Osztatlan közös tulajdonú lakás kiadása

Az osztatlan közös tulajdon azt jelenti hogy a tulajdonosok együtt hoznak döntést többségi akarattal. Ha új szerződést kötött 3 tulajjal,az szerintem megalapozza a bérleti jogviszonyt.

Tisztelt fórumozók !

Az alábbi helyzetre, kérdésre szeretnék választ:

Adott egy lakás aminek 4 tulajdonosa van 1/4 -1/4 részben.
A lakás eddig ki volt adva albérletbe , de az egyik tulajdonos ezt már nem szeretné. Irt egy felmondó levelet a bérlőknek. Ők nem költöztek ki, mert azt állítják hogy a másik 3 tulajdonossal új szerződést kötöttek .
3 tulajdonos áll 1 ellen

Kérdés : ki lehet adni a lakást minden tulajdonos bele egyezése nélkül?
El teheti a másik három tulajdonos a teljes lakbért , úgy hogy a negyedik tulajdonosnak nem adnak semmit, mondván ő nem akarja kiadni a lakást
Tud e a negyedik tulajdonos valamilyen jogi lépést tenni, azért hogy a lakásba ne lakjanak albérlők, mert ő ezt nem akarja, nem irt alá új szerződést a régi felmondott után.
Van e joga mondjuk lakás kiürítése pert indítani ha a bérlőknek van szerződése de csak 3 tulajdonossal, érvényes e az a szerződés amit nem irt alá minden tulajdonos...vagy ez jogcím nélküli lakashasználat.

Mi a helyzet abban az esetben ha a bérlő fizet a másik 3 tulajdonosnak lakbért, de mondjuk nincs szerződése.

Válaszokat , tanácsokat előre is köszönöm