy úr vagy" akkor hagyod, hogy azért
Ehhez elég, ha párhuzamosan kerítesz a fallal a 70 cm-t tartva végig.
Ha a tetőről esetleg leeső veszélyes dolgok ellen is épül.
Akkor is jó lesz az a 70 cm-re párhuzamos a kerítés, végig.
Ezzel ugyan, hagyod, hogy egy keskeny háromszög alakú területet (ami pár m2 lesz 0-40 cm szélesen) ő birtokoljon, de szerintem ez ésszerű, engedmény.
Kedves nonolet,
Köszönöm a tanácsot. Szerintem is ez lesz a legjobb megoldás. Egyik szomszéddal sem akarok roszban lenni pár négyzetméter miatt. Nagyon drága volt a telkem de a jó szomszédi viszony megfizethetetlen...
Azért 15 évente 1X tisztázd, hogy az a kis darab a tiéd...
Akkor nem lehet elbirtokolni se.
Tisztelt Cím.
Bírtok védelmi pert indítottam, a szomszédom ellen. A kereset levelemben, hiányosságok vannak.
Első kérdésem az lenne, arra kér a Járás Bíróság, tejeszek elő, határozott kérelmet, kit mire akarok kötelezni.
Röviden, 5 éve vásárolt ingatlant, a 20 éve mellettem lévő tulaj kimérette, kiderül a felső kerítésben 2,6 méter jár még nekünk, ezt szóban megengedte tegyük a megfelelő helyére, ez a földmérés, és a földhivatali térkép javítás után, meg is tettem, így megszakadt a 15 éves elbirtoklása, de ő még is szeretné azt a részt. Már fel volt neki ajánlva a fele, de neki mind kell. Ezért indítottam, bittok védelmi pert ellene. Köszönöm.
"tegyük a megfelelő helyére, ez a földmérés, és a földhivatali térkép javítás után, meg is tettem,"
Azóta is ott van a kerítés az új helyén?
igen ott van, és mikor már megtörtént az áthelyezés, gondolt egyet és polgári peres eljárást kérvényezett, tulajdon jog megállapítása, jelenleg a per tárgya.
végül is, mire kötelezhetem, vagy mit kérhetek a felperesektől? a bírtok védelmi peren belül? (Járás Bíróság, hiánypótlás) "határozott kérelem, kit mire akarok kötelezni"
„gondolt egyet és polgári peres eljárást kérvényezett, tulajdon jog megállapítása, jelenleg a per tárgya.”
És erre Te is bírósághoz fordultál csak éppen nem tudod miért...
jelenleg zavar a háborítatlan birtoklásomban. hamis tanúzás követett el, mert a kereset levelében és a bírósági tanú vallomásában, saját magát hazudtolta meg, ellent mondások vannak. alaptalanul, rátört az életemre, rendőrségen is feljelentett már, rendszeresen zaklat. Már minden követ megmozgatott, annak érdekében, hogy állítólagos igazát érvényesítse. Igen, szeretnék vissza vágni kicsit, főleg hogy, igazam van. A kérdésem az vol, mire irányítsam ki a birtokháborítást, Jelenleg, azt fogalmaztam meg, amit első perctől szerettem volna.
"Kérem a Tisztelt Járásbíróságot vegye figyelme, a tanú vallomásokat, miszerint már 1-2 nap múlva birtokba vettük az adott rész, és a korábbi perben a N. J. G. és a N. G., tudtak róla, így megvalósították a birtokháborítás.
Jelenleg is zavarják, a birtoklásomat.
Az elbirtoklással sem élhetnek a felperesek, a jelenlegi perben, miszerint 15 éve szakadatlanul birtokolják, de ez megszakad a földmérői kitűzés utáni pár nappal, amit a felperesek is elismertek, tanúvallomásukban.
Kötelezem a felperesek, vonják vissza a polgári pert, szüntessék meg, és hagyjanak nyugodt birtoklásban, békességben élnem.
Nem volt közvetítői eljárás a peresekkel, de hajlandó vagyok meditáció útján érvényesíteni.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
